短短3个月，南京的买房人心态却跌宕起伏：2月的热度疯狂上涨，但金三银四却有些乏力。
同时，楼市里的两极分化也越来越严重：纯高端改善以及纯刚需。
尤其是刚需买房人，想要上车的话，生活的负重感要远超于其他购房群体，思量、犹豫的也会更久一点。在价格承受范围之内，他们想要同步拥有更多一点：居住品质感、生活便捷度、未来升值空间。
摊开楼市地图，在总价250万的范围内上，讲述的是一个略显悲伤的故事。
新房基本都集中在以下几个板块（远郊除外）：麒麟科创园、仙林中、尧化门、桥北高新、江北城南中心、江北五桥、板桥、岱山、正方新城、青龙山。今天我们先来看看250万，在城东能够买到哪些新房。
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近期，城东出现了一个刚需超级红盘——美都星屿熹，凭借75㎡起步封神小户型走红，以及地铁口＋南外旁＋仙林金鹰商圈，这个由国企打造的低密小高层，刚刚还签约了万科物业。
这样齐全的配置，让项目还没有公开，就有传言蓄客超5000组！
美都星屿熹打造
建面约
75㎡2+1房、83㎡2＋1房、89㎡3房1卫、89㎡3房2卫
这四大刚需户型，
总价约220-280万，预计五一期间公开售楼处和样板间，最快5月底开盘。
此前，有粉丝曝出了项目最新进度，可以看到售楼处已经基本成型。
美都星屿熹能够受到如此高的关注度，主要原因就是220万-280万的总价段里，刚需盘也有品质的享受。
1、纯刚需福利盘：
面积75㎡-89㎡，LDKB一体化设计，总价220-280万
，很适合预算有限的刚需；
2、
国企开发+万科物业
，品质有保障，并且
不卖装修包，直接拉高基础装修配置
，客餐厅通铺地砖、厨房三件套带洗碗机、科勒的五金等，大多采用一线装修品牌，使用
日立中央空调、威能地暖、新风三大件。
3、
板块正在发展期
，项目距离
4号线汇通路地铁口
直线约500米，
仙林南外公办小学、仙林南外公办幼儿园
两所学校，都计划2024年开始招生，周边产业聚集。
上周六，麒麟科创园的纯新盘
高科紫麟景院
对外
预公开了售楼处和实体样板间，预计4月29日
正式对外公开，
最快
5月首开，放风价约3万元/㎡，精装交付，无升级装修包！
项目打造户型
建面约
89、107、132、143平米
。
暂定首开1#（17F）、6#（20F）楼，约148套房源，户型建面约89、107、132㎡
，目前这三个户型都有实体样板间可参观。
其中，按照月3万/㎡的放风价格，89㎡的户型总价在270万左右，在城东的关注度非常高。
项目精装诚意满满，配置
日立
中央空调、
菲斯曼
地暖、
科林贝思
新风，
三玻两腔
玻璃、厨房
方太
油烟灶具消毒柜、
摩恩
水槽+可抽拉式水龙头、卫生间卫浴台盆龙头等品牌包括
高仪、TOTO
......多为大品牌，质感十足。
除此之外，入户玄关柜、
岩板背景墙等，也在交付标准中。
（具体装修标准以开发商最终发布为准）
小区规划6栋住宅+商办，6栋楼分两排，中间有较大的景观区，
设置了
中央草坪、智能跑道、
儿童游乐区、景观廊架、邻里话吧，功能性齐全，
让未来业主的生活更加丰富多彩。
住宅
外立面材质主要由石材、一体板、玻璃所组成，相较于真石漆来说，质感更好，颜值更高，不过成本也更高。
高科紫麟景院前身是
2020G87地块。
2020年12月1日，2020G87地块经过一轮竞拍被高科置业以总价9.8亿元拿下！楼面地价6650.5元/平米，毛坯限价2.6万/平米！
如今2年多时间过去了，项目终于将迎来公开亮相，很多城东的买房人翘首以盼！
据了解，项目的大户型更受关注，主要是区域内产业人口带来的居住需求。
当初的麒麟“三剑客”，仁恒城市星徽、时光璟宸都已经清盘一年了，高科也将是今年麒麟科创园板块亮相的首个新盘。在众多利好消息的加持下，入市迎来好时机！
今年城东的新盘很多，从刚需到改善，都有可以挑选的空间。想要了解新盘信息，可以扫描下方二维码，联系安家顾问一对一咨询，
樊洋：15195912744。
大校场、南外本部旁、央企华润打造，建面约104-138㎡科技住宅，速度关注！
