星河盛世锦城是番禺的罗边村大型旧改项目，体量大、约114万方，大社区的配套方面基本自给自足、也不会差，是片区内少有的低密小高层社区。
项目近万博CBD、直线距离地铁7号线板桥站不到500米，学校引进了番禺中学教育集团。
目前该项目加推了三期的新品，三期收楼时间比二期迟，在售二期和三期产品，二期在售98平、110平和136平，三期在售95平、105平和125平。
今天小编客观分析一下番禺大学城一手新房星河盛世锦城的优缺点，希望给大家买房带来一些参考。
图片说明：星河盛世锦城样板间实景图
星河盛世锦城在售的二期直线距离广州地铁7号线板桥站步行约480米左右，三期会远100米左右，步行距离都是比较轻松的。7号线二期在上年年底已经开通，二期串联了科学城、鱼珠CBD、国际创新城、长隆万博、广州南站与佛山北滘新城等产业重地；并让黄埔与番禺快速互联，无需绕行天河、海珠，通勤时间基本节省一半。乘坐地铁到万博还可以换乘18号线，去珠江新城、琶洲也很方便。
自驾的话，项目临近南大干线，可快速转新化快速。其实在番禺居住，交通拥堵一直都是痛点，万博商圈路段堪称价值连城的黄金路段。南大干线的开通能够切实有效地化解交通拥堵这一难题，与万博商务区的地下环路相通，畅通整个片区的交通状况。目前南大干线番禺大道至省妇幼医院段暂未通车。项目的公共交通和自驾出行无论是去珠城、琶洲还是去万博都是挺便利的。
图片说明:星河盛世锦城位置图、直线距离7号线板桥站不到500米
教育方面，项目自身会配建一所复建36班的小学、1所复建12班幼儿园和1所18班的幼儿园，小学已经引入番禺中学教育集团，师资团队由番禺中学教育集团直接管理，复建有回迁的村民生源一起就读。中学方面，按照今年的学区划分可以分配到越秀星汇锦城配建的番中。
除此之外周边还有加拿大外国语学校，暨大华工等学府，小区也有一所少年宫。番中集团背后隶属的广东番禺中学，作为广东省国家级示范性普通高中，广东番禺中学的口碑和成绩在番禺可谓是妥妥的第一梯队。去年学校本科上线率约97%，优才班高优率100%，多年来向清华、北大、香港中文、复旦等名校输送了大批优秀学子。
生活配套方面，小区自带约1.6万平的社区商业，还配建了约4万平的岭南风情商业街，日常消费这里可以满足的。目前，社区商业的户外广场已经基本装饰完毕；小区旁边是广东四大名园之一——余荫山房。中高端的消费也可以7号线直达南村万博站，万博有天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等商业。医疗资源，周边有广州市第六人民医院、广东省妇幼保健院等医院。
组团内打造有约4500平的园林，除了组团内的园林，整个社区打造了四条景观连廊，将水脉、公园、商业、文脉等有机串联，二期旁边就是约1万方的公园，与环氧绿道联通，平常休闲或者和家人朋友可以到这里散散步，小区也打造了羽毛场球、健身空间等功能区。
目前主要在售二期98平约305万起、110平约360万起和136平约460万起，二期一共8栋楼、2梯5户、11层小高层。户型图以下：
图片说明：星河盛世锦城在售二期的户型图
加推的三期在售95平约315万起、105平约365万起和125平约430万起，三期一共9栋楼，全南向布局、低密度小高层、11-15层小高层。户型图以下：
图片说明：星河盛世锦城在售三期的户型图
总的来说，番禺大学城一手新房星河盛世锦城学铁商各方面还是不错的。交通有7号线和南大干道，去珠城、琶洲和万博都挺方便。教育方面自身配建幼儿园和小学，小学已经引入番禺中学教育集团，中学像今年一样的话也可以分配到越秀星汇锦城配建的番中。生活配套也齐全，也近万博的商业。户型设计也不错，相对一期来说，使用率也有所提升，低密小高层也是市场比较稀缺的户型。
不足就是目前周边的城市面貌比较差，毕竟是罗边村的旧改项目，目前周边环境和城市面貌都比较一般，未来等入住后或许会好起来。
总结下来小编觉得预算300万左右，像在万博、琶洲、珠江新城或这番禺工作的朋友可以看看这个盘，通勤时间会少一些；当然对通勤时间没有要求，喜欢低密度大社区的居住环境、不喜欢30-40的高层住宅社区，也可以来看看这个学铁商齐全的盘。买房主要还是考虑是否符合个人的核心需求，建议大家在充分评估和实地了解房源后再做出购房决定。
以上就是“番禺大学城一手新房星河盛世锦城加推三期新品！低密小高层、近地铁7号线”的相关内容，更多有关广州新房、广州番禺新房、番禺大学城新房、番禺万博新房、星河盛世锦城、广州地铁7号线、珠江新城、琶洲等详细情况想要了解的，看房找房选房，欢迎上楼盘网。
精选内容：
『重磅利好政策！广州拟出台入户新政，买房可入户！刚需购房人群上车广州的好机会来了~』
『广州地铁四期规划曝光，途径珠吉板块、广氮片区的19号线呼声极高，天河东新房的交通问题有救了！』
