近日，国家发改委、住建部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为
房地产开发企业
和房地产
中介
机构
，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。
重点查处以下行为：
一、销售商品房
未明码标价
、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“
一套一标
”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过
虚假价格承诺、虚假价格促销
等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以
捆绑或者附加条件
等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，
操纵市场价格
；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
通知强调，此次专项检查时间紧、任务重，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。
最近一段时间楼市调控不断收紧，在媒体上，我们看到了一线城市和部分强二线城市房价下降的消息。但问题是，
房价并没有真正被控制住
。这样玩，只能让地方政府失信于老百姓，但
说实话，在2017年以来的房地产调控中，还是有些省市起到了开路先锋的作用，
这些城市都出台了真招、实招来调控房子。
上海
7月，上海住建委与上海市物价局联合发布《关于加强商品住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》，指出，房地产开发企业应当严格按照备案价格以及有关规定，
对外销售商品住房及其地下车库（位）等附属设施，不得超备案价格销售。
对未按本通知要求执行的房地产开发企业，一经查实，暂停网签资格，情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质，并列入本市严重失信企业名单。构成犯罪的，移交司法机关处理。
广州
8月，广东省广州市住建委官网发布一则十部门联合的《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》，
严格落实商品房销售管理措施，对新建商品房预售价格、现房现房销售价格进行指导，对定价不合理的坚决调整，不接受指导的不予核发预售证或不予以办理网签。
广州同时要求，进一步强化商品房价格严格落实市场监管各项要求，加大市场秩序整治严厉打击违规销售行为。
