三伏天已经过去了，天气虽然还很闷，却是没这么热了。
还有一个星期就是七夕节了，一直觉得中国的七夕节时间点选的比老外的情人节要有情趣。
情人节通常在冬天，大冬天的都冻成狗了，特别是晚上寒风阵阵，又能产生什么情愫？估计只能窝在房间直接运动取暖了，这样总少了一些调性。
江南多调性，失去了调性，拿只能叫性，有了调性那才能叫性爱。
相对来说，中国的七夕节一般在夏末，这个时候依然是短袖短裙。夏末的晚上有一种特别的情愫，青春。情侣们手牵手，户外散散，吹吹风，再加上青春洋溢，总能发生一点什么。
所以我认为在七夕节成为孩子他妈的人总要比情人节多一点。
过完了情人节就进入九月。对于房产人来说九月是收获的季节，所以才有金九银十之说。
不知道从事房地产的你有没有想过为什么是金九银十呢？
首先和天气有关。七八月一般都太热，正常行情下客户也不愿意瞎逛，在家老实呆着避暑。所以九月秋高气爽，被热天压抑着的购房需求就出来了，所以才有金九银十之说。
其次和日子有关。前面说了这么多情人节、七夕节，就是为了说很多少女在这特殊的日子里，在青春洋溢的荷尔蒙的诱导下短裙不保，成了孩子他妈。那么作为一个有责任心的男人，那就要成家立业了，成家立业就要买房。
所以金九银十大抵是因为天气和日子导致的，我总觉得奉子买房造成金九银十的原因大一点。
2017年房价涨这么高，按道理在这样年份的金九银十应该是房地产从业者的狂欢，但是真的如此么？
一、有病吧，挂的这么高
（二手房中介的痛诉）
小赵是个房地产中介，他有一些话想对大家说。
作为中介，是服务业，主要工作是帮买方和卖方达成协议，而从中赚取收益，所以一般买方和卖方心里价格差距越小越赚钱。
但是现在的问题是卖家和买家心里价差往往隔着个钱塘江，那么作为中介的就无能为力了，你说隔着个余杭塘河跨一下也就过去了，隔着钱塘江那要造一座桥——那需要好多年。
小赵有一些愤愤不平道，二手房挂的价格比周边新房高的多还不算完，现在很多房东居然也要全款往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的把电瓶车挪走。
你说BB阿，这个行情下我怎么有流量赚钱？没流量房价再高也没用，买方和卖方不能达成共识那就没我P事了。
小赵吸了口烟，掐灭，接着说。看看金九银十的情况吧，不过根据我的经验来看希望二手成交拿佣金难上加难，不如给开发商一手带看来钱快了。因为现在是开发商的价格和条件，比二手房房东厚道多了。
真他妈的不知道这些二手房房东怎么想的，房价挂的这么高，卖给鬼去不成，既然不想卖挂这么高作死么。
BB阿，你帮我去问问那些挂高价二手房东到底脑子里装的是什么。
二、按涨幅卖
（每个二手房东心里都有一本账）
听了小赵对二手房东的控诉后，我觉的应该找二手房房东聊聊，看看他们有什么话说。
老钱，是一个正在出手房子的二手房房东。
老钱耐心的听完了我转达的关于小赵的控诉。老钱眼里带着诡异的光，慢慢的说道。
BB阿，你说我卖了房子能干什么呢？我肯定要去买新房，现在新房位置好一点的有潜力一点的，全款都买不到，绑车位才有希望，或者直接花点钱买号子。
所以你说我二手房挂牌价格比新房高那是不合理的，你要把买车位钱、全款、号子钱、三年房租全都算进去，才是新房的真实价格。
当然我是不要求对方付全款的，但是有一些二手房东本身钱不多，也是急着拿到这笔钱然后才买新房的所以才有你说的全款往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的把电瓶车挪走。
按我说，这完全不能怪我们二手房房东，如果一手房能买到并且不要求全款、车位钱、号子钱，我们也不会卖的这么贵。
我是听明白了，老钱的意思，二手房卖这么高是新房要全款、要号子钱、要绑定车位导致。
听了老钱的话，我决定找新房的销售聊聊。
三、赚的比去年少
没的卖才是苦
带着老钱的吐槽，BB找了一手房的职业顾问，找了个大排档坐下好好BB当下的房地产行情。
小孙是房地产一手置业顾问。
BB啊，你知道么，我已经大半年没开张了，继续这样下去要喝西北风了。
我想不对阿，行情这么火爆，作为一线的置业顾问不是要赚的不要不要的么，怎么会没钱赚呢。
小孙听了我的话后拿起啤酒喝了一大口说，项目很重要。像我们这种资深的销售，本来卖豪宅项目佣金分的多，赚的多。但是现在却是卖偏远的屌丝项目的那些新手赚的比我们多。
我们这些高价项目都限价，一限价就不卖。就算拿出来卖了，也都是关系户买走的。关系户都是直接找的集团或者项目的老总，这种客户成交了也和我们没关系了，拿不到佣金。
所以今年是看着热闹，我们这种卖高价项目的没什么钱赚。
小孙叹了口气，又喝了一大口，说道：BB阿，我宁可希望行情差一点，这样我至少有房子卖阿。
如果继续限价下去，我估计要换个案场了，这种豪宅项目没法做了。
在小孙边喝边说的情况下，我是听明白了，限价、全款、绑定车位什么的不能怪开发商阿。他们也是苦，能卖高价不能卖。
四、上有政策
涨跌靠统计
我带着疑问，找到相关部门朋友——老李。
老李对我只说了四个字，上有政策。然后就让我回去自己琢磨了。
我是个喜欢瞎琢磨的人。字越少，我瞎琢磨的越多。
所谓上有政策，是不是就和古代皇上巡视一样。
皇上之所见，必然是安居乐业，其乐融融，不然怎么升官发财。
而上有政策就是房价必然要跌的，至于其他又管他干什么。毕竟上只关心数据是涨是跌嘛。
至于P民，关系到乌纱帽了吗？并没有。
我突然明白了，大家都没有错，错的只是统计数据而已。
七夕到了，少女们注意下短裙，毕竟现在房子比较贵，让你当孩子他妈的孩子他爸不一定买的起房子阿。
突然我好像发现了什么，为什么发的国家生育率低、发达城市生育率低，大抵是因为这样导致的。
吃饭聊天打豆豆，可以加入小密圈，BB特别擅长打豆豆。
