专栏名称: 特色小镇操盘指南
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7 种模式让乡村旅游开发丰富多彩!

特色小镇操盘指南  · 公众号  · 房地产  · 2018-08-11 21:32

正文

,推荐关注:十里山塘

1

田园农业游以大田农业为重点

田园农业旅游模式以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物,开发农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游等不同特色的主题休闲活动来满足游客体验农业、回归自然的心理需求。


开发欣赏田园风光、观看农业生产活动、品尝和购置绿色食品、学习农业技术知识等旅游活动,以达到了解和体验农业的目的。如上海孙桥现代农业观光园,北京顺义“三高”农业观光园。

园林观光游以果林和园林为重点,开发采摘、观景、赏花、踏青、购置果品等旅游活动,让游客观看绿色景观,亲近美好自然。如四川泸州张坝桂园林。

农业科技游以现代农业科技园区为重点,开发观看园区高新农业技术和品种、温室大棚内设施农业和生态农业,使游客增长现代农业知识。如北京小汤山现代农业科技园。

务农体验游通过参加农业生产活动,与农民同吃、同住、同劳动,让游客接触实际的农业生产、农耕文化和特殊的乡土气息。

2

民俗风情旅游模式

即以农村风土人情、民俗文化为旅游吸引物,充分突出农耕文化、乡土文化和民俗文化特色,开发农耕展示、民间技艺、时令民俗、节庆活动、民间歌舞等旅游活动,增加乡村旅游的文化内涵。


农耕文化游利用农耕技艺、农耕用具、农耕节气、农产品加工活动等,开展农业文化旅游。

民俗文化游利用居住民俗、服饰民俗、饮食民俗、礼仪民俗、节令民俗、游艺民俗等,开展民俗文化游。

乡土文化游利用民俗歌舞、民间技艺、民间戏剧、民间表演等,开展乡土文化游。

民族文化游利用民族风俗、民族习惯、民族村落、民族歌舞、民族节日、民族宗教等,开展民族文化游。

3

农家乐旅游模式

即指农民利用自家庭院、自己生产的农产品及周围的田园风光、自然景点,以低廉的价格吸引游客前来吃、住、玩、游、娱、购等旅游活动。

农业观光农家乐利用田园农业生产及农家生活等,吸引游客前来观光、休闲和体验。

民俗文化农家乐利用当地民俗文化,吸引游客前来观赏、娱乐、休闲。

民居型农家乐利用当地古村落和民居住宅,吸引游客前来观光旅游。

休闲娱乐农家乐以优美的环境、齐全的设施,舒适的服务,为游客提供吃、住、玩等旅游活动。

食宿接待农家乐以舒适、卫生、安全的居住环境和可口的特色食品,吸引游客前来休闲旅游。

农事参与农家乐以农业生产活动和农业工艺技术,吸引游客前来休闲旅游。

4

村落乡镇旅游模式

以古村镇宅院建筑和新农村格局为旅游吸引物,开发观光旅游。

古民居和古宅院游大多数是利用明、清两代村镇建筑来发展观光旅游。

民族村寨游利用民族特色的村寨发展观光旅游,

古镇建筑游利用古镇房屋建筑、民居、街道、店铺、古寺庙、园林来发展观光旅游,

新村风貌游利用现代农村建筑、民居庭院、街道格局、村庄绿化、工农企业来发展观光旅游。

5

休闲度假旅游模式

依托自然优美的乡野风景、舒适怡人的清新气候、独特的地热温泉、环保生态的绿色空间,结合周围的田园景观和民俗文化,兴建一些休闲、娱乐设施,为游客提供休憩、度假、娱乐、餐饮、健身等服务。

休闲度假村以山水、森林、温泉为依托,以齐全、高档的设施和优质的服务,为游客提供休闲、度假旅游。

休闲农庄以优越的自然环境、独特的田园景观、丰富的农业产品、优惠的餐饮和住宿,为游客提供休闲、观光旅游。

乡村酒店以餐饮、住宿为主,配合周围自然景观和人文景观,为游客提供休闲旅游。

6

科普教育旅游模式

利用农业观光园、农业科技生态园、农业产品展览馆、农业博览园或博物馆,为游客提供了解农业历史、学习农业技术、增长农业知识的旅游活动。农业科技教育基地是在农业科研基地的基础上,利用科研设施作景点,以高新农业技术为教材,向农业工作者和中、小学生进农业技术教育,形成集农业生产、科技示范、科研教育为一体的新型科教农业园。

