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有一种情怀叫香港回归20年,有一种商业模式叫香港购物中心

商业地产观察  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-30 22:29

正文

香港购物中心经过多年的发展及洗礼,已经成为一种成熟的商业模式。它的成功之道在于其迎合了消费者行为模式,引导并抓住了消费者的决策过程。


香港回归20周年之际,本期我们一起走进香港购物中心。


弹指一挥间,香港已回归祖国20年。回首20年,香港购物中心曾收获发展,也曾经历风雨,但在祖国母亲的怀抱里,东方明珠的色彩却始终不曾黯淡。香港购物中心经过多年的发展及洗礼,已经成为一种成熟的商业模式。它的成功之道在于其迎合了消费者行为模式,引导并抓住了消费者的决策过程。  


7月1日,香港即将迎来回归祖国20周年纪念日。在此之际,本期特别通过以下20家购物中心来回顾香港这20年来购物中心的发展变化以及给内地购物中心带来的商业惊喜。



1

海港城
全港最大、最考验脚力的商场


这个全香港最大的商场海港城,给您逛不完的店,看不完的时尚精品!香港海港城有700多间店铺、50家餐厅、两间戏院和三家酒店,不仅是香港最大规模的购物中心,并且已成为全球著名购物地标之一。


海港城在香港零售业销售总额的市场占有率维持于6.8%,到访海港城的游客中65%是当地居民,35%是来自非本地居民。海港城拥有众多品牌,能满足不同消费者的需求。因此,“在香港,每100元消费中,就有7块钱花在海港城。”


还记得TA吗?

  

海港城:“大黄鸭”漂洋过海来看你

2013年,由荷兰艺术家弗洛伦泰因·霍夫曼(FlorentijnHofman)设计的“大黄鸭”来到海港城。16.5米高的大黄鸭悠游其中,将维多利亚港化身浴缸,有着令人无法忽视的强烈视觉冲击。据统计,“大黄鸭”访港期间共吸引约800万游客。海港城曾推出千只限量鸭仔纪念品,在两日内便销售一空,其2013年5月零售额按年增长16.3%,高于香港同行的平均值13%。

  

活动的执行首先依靠明星效应的预热。海港城邀请香港巨星刘德华,以“刘DUCK(德)华”拍摄宣传照为宣传点。海港城通过“领先的全球本土化”概念和宣传策略,融合传统媒体和新媒体,成功将大黄鸭到港这一事件传播到世界各地。从CCTV到CNN,从香港本地报纸头版到全球各地的网站、Twitter、微博,产生了立体的宣传效应。橡皮鸭将海港城的积极形象传播到世界各地,提升了海港城及香港的国际形象。



其他知名营销案例:

2011年,草间弥生与海港城LV跨界合作轰动一时 。



2016蓝精灵亚洲巡回艺术展首站--海港城。



2

时代广场
全球最成功的直立式商场之一,高达17层



时代广场坐落於港岛区繁盛的心脏地带-铜锣湾区,其前身是铜锣湾旧电车厂及街市。时代广场占地100万平方呎共17层的直立式商场,当时无论香港以至全球也是闻所未闻。


商场内拥有超过230家商店,售卖中高档以至国际一级品牌的商品。内有三家百货公司,包括集结多个世界高级品牌的连卡佛、直接由英国进口货品的英国百货公司马莎,以及广受年轻一代欢迎、专售各国生活杂货的City’super。还有永恒经典的瑞士腕表梅花表,潮流钻饰玛贝尔,近年来大受欢迎的furla在这里都能找到。


时代广场外的露天广场,每遇节庆总会装扮得五彩缤纷,TVB经常在这里搞function。每逢元旦前夕,更是热闹得不得了,因为这里会举行像纽约时代广场一样的大型倒数活动,吸引数十万人前来庆祝。


还记得TA吗?

