主要观点总结
本文主要介绍了住总集团和城建发展旗下的多个房地产项目的最新进展和销售情况，包括开盘销售成绩、项目特点、地理位置、交通配套、教育配套、医疗配套等信息。
关键观点总结
关键观点1: 住总·清樾府和住总·芳华里项目双盘联动、同日开盘，劲销286套。
住总·清樾府项目位于昌平区，创造出成交159套、劲销8.5亿元的佳绩；住总·芳华里项目位于顺义主城区，开盘当天劲销127套，销售金额达5.24亿元。
关键观点2: 北京城建·星誉BEIJING持续热销，项目外墙保温施工完成，外立面装修和室内装修施工正在推进。
该项目择址顺义城芯仁和板块，规划房源均已基本售完，签约率超80%，成为顺义月度网签销冠。
关键观点3: 北京城建·国誉上城项目施工建设稳步推进，已提前实现全面封顶。
该项目位于河北省保定市，占地面积约44.76亩，规划有商品住宅及安置房，社区内规划多重立体园林景观。
关键观点4: 北京城建·玺院和北京城建·和知筑即将开盘，前者样板间已开放，后者计划于10月下旬开盘。
这两个项目均位于北京市，拥有完善的周边配套设施，包括商业、教育、医疗和公园等。
正文
住总·清樾府、住总·芳华里项目双盘联动、同日开盘，首次开盘劲销286套；北京城建·星誉BEIJING持续热销；北京城建·国誉上城项目施工建设稳步推进；北京城建·玺院、北京城建·和知筑开盘在即。
当前，住总集团、城建发展、开发公司在手地产项目高效推进，陆续迎来新进展。
8月17日，由住总开发（置业）公司开发的住总·清樾府项目首次开盘，创造成交159套、劲销8.5亿元的佳绩。
住总·清樾府项目位于昌平区，在未来科学城的西区沙河高教园区，用地规模120848平方米，地上建筑规模148831平方米，容积率约1.25，以低密清悠的环境，打造出全北京少有的四层洋房住区，让生活有了墅级的居住体验。
项目以地铁昌平线及未来地铁19号线北延为脉，高效贯通南北，联动海昌科创主场。凭借京藏与京新双高速，纵深延展城市的深度；依托北六环、北清路等城市主干道，横向串联城市的广度，形成立体化交通路网，生活与工作高效通勤，回归居住价值的本源。
8月17日，由住总开发（置业）公司开发的住总·芳华里项目也迎来首次开盘，开盘当天劲销127套，销售金额达5.24亿元，迎来首开大捷。
住总·芳华里项目位于顺义主城区，项目用地规模28400平方米，地上建筑规模56800平方米。丰富配套将生活的松弛感拉满，周边国泰、华联、锦荟港、新世界商业体汇聚。
项目周边密集的高速公路网纵横通达望京商圈、亚奥商圈、中关村商圈等区域；15号线直达望京，未来有规划中的20号线，联通南北两大机场。项目周边医疗资源相对丰富，有顺义区医院、首都医科大学燕京医学院、顺义妇幼保健院等。
由城建发展开发的北京城建·星誉BEIJING项目外墙保温已基本完成施工，正按照计划稳步推进外立面装修和室内装修施工。
北京城建·星誉BEIJING项目择址顺义城芯仁和板块，位于通顺路与双平西街交叉口，规划18栋1056套房源，均为8—11层一梯两户纯板式洋房，容积率1.6，人车分流，打造68—116平方米二至四居。项目生活教育配套完善，距地铁15号线约3公里、R4号线（规划中）约600米，近距离接驳望京。
项目于2023年5月19日开盘，截至目前已完成网签784套，签约率超80%，7次登顶顺义月度网签销冠，数次成为全北京市普宅网签销冠，是近五年来全北京唯一一个蝉联四个季度区域网签套数销冠的项目。
近期，由城建发展开发的北京城建·国誉上城项目提前50天实现全面封顶。目前，项目外墙保温一体化已施工完成，二次结构施工完成60%，正在进行外立面真石漆、外窗安装及车库顶板回填土施工。
北京城建·国誉上城项目位于河北省保定市五四路和双胜街交叉口西北角，占地面积约44.76亩，总建筑面积约13.39万平方米，规划5栋商品住宅及1栋安置房，有洋房、小高层和高层三类产品，能满足不同家庭的住房需求。
项目规划建筑面积约110—186平方米两居至四居的全品类户型，全明阔景，私梯入户，户型多样，私密性强。社区内规划“一环、两轴、八点”多重立体园林景观，营造四季有景的全龄生活场。项目周边配套齐全，有信誉楼、大润发等商超，集结前卫路小学、三中分校、保定三中等优质教育资源，毗邻保定市第一中心医院、河北大学附属医院、解放军第252医院等三甲医院，临近东风公园、滨河公园等，配套成熟。
近期，由开发公司开发的北京城建·玺院项目样板间已开放，即将于8月底开盘。
北京城建·玺院项目位于北京市丰台区西四环小屯路，占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约20万平方米，规划13栋商品住宅，有洋房、小高层和高层三类产品，为建筑面积约154—280平方米的四居，赠送南北双阳台，以市场罕见的超尺度空间、入户私厅、南向双套房等设计，成为京西四环豪宅典范。
项目自建约3800平方米街区商业，规划3.5万平方米园林景观，以“五院九境十二泉”诗意盛境，重塑江南韵味的园林游憩体验。项目与丰台区建华学校、绿源公园、大瓦窑体育公园一路之隔，距离地铁14号线郭庄子站约800米，承接金融街、丽泽商务区、总部基地等产业辐射，周边配套齐全，5公里内可达五棵松华熙Live、中国人民解放军总医院（301医院），繁华与便利触手可及。目前，项目商品房预售许可证正在审批过程中。
由开发公司运作的北京城建·和知筑项目位于房山区长阳镇，距离地铁房山线广阳城站约300米，计划于10月下旬开盘。
项目总建筑面积约6.4万平方米，容积率约1.7—2.1，规划15栋商品住宅，由5—11层低密洋房产品组成。精研改善家庭精质生活需求，以“首置即首改、标配即超配、进阶即进化”的产品理念，营造建筑面积约92—143平方米三至四居，满足全家庭生活需求。在户型设计上，项目以高得房率、高拓展面积、270°转角飘窗等，划定京西改善新标准。
项目倾力打造知筑生活馆及园林示范区。小区园林环境以“一轴一环五园”空间布局，融入安缦酒店和曼谷四季酒店设计风格，营造四季异景的全龄墅境，并根植北京文化，从中轴对称秩序、北京建筑色彩、俊朗简约线条、皇家层檐屋顶、在地文脉承新等五大维度出发，营造新京韵美学建筑。
项目周边配套完善，有以奥特莱斯、熙悦天街、山姆会员店（规划中）为核心的北京活力第四商圈，以及三甲医疗、名校优教、滨水森林公园等10大城市公园。
