万达集团发布2016年报，一增一减看万达业绩含金量

刘晓博说楼市 · 公众号 · 财经 · 2017-01-14 19:21

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2017年1月14日，万达集团2016年会在合肥召开，会上公布了万达集团2016年业绩。引人注目的是，万达集团连续多年保持高速增长的收入指标在2016年罕见地出现同比减少，特别是旗下万达商业收入同比减少25%，但万达集团利润继续保持较快增长，业绩含金量显著提升。这一增一减，正是万达集团2016年致力转型的成果体现。

2016年万达集团收入按营业收入口径计算为2549.8亿，完成年计划的103.2%，同比增长3.4%；净利润实现两位数增长。但如按房地产合同收入计算，因调减600亿房地产收入，万达集团2016年收入同比减少13.9%。

其中万达商业收入1430.2亿元，完成年计划的100.4%，同比减少25%，净利润实现同比增长。在收入指标降低的同时实现利润增长，展现了万达集团优秀的经营质量。

万达集团2014年开始实施企业成立以来的第四次转型，从房地产为主的企业转向现代服务业为主的企业。为加快转型，万达集团主动下调了2016年收入指标，其中主要是万达商业下调房地产收入600亿元，但租金收入要求大幅增长，电影、旅游、体育等新兴产业要求快速增长。

分析万达集团2016年业绩，我们看到，万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过房地产收入，未经审计的净利润也大于房地产；万达商业预计租赁业务净利占比超过50%；万达集团比计划提前一年实现转型阶段目标。

租金收入195.8亿元，完成年计划的102.3%，同比增长29.6%；租金收缴率99.99%，创造连续11年租金收缴率超过99.5%的世界纪录；

新开业50个万达广场、2个万达茂、18个酒店、客房6333间；

新开业万达广场中21个属于轻资产；新增持有物业面积600万平方米，累计持有物业面积3233万平方米。

电影产业收入391.9亿元，完成年计划的105.8%，同比增长31.4%；

2016年万达全球新增影城677家、屏幕6788块，其中国内新增影城154家、屏幕1391块；

万达全球累计开业影城1352家，屏幕14347块，约占全球12%的票房市场份额；

万达电影会员全球新增近5000万，国内新增3800万；

万达在北美、欧洲、中国全球前三大电影市场票房均排第一。

旅游产业收入174.3亿元，完成年计划的100%，同比增长37.1%；

体育产业收入64亿元，完成年计划的98%，同比增长9%；

儿童娱乐收入5.2亿元，完成年计划的103.4%，同比增长137.8%；

文化集团其它收入5.7亿元。

万达网络集团收入41.9亿元，完成年计划的103%；

飞凡活跃用户达1.5亿，飞凡通会员8284万；

新签约合作大型商业中心1799家、中小商家10万家、影城3600家、大型医院410家、高端酒店2200家，与北京、上海、广州、深圳等30个城市开展了智慧城市、生活服务等业务合作，建设苏州、西安2个城市示范项目。

万达金融集团收入213.5亿元，完成年计划的127.7%。

万达百货收入178.2亿元，完成年计划的101.6%。

万达集团其他公司收入44.9亿元，均完成年度计划。

万达业绩含金量的提升正是转型带来的结果。

一是万达商业租金大幅增长。2016年万达商业租金收入195.8亿元，完成计划的102.3%，同比增长29.6%。因为租金增长快，租金利润率高，万达商业才能在收入降四分之一的情况下实现净利增长。

二是服务业利润大于房地产。2016年，万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过房地产，未经审计的净利润也大于房地产。万达新兴产业增速快、利润率高，不仅弥补而且超过房地产收入减少对利润带来的影响。

可以预见，随着万达转型的继续深入，万达业绩含金量将继续提升。

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