  

起于1994年的时代广场跨界倒计时活动

香港时代广场的第一场除夕倒数活动于1994年正式举行,其概念来自美国纽约时代广场的除夕倒数活动,至今全港已有超过一百五十万人次在时代广场庆祝倒数活动。约上你的朋友家人恋人,一起到铜锣湾的时代广场,这是香港每年热门的跨年焦点。


  

继续宠爱.十年.纪念展

2013年3月30日下午,一场名为《继续宠爱.十年.纪念展》的张国荣逝世十周年主题展览,在香港铜锣湾时代广场开幕。


  

SUNTUR野餐展览。

2014年4月4日,时代广场邀请泰国艺术家SUNTUR,举办“SUNTUR野餐”展览。当人们走进时代广场的露天广场,便如同身临童话般的趣味世界,置身于野餐的场景中,使人们不由得参与到场景中体会其中乐趣。


3

太古广场
最成功的“连廊”式购物中心



香港太古广场(PacificPlace),位于香港金钟金钟道88号及皇后大道东1号,是香港一个综合性商业物业。商场采用全天候式设计,楼高五层(连地库),其地下一楼及二楼为香港西武、马沙与连卡佛三间大型连锁百货公司及多家名牌专门店。


商场3楼云集奢华世界品牌,2楼为创意名店的集中地,1楼为优质生活用品及美容品牌的缤纷舞台,低层设有多元化食肆,地库更有独家国际超级市场,加上两家高级百货公司。此外,太古广场与港铁站相连,交通也相当便利。这里还有亚太区最大的Burberry专门店,为顾客呈献独特尊尚的产品和体验。


华人特色,悠悠乡情

太古广场的规模目前号称华人商界第一。规模效应,带来名气,这个‘最大’的本身就是最好的广告。太古广场即可供一家老小流连数小时。而相邻的城市广场,连同其内部的两大华人超市,与太古广场共同构成了一个比较完整的商圈。仅此,就远比那些规模不够大的商城更具吸引力。

  

太古的商铺,基本上由华人经营。货物大多数来自中,港,台等地,带有鲜明的大中华特色,至少在祖居地是时尚流行的,也往往更适合华人的审美观和消费观,适用,实用,而且,往往价廉物美!对于许多华人来说,华人商城是西人商城不可替代的另一选择。这些,都确保了华人商城长盛不衰的必然性。



4

置地广场
来观赏一场世界品牌时装秀


  

置地广场位于中环商业区心脏地带,港铁中环站G出口直达。置地广场由4座地标建筑:置地广场中庭、置地历山、置地遮打及置地太子以行人天桥相连,云集约208所精致名店及食府。这些商厦通过多条室内人行天桥互相连接,云集逾200个国际顶级品牌,走在其中,犹如观赏了一次世界品牌时装秀。


路易.威登旗舰店、英国高级百货公司HarveyNichols、还有数之不尽的国际一级品牌……这一切都能让您体验何谓尊贵。

 

还记得TA吗?


一场别开生面的艺术创意之旅

3月23日,香港中环置地广场带来一个别开生面的艺术创意之旅,拓宽公众艺术视野。展览作品汇集油画、摄影等多个方面,内容包含印象派及当代艺术等。展出艺术品来源于香港的知名画廊、拍卖行及收藏家等。艺术展览以悬挂于空中的3重视角方式,展出14件博物馆级的艺术品,总值超过1亿港币。



5

又一城
内地人购物的中转站



香港又一城九龙塘达之路80号,与港铁观塘线及东铁路线相连(使用九龙塘站C出口),无论往来市区及新界,都非常方便,堪称“内地人购物的中转站”!商场设计强调空间感和透明感,将自然阳光与宽敞通透空间融为一体,并创造一种国际化的生活消闲概念。这里是真正的购物天堂,汇集了多个顶尖国际服装品牌,如Max&Co.、Dunhill、Durban、EscadaSport、Esprit等,最具人气的年轻人至爱i.t也在其中;美容彩妆方面有20多个国际级化妆品专门店,并为顾客提供一站式的美容护理服务。影音器材、珠宝钟表,在这里也是应有尽有。商场还备有大型娱乐消闲设施,如全港拥有最多影院的AMC和全港最大型的“欢天雪地溜冰场”。

  

商场还备有大型娱乐消闲设施,如全港拥有最多影院的AMC和全港最大型的“欢天雪地溜冰场”。最具特色的是,又一城有许多极具创意的全新概念店,比如全球首间设有花店的agnesb概念店,可以把玩最新影音与计算机的PacificCoffee……

 

还记得TA吗?