观光休闲教育农业园利用当地农业园区的资源环境,现代农业设施、农业生产过程、优质农产品等,开展农业观光、参与体验、DIY教育活动。

少儿教育农业基地利用当地农业种植、畜牧、饲养、农耕文化、农业技术等,让中、小学生参与休闲农业活动,接受农业技术知识的教育。

农业博览园利用当地农业技术、农业生产过程、农业产品、农业文化进行展示,让游客参观。

7

回归自然旅游模式

利用农村优美的自然景观、奇异的山水、绿色森林、静荡的湖水,发展观山、赏景、登山、森林浴、滑雪、滑水等旅游活动,让游客感悟大自然、亲近大自然、回归大自然。

如何选址开发休闲农业 ?

1

资源含金量高

休闲农业具有农业和旅游业的双重功能,休闲农业资源的价值条件是其开发的基础。因此,搞休闲农业选择开发地时一定要注意,休闲农业资源的质量和价值越高,其旅游吸引功能就越强,其效益就越有保障

2

自然条件好

休闲农业资源因受自然条件影响而具有强烈的地域性和季节性。休闲农业开发地的综合自然条件在一定程度上决定了资源开发的类型和方向。自然条件对休闲农业资源开发的影响主要表现在其所在区域的地貌、气候、水文、土壤、环境质量状况等因素方面。

休闲农庄与乡村旅游必须建立在优越的自然条件基础之上,一般来说温暖湿润的气候,充沛的地下水,丰富的地表水,优良的水文状况,丘陵和平原相间的地貌,肥沃的土壤,较少的灾害性天气,是非常适合开发休闲农庄与乡村旅游的好地方。

3

经济能力强

选址所在地社会经济发展程度和总体水平的高低,直接关系到发展休闲农业与乡村旅游的经济力量和经济条件,决定了该地休闲农业发展的人、财、物力资源投入的水平、旅游接待能力,以及城市居民出游水平等。

4

客源市场活

旅游客源市场即旅游需求市场,是旅游业赖以生存和发展的前提。客源市场条件决定着休闲农庄与乡村旅游农业资源的开发价值和规模。

5

区位条件优

休闲农业开发的方向、规模和效益取决于区位条件。区位条件包括资源开发地的地理位置、交通通达性、依托城市和相关旅游区之间的相互联系程度、在区域经济产业中所处的地位等,即通常所说的地理区位、交通区位和经济区位。休闲农业的区位选择应以市场为导向,一般要求布局在城乡接触带上。

6

农业条件好

休闲农业与乡村旅游开发地的农业基础对其开发有重大影响。农产品的种类、产量、商品率等与休闲农庄的开发都有密切关系。

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峰会 · 简讯


议时间 201 8年8月25日—27日

会议地点:四川 - 成都

联系电话: 18514821809  陈顾问

参会对象: 政府机关、开发商、 建设 单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加( 规模: 400人)

主办单位: 北京壹方城智汇科技有限公司、 北京壹方城生活科技有限公司、 壹方城特色小镇产业联盟

峰会议程安排

第一天 上午: 色小镇、田园综合体) 土地政策、开发性金融政策解读 (国家发改委城镇中心副理事长—乔润令; 清大文产(北京)规划设计研究院院长—李季; 中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华  等)


第一天 下午: 色小镇、田园综合体) 创新标杆  实践案例实操解读 (哈佛大学设计博士、都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人、合伙人 —朱冰; 史御力: 幸福公社创始人 董事长 ;国家级田园综合体朱家林项目发起人-宋娜; 朱仁斌 国家首批田园综合体创始人 田园鲁家 党委书记


第一天 晚上: 欢迎晚宴+资源链接会 (圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、引荐交流)


第二天 上午: 色小镇、田园综合体) IP打造、核心价值创新运营实践 (湖南浔龙河控股集团董事长-柳中辉; 中国开发性金融促进会副会长、项目投融资专业委员会会长—袁英华 台湾前行政院客委会副主委、台湾百亿桐花祭超盘手—庄锦华  等)


第二天 下午: 色小镇、田园综合体)系统解决 投方案及投融资创新模式解读 (中国策划研究院副院长—陈高峰; 汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长—陈延年; 马寅







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