这里有份10月份新开购物中心名单

搜铺网 · 公众号 · 电商 · 2020-11-24 13:40

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来源/ 联商网&搜铺网

撰文/ 陈宁辉

图片/ 联商图库

在商业地产领域，素有“金九银十”之说。但是继9月全国开出69家购物中心的抢眼表现后，10月市场似乎“回归平静”。

据联商网零售研究中心统计，2020年10月全国新开业的商业项目数量28个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），相比9月减少了41个开业量，新增GFA商业建筑面积253.25万方，平均单体建筑面积9.04万方。

此次统计不含面积1万方左右的南京芝麻唐FUN乐街、街区类抚州铜锣湾广场商业院街等项目。

10月开业数量同比持平

10月新开了28个商业项目，虽然与9月份相比有大幅度减少，但同比去年基本持平。

从近5年（2016年至2020年）十月数量及同比变化上看，从开业数量上看，2016年和2017年同期保持了上涨的趋势，而2018年和2019年相比同期均出现了下跌的趋势，且在2019年同比下滑幅度最大，达到40％。2020年与上年开业数量一致，同比持平。

商业存量时代，一些开发商近年来一些商业地产开发企业相对谨慎，尤其是“去地产化”开始，越来越多的企业减小了商业项目的开发投资，“避重就轻”也逐渐兴起。10月份的28个开业量在今年以来是开业量最多的月份之一，但对比2016年和2017年同期下滑明显，一定程度上表明了全国商业地产市场的谨慎开发态度。

华东地区一马当先

10月是今年以来单月开业数量较多的月份之一，也保证了全国七个地区都有项目开业。

区域上看，华东继续稳固自己的榜首地位，17个开业量领先其他六大区，开业量超一半；华中和华北地区以3个开业量位列二三位；华南以2个开业量紧随其后，其他西南、西北和东北三大区各有一个项目开业。

城市上看，单个项目开业量在2个及其以上的城市仅杭州和南京两个城市。一线城市，仅北京一个城市有1项目开业，一线城市开业量占比约3.5％；新一线城市中开业的有杭州、南京、苏州、厦门、天津、成都、沈阳，共9个项目开业，占比约32％；二三四线城市开业量相对较大。