  

《蝙蝠侠大战超人》主题周边展登岸香港又一城

《蝙蝠侠大战超人》主题周边展登岸香港又一城,原大尺寸蝙蝠战车、蝙蝠侠、超人和神奇女侠齐表态,1:6珍藏人偶Cosbaby系列人偶现场售卖。


  

杨慧珊创作世界最大琉璃千手千眼观音像亮相香港又一城


 

加菲猫36周年生日派对

2014年,香港又一城专门为加菲猫举办了36周年生日派对,最引人注目的是位于商场中庭的3D大蛋糕,足足有三层楼那么高。



6

荷里活广场
香港本地人爱逛的购物中心



香港九龙的荷里活广场由美国获奖设计师BrennanBeerGorman策划及设计。位于九龙钻石山地铁站侧,毗邻为仿唐建筑物志莲净苑,与驰名的黄大仙祠只有一站之隔(步行约需15分钟),是东九龙最大型购物商场之一

  

荷里活广场楼高四层;地下设有一公共交通交汇处,提供多条巴士及小巴路线分别往来香港各区及黄大仙区内各主要屋苑,港铁钻石山站亦设有出入口,方便市民使用港铁系统往来香港各地,另外,多所旅行社亦设有分店在地下那层。


  • 一至三楼为商场主要部分,提供多达220个铺位售卖食物、日用品、衣物等生活所需,各层均设有多组扶手电梯连接并设有空调系统,提供舒适的购物环境;


  • 四楼为阁楼,设有商场办公室、电影院及酒楼,全部均经由三楼电梯独立接驳,其余部分为星河明居住客会所之设施,包括泳池及羽毛球场,此部分需经由住客会所主楼天桥连接。


  • 两层地下低层为停车场,提供大量泊车位,入口设于凤德道近上元街交界。

 

还记得TA吗?

 

荷里活广场「蔬食文化节」

荷將這有營蔬食潮流更深入香港各階層,,里活广场及志莲净苑从2013年开始携手每年举行大型素食活动以推动健康蔬食文化,在每年的七月中下旬期间以一系列的健康蔬食生活体验,如第二届活动就包括:「素甜品HighTeaLounge」、「凉夏蔬食专区」、「蔬食煮意教作坊」、「蔬食小厨神CookingStudio」、「素」材市集、「蔬食专家会客室」、《精工巧艺:中国铜胎珐琅器与日本七宝烧》精品展览选品以及「厨艺示范」等环节。



7

国际金融中心商场(IFCMALL)
置身纽约购物Shopping的感觉


 

国际金融中心商场(IFCMall)共地上4层,占地80万平方呎。连接机场快线香港站大堂,并将国际金融中心其余三个部分连接一起。

  

国际金融中心商场是香港最令人瞩目的大型商场之一,这里可是各国时尚购物迷的朝圣地,汇聚多个一级国际品牌,还有世界级的四季酒店。商场有超过200家商店,从中高档至一级的国际品牌都有,香港第一家苹果旗舰店也在这里。Tiffany在这里的店面采用了NewYork第五街总店的风格,没有BabyBlue,而是用原始的石灰搭配大理石的外迁,更有力量,更有风味,总让人有一种在纽约购物Shopping的感觉。


另外,商场还包括连卡佛的新总店,c!ty'super超级市场,Papyrus礼品店等主要。亦设有包括利苑酒家等多家食肆。商场设有电影院PalaceIFC,属百老汇院线管理。PalaceIFC设有5所电影院,共有544个座位,另设有咖啡店。


还记得TA吗?

 

香港第一家AppleStore开业

在香港IFCMall的AppleStore第一天开始营业之时,无数粉丝彻夜在门外排队等候香港第一家苹果直营店的开业。从早上5点开始,门外的粉丝就坐不住了,并集体在门外呼喊:“IFC,Go!Go!”



