杭州“天价车位”为何难绝迹？购房者“自愿”捆绑

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-31 09:01

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要闻头三条

杭州“天价车位”为何难绝迹

购房者“自愿”捆绑

“高烧未退”的楼市催生出车位暴利，杭州楼盘一个车位三四十万元在市场上随处可见。7月27日，杭州市出台《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》，实行地下车位（库）销售价格承诺制，旨在抑制“天价车位”。

但近日记者暗访发现，仍有少数开发商我行我素，遏制“天价车位”仍需政府部门的强力监管。虽然政策不允许捆绑销售车位，但在卖方市场中，却变成了购房者迫不得已的“自愿”。有购房者算了一笔账，尽管车位比车还贵，但要是与房子的价格加起来算也还是“划算”的。这也是当下不少购房者的心态，车位再贵也只能无条件接受，生怕一个犹豫就错过看了好久的楼盘。对于“天价车位”的成因，一名业内人士分析说，在楼市的卖方市场，通常开发商会涨房价，但现在是调控时期，备案价不是想涨就能涨，所以就只能在车位上打主意了，反正开发商和购房者“一个愿打，一个愿挨”。（浙江日报）

租购同权大潮下

多个城市跟进租房落户

连日来，住房租赁市场动作频繁。就在多个城市出台新政保障“租购同权”之后，不少城市进一步出台政策，开辟“租房落户”通道。7月中旬，广州市政府公布了《加快发展住房租赁市场的工作方案》，当中最受关注的“亮点”在于赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。此后，各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。上周五，无锡市宣布9月起将取消购房60平方米落户政策，允许租赁住宅落户。

其实，“租房落户”在一定程度上也可被视为各地争夺人才的“绝招”：以投资来拉动经济增长的传统思路开始发生变化，各个地方都在寻找经济增长的新动力。今年7月，长沙、成都、郑州三地都推出高校毕业生实行落户“零门槛”政策。在此之前，深圳率先大幅放宽人才落户政策，随后武汉、西安两地喊出“5年留住100万人才”口号。除了改变户籍制度，武汉还将大规模建设人才公寓，同时建立了“人才住房券”制度。（证券时报）

银监会：

房地产市场潜在风险不容忽视

7月28日至29日，中国银监会2017年年中工作座谈会在京召开。会议认为，今年以来，银行业运行总体平稳，风险总体可控，资产增速趋于合理，支持实体经济力度进一步增强，资金空转现象有所减少，市场乱象整治取得一定成效。银监会披露的最新数据显示，截至6月末，商业银行资本充足率13.2%，流动性覆盖率124.4%，银行业金融机构拨备覆盖率172.3%。

会议强调，必须看到，当前银行业风险防控形势依然复杂严峻，不良资产反弹压力较大，跨市场、跨行业产品和业务隐患较大，房地产市场潜在风险和政府隐性债务风险不容忽视，类金融业务和新兴金融活动的负面影响仍在扩散，非法集资等金融违法犯罪活动仍很严重，必须采取有效措施加以应对。（证券日报）

新闻一句话

1、楼市分化进入新周期，一二线“遇冷” 三四线“发烧”。（经济参考报）

2、长租公寓：政策护航下再上风口。（证券时报）

3、杭州8月起实施新能源汽车新版补贴。（浙江日报）

4、双台风来袭，杭州今明两天阴有阵雨或雷雨。（钱江晚报）

责编：王旻洁

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