香港IFCMALL苹果旗舰店是全港规模最大,因此工作人员数量和粉丝数量也是非常多,气氛异常的热烈。


 

偶遇香港明星活动最多的购物中心之一

2016年10月13日,张智霖、郑秀文、吴雨霏、徐濠萦、郑希怡等出席Coach蔻驰香港新店活动,为庆祝Coach蔻驰75周年,Coach蔻驰于香港中环ifc开设全港只此一家的Coach75周年期间限定店,并举行开幕派对。



  

首次以建筑设计手法打造圣诞艺术装置「JINGLEBAO」落成香港IFC

 

“她不是一般圣诞装饰,她是一个建筑艺术。”

 

来自澳洲知名建筑事务所ElenbergFraser的荷兰籍建筑设计总监IgorKebel,首次为商场设计高达12米的前卫建筑艺术装置「JINGLEBAO」,其圆穹形无柱结构的设计,每一步的制作均经过严谨精密的计算,光是其半透明外壳便用了多达八百块大小不一、弧度各异的几何形状阳光板,由人手逐一砌成;至于其观赏平台底座则用了25吨钢铁,相当于美国自由女神像钢铁骨架重量的五分之一。



8

新城市广场
港铁东铁线最大型的一站式购物中心


  

新城市广场毗连港铁沙田站,是港铁东铁线最大型的一站式购物中心,从罗湖乘港铁前来仅30分钟。商场集餐饮、购物、休闲於一体,是潮流族的消费热点。这里有逾350间商店、当中包括百多个国际时装及化妆品品牌,给您更多元化的购物选择。拥有亚洲首个「史诺比开心世界」,一家大小都可尽情跟史努比(港译:史诺比)在户外游乐场合照。


位于商场5楼花园平台的高尔夫球场占地25,000呎。球场室外设有多个洞,并且设有花盆和水池装置。商场7楼的THEMENU@Level7则云集多间知名餐厅及露天花园,还有美妙的音乐喷泉,让您一边欣赏园林优美景致,一边享受中、西、日或泰式美食。

 

还记得TA吗?


“花结·织福艺满园”迎新年活动

2016年1月21日至2月22日,香港新城市广场邀请日本结艺大师森脇美荣子及四位本地绳结达人参加“花结·织福艺满园”活动,合力编出超过一万个寓意深长的中国结饰,祝愿大家万事顺心如意。而港日绳结艺师更会轮流开班教授结艺。


 

首推真人版拜年红包

新城市广场推出一式两款的“花语祝福”红包袋及3DHologram立体投影拜年利是礼盒。其中备有3DHologram立体投射影像效果的红包袋,可让大家于商场内制作一段向亲友拜年的Hologram录像短片,亲友们只需透过随红包袋附送的Hologram投影胶片及载有相关Hologram贺年祝贺短片的二维码贴纸,即可运用折射在智能手机屏幕上投射出360度的虚拟立体影像,新鲜有趣。



9

朗豪坊
拥有香港最长扶手电梯的购物中心


  

旺角是年轻人消费闲逛的集中地,区内最大的商场朗豪坊,自然也就成为潮流热点。这里楼高15层,有近200家商户,包括年轻人喜爱的品牌如西武百货、无印良品、i.t.、亚洲首家Monki,以及一些潮流小店等。


来到朗豪坊,您可以先搭乘两组总长度达83公尺的室内电动扶梯「通天梯」,徐徐前往通天广场顶层,鸟瞰游人如织的商场,仰望数位天幕上的浮云,这可是个难得而有趣的体验喔!然后,您可以到12楼看看有甚麼现场表演,或沿著Spiral回转购物廊的螺旋楼层向下走,尽情血拼!


还记得TA吗?


与HELLOKITTY一起重温黄金年代的香港

朗豪坊与HELLOKITTY陪你时光倒流半世纪!发现那时候生活简简单单、人与人之间亲近,原来快乐是这麽简单!


 

3·25香港旺角电梯意外事故

3月25日下午,香港旺角朗豪坊购物中心著名的40米“通天”扶梯突然较正常速度快几倍倒退运行长达5秒,突如其来的变故让多名猝不及防的顾客失去平衡、滚落扶梯导致受伤。 



10

香港K11
艺术馆里的购物体验


  

K11商场为全球首个购物艺术馆,融合艺术、人文、自然三大核心元素,目标是发展成纽约市的苏豪区。当您在K11里头游逛,您会发现电动扶梯旁、转角处都会放著些雕塑或画作,而这些艺术品绝大部分都是由香港知名艺术家所创作的。而K11更会经常与香港及国际的艺术团体合作,在商场内举行展览及活动。

 

除了艺术欣赏,到K11当然少不了要好好的消费一番。特别要介绍两家K11特设的主题商店:K11Select及K11DesignStore。K11Select给您精挑出多个设计独特、香港比较少见的外国时装品牌,衣服、饰物、帽子、包包都是与众不同。


而K11DesignStore就是家生活杂货店,从世界各地找来的潮流设计品,又炫又酷,包括手机电脑配件、装饰品、摆设、文具、名师设计的家具等;最为贴心的是,K11还跟您解读这些商品背后的设计理念,让您品味在世界各地的设计之中。

 

还记得TA吗?


被金色泡泡淹没的K11

几个巨大的金色泡泡搬进了香港K11艺术购物中心。泡泡或是立在地上,又或被拉得老长斜摆着穿过了几层楼,把商场的中庭占得满满的。

  

为了象征香港作为国际金融中心的地位,商场特别采用金色泡泡作为艺术装置。同时,这些泡泡因为使用了黄色金属镜面材料,因此也成了能映射商场顾客一举一动的球面镜子。观众可以坐在泡泡下面,从下往上望,也可以顺手摸摸被拉长的泡泡的截面,顺着泡泡的轨迹看向不同的楼层。从某种程度上说,这个艺术装置也为商场起到了导览的作用,引导着顾客更好地探索商场。


 

K11里的“垃圾”迷宫

从K11地下一层往返地铁口,路过一条长长的迷宫。迷宫用防盗网围成,里面摆了许多废弃物。在搭好的框架里,塞上了从北京胡同找到的四合院残片、广东制衣工厂的边角料和香港露天市场里找到的二手废弃物,填了个满满堂堂。防盗网的镂空,允许迷宫内外的人都能看清废弃物的形态和种类。

  

通过这些从北京、广州和香港搜集而来的生产废料,看到这三座城市所代表的巨变。不同年龄、家乡、教育背景和职业的人走进这条迷宫都会关注不同的废弃物,从而形成不同的感受。



11

东荟城
全港唯一的名店折扣商场


  

东荟城名店仓是全港唯一的名店折扣商场,全年提供三到七折折扣优惠,商场包括百余个时装、化妆品、配饰、家居等品牌,包括AlfredDunhill、ANTEPRIMA、Aquascutum、Bally、Burberry、Coach、CalvinKleinJeans、Guess、Esprit、MaxMara以及VivienneTam等。


另外,这里的水疗、电影院、各色餐厅以及亚洲知名的户外互动喷水池,都可以让顾客在购物之余休闲放松。东荟城名店仓位於港铁东涌站,连接诺富特东荟城酒店,往返昂坪360、香港迪士尼乐园及香港国际机场也很方便。



12

THE ONE
最具绯闻色彩的购物广场


TheONE,这一突破传统的“1”字造型格外醒目,它集购物、休闲、娱乐于一体的“一站式”休闲消费理念,将为赴港游客营造了购物天堂中又一个必游之地。

  

TheONE楼高29层(地面24层中有21层为商场,商业楼层达到惊人的23层,地下1-2层为商场,地下3-5楼为停车场),总建筑面积约4万平方米,于2010年7月1日起局部对外开放。项目英文名称被命名为TheONE,为“唯一”的意思,另有称为“得万”之北京话音意两译。华人置业执行董事刘鸣炜解释称,TheONE是一个简单、直接和易记的名称,并且突显出其独一无二的设计概念(全香港最高的商场),但坊间则流传TheONE的名称是华人置业主席刘銮雄对其红颜知己李嘉欣39岁生日的祝贺。读法为“The-one”,并非“D-one”。

  

建成后的“TheONE”确实也和当时的李嘉欣一样,光彩照人、引人注目。2010年“TheONE”还未开业的租赁情况已获承租95%,累积招租叫价上升20%,呎租介乎60港元至1000港元,明显高于市场预期。

  

TheONE常常跟不同的卡通人物合作,推出形式各样的活动,包括Pinggu企鹅、宠物小精灵圣诞梦想飞行主题展等,引起不少话题。而且有一点,经常会犯迷糊的朋友可能会比较欢喜,在TheOne你不用担心迷路,因为每一层都会有楼层导视图。看一下如果没有想要逛的店,就可以直接往上了。


还记得TA吗?

  

TheONEx樱桃小丸子展,小丸子带着她的男票来HK啦

2016年,香港TheONE商场邀你跟小丸子和她的小伙伴们一起展开「樱桃小丸子意大利奇妙之旅」~现场还有期间限定店、小丸子见面会及独家礼物换领!



13

圆方
打飞的来香港购物第一站


  

圆方Element是“购物天堂”香港的剪影,是全港最受瞩目的消闲地标,是游客访港必到的购物王国。设计师更独具匠心,以中国五行元素作为题材,揉合西方艺术,打造出这个全港最豪华的高级商场,成为富豪最新的聚脚点。

  

如果您搭飞机来香港,可选择在港铁机场快线九龙站上方的圆方商场,作为您购物旅程的第一站。由国际著名的贝诺建筑事务所设计,以五行金、木、水、火、土为主题,圆方汇聚中价至高级国际时尚服装及配饰、珠宝及美容品牌,有些品牌如BalsTokyo、Mulberry更是首次在香港开设专门店。爱美食的您,可逛逛全香港最大的有机食品超级巿场ThreeSixty,或到绿意盎然的演荟广场,品尝环球美食。

  

圆方之上便是香港最高的建筑物环球贸易广场,购物之余,您也可登上100楼的「天际100香港观景台」,饱览维港的漂亮景致。

 

还记得TA吗?

  

香港圆方当时间遇上艺术

2012年,6月21日起至7月4日,曾创造无数经典设计、以匠心独运工艺见称的爱马仕特意选址在圆方举行品牌全球首个艺术盛典“TheGiftofTime”,向大家述说爱马仕关于时间的故事。



14

崇光百货
香港最大型的日式百货公司


  

崇光百货是香港最大型的日式百货公司,店铺面积40万平方尺,每天开始营业时都有员工在门前欢迎客人。新翼11至16楼为SOGOCLUB,是闹市中一处可以停下來休息消闲的地方。


店内货品包括时装、化妆品、首饰精品、皮具、电器及家居用品等,位于地库的超级市场,售卖多款来自日本的食品食材、蔬果,很多居住在香港的日本人会来这里选购。店内货品包罗万有,常常有不同品牌的特卖打折,价格都比较低,充份满足不同层面顾客的需求。


还记得TA吗?

  

每半年一次的店庆进入“疯狂打折季”

香港SOGO崇光百货每半年一次的店庆,进入“疯狂打折季”,奢侈品如被“打劫”,尖沙咀和铜锣湾店均人头涌涌,大批香港市民及内地旅客前往扫货,最高峰时期连结账都要排上半个小时。



15

apm
不分昼夜的购物体验


  

血拼到夜晚仍然意犹未尽?别担心,在香港这个不夜城,总会有很多好去处!拥有逾170间商铺的apm,零售商店营业至午夜12:00,餐厅至凌晨2:00,娱乐场所更营业至通宵达旦。商场的主要商店有cookedDelibycity'super、PALACEapm电影院、日式潮流生活杂货店LOG-ON的东九龙首间旗舰店、时尚休闲女装WhiteChocolate香港首间分店等。


apm的名字由英文am(早)及pm(晚)结合而成,意指为访客、特别是年轻人,提供一个不分早晚的购物体验。您当然也可以白天到来,这里是歌手及影星举行签唱会或娱乐表演的热点,说不定会碰上您的偶像呢!


 

16

上水广场
距深圳最近、内地顾客最便捷购物的商场

 

上水广场毗连港铁上水站,距罗湖站仅5分钟车程,不少深圳的旅客,都爱到这里来作一天购物游,不少明星艺人亦会在这举办签名会。商场汇聚珠宝首饰、服装、美容、影音电器店,以及中西餐馆等近一百间特色店铺。

  

近年来,上水广场跟深圳自由行越来越亲密,从场内出现的简体字标牌到每天来往皇岗的班车次数,无不体现上水广场对内地消费者的重视。如果乘搭地铁的话,上水广场离深圳罗湖只有一个站的车程,很多深圳人喜欢在假期去到上水购买生活用品。

    

上水广场总面积达到1.8万平方米,场内云集了内地顾客比较喜欢的店铺和品牌。据了解,在2009年,商家投入了将近1亿元对场内进行升级改造,并将商户分层分类,方便顾客逛街购物;在装饰上以自然色调为主,用树叶花纹图案作为搭配,并在5楼加设露天平台花园,让顾客可以享受户外进餐的乐趣,同时也可以亲近大自然。

 

还记得TA吗?


首个使用简体字标牌的商场

由于独特的地理位置,上水广场临近罗湖,很多内地人都喜欢来上水进行一日购,上水广场为了方便内地顾客购物,首次使用简体字标牌,并商家在场内提供储物、辅币找换、移动电话充电等服务。



17

金百利商场
设计师品牌集聚的商场


如果您对大型商场不感兴趣,可以到金百利商场来。这里虽然楼高只有四层,但却没有千篇一律的品牌;每层有20多家小店,逛在其中可说是一步一惊喜!因为每一家店都有自己的性格,货品各具特色。


服饰有香港本土设计,也有日、韩进口的;风格有时尚潮流,也有纯美可爱、街头嘻哈或运动休闲类。除了领导流行,展现创意品位之外,在香港当红的HelloKitty和史努比在这里设有专卖店,可爱的卡通手表,玩具和小配件等,让人目不暇接的生活杂货,广受香港年轻人欢迎。



18

利园

儿童奢侈品牌聚集地

女星都爱去的购物圣地

坐落于闹巿中绿树林荫街道上的利园,是香港名牌商场中的佼佼者,可以说是尖沙咀广东道的名店街缩小版,在这里有数不尽的世界顶尖国际品牌专门店,部分更提供独家产品或服务。如果您想把小朋友打扮成星级宝宝的话,一定要来利园特设的“儿童名店区",里头有英国品牌Burberry在香港开设的首家BurberryChildren专门店,还有RalphLaurenChildren、BabyDior、GucciChildren、BAPEKIDSbyabathingape及IPINCOPALLINO等多个国际名牌的童装专门店。


一直以来,利园都是香港名流和明星们的“购物根据地“。在利园,能感受到其与普通百货不同的高雅购物环境,名牌云集购物便利,还有随时可能与某明星擦肩而过的“偶遇”,整个利园的购物之行显得惬意而美丽。



19

1881Heritage

建筑古迹里寻宝、最适合拍照的商场


位于香港九龙尖沙咀广东道2号A的“1881”是一座维多利亚式建筑,曾是香港水警的总部,商场保留了数座主要古迹并加以改建:原来的水警总部主楼,变成了一所高级的古迹酒店;马廐变成了餐厅,消防局则改建为时装店;让您无论是用餐、逛商店,都能够感受浓厚的殖民地色彩。商场外的广场上总会有不同的雕塑或装饰,很多人拍照留念。


这个前身是水警总部的1881Heritage商场,其实并不始建于1881年,而是1884年,日治时代是日军在香港的海军基地之一。不过熟悉香港电影的,可能早在八十年代成龙的《A计划》和《A计划续集》里,见识过未改建成商场前的原建筑风貌,它的橱窗设计也很有趣。



20

希慎广场

不用常规主力店也能俘获人心的购物中心


香港希慎广场位于香港铜锣湾轩尼诗道500号,于2012年8月10日正式开业。由希慎兴业投资不多于25亿港元发展,由金门建筑负责兴建。商场楼高36层,另设有4层停车场及零售地库、楼面面积共710,000平方尺。基座设有17层零售店铺,120多家商户,涉及450,000平方尺楼面。希慎广场是一个没有电影院、冰场、儿童乐园等常规主力店,也不靠LV、Hermès、GUCCI支撑门面的高端购物中心。


希慎广场瞄准消费力旺盛的年轻新锐族群,并将文化创意的产业价值融入购物中心,打造以诚品书店、全港最大的AppleStore、女性朝圣地GardenofEden、T广场、Kitchen11这些品牌为核心的主力店结构,同时带来许多首次进入香港的品牌,如韩国HolikaHolika、纽约LeBunnyBleu、GAPforkids等等,差异化的主力店结构和品牌布局策略,令希慎广场在铜锣湾甚至香港购物中心遍布的环境里独具风格。




商业地产观察综合整理

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资料来源:赢商网;图片来源网络