首店+首展+首秀，看主题商业如何玩转“汽车+商业”双重流量！

商业地产观察 · 公众号 · 房地产 · 2024-12-28 20:00

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来源丨商业地产观察

作者丨Damon

图片来源丨项目官方

2024年，商业地产行业仍在经历新的变革：非标向前、经营向深、边界延伸、内容内生......面对充满不确定性的未来，每个玩家都渴望寻求可参考的关键答案。

在我们看来，保定爱情广场给出了一个别具一格的答案——汽车主题商业，关于该模式的突破式创新，我们已在多篇报道中进行了深入探讨。（可见文末）

诚然，开业3天超百万客流的惊艳表现，为保定爱情广场带来了无数的关注和话题，但更令人惊喜的是，逐渐褪去开业效应的爱情广场并未沉寂，反而逐渐成为了保定的“流量收割机”。

自9月12日试营业以来，保定爱情广场 销售额已突破5亿元，客流量达600万人次，会员总量超过32万，会员消费占比41% 。这些亮眼数据不仅彰显了项目对市场的强大吸引力，更从侧面验证了其运营模式的创新性与可持续性。

脱胎于长城集团的保定爱情广场，通过融合互联网思维，不仅实现了“叫好又叫座”的市场表现，更展现出持续向上生长的潜力和惊喜。年底复盘视角下，其持续热度绝非偶然，正如业内常言： 能折腾的购物中心不会差 ，在保定爱情广场，这一理念得到了生动诠释。

首发经济驱动

化身保定“首店首展收割机”

一个城市商业的发展，往往需要一个具有标杆意义的商业项目进行引领。

保定爱情广场正是依托其独特的模式创新与精准的商业前瞻性，以 “领先消费需求半步” 的策略，对保定消费需求深度洞察，抢占了“首发经济”这一战略高地，开创了一条引领城市商业迭代的新路径。

当前，在政策指引下， “首发经济”不仅指向首店开设，还涵盖首展首秀、新品首发、艺文首演等多维场景 ，其核心价值在于通过“首次亮相”构建差异化竞争力，推动潮流消费升级。这一趋势，正在成为未来商业创新的重要风向标。

保定爱情广场深度契合“首发经济”的精髓，不仅为保定引进了众多优质首进品牌，更通过首展、首秀等创新形式，为消费者创造了丰富多元的体验场景。

“首店收割机”：引进70+首进品牌

保定作为商业三线城市，并非品牌入驻首选，引进众多首进品牌并非易事，特别是在北京、天津这种国际消费中心试点城市的虹吸效应影响下，品牌拓展可能会优先选择京津。

然而，保定爱情广场凭借其独特的汽车主题商业创新优势，同时明确对标一二线城市的标杆商业项目，从项目定位、硬件设施到空间设计，均经过精心打磨，打造出了一个具有强大吸引力的商业综合体。

星空穹顶、香槟色珠光涂鸦及飞天梯设计增强空间氛围

正是凭借这些优势，保定爱情广场不仅吸引了众多首店品牌的入驻，还为更多一线品牌提供了了解并进入保定市场的机会窗口。

具体来看，保定爱情广场成功吸引了 70多个首进河北、保定及区域的品牌 ，涵盖“吃、喝、玩、乐、购”等多元业态，成为了保定“首店收割机”，为保定消费者带来了丰富且超预期的消费体验。

部分河北首进、保定首进品牌一览

其中，首进河北的品牌包括 冠军冰场 ，带来全新的滑冰运动体验，以及为文化爱好者提供静谧阅读空间的 愈欣书店 。同时， UME影城、哈尼鹿亲子乐园、一起玩儿童乐园和星聚会KTV 等首进保定的品牌也为家庭娱乐和社交休闲提供了多种选择。

愈欣书店已成为保定”网红打卡地“

为满足时尚消费者及年轻潮流客群的购物需求，保定爱情广场也引入Marc Jacobs、DIESEL、LT-BURBERRY、IKKS、CNC、JOTT、APPARITION、SeebyEDGl、XLARGE、Juicy Couture、 HEA、Bettersay等时尚潮流品牌；同时，JOY时光、ROCK APE、VOLCOM、Helly Hansen和BOOM TENNIS等品牌的入驻，也将为运动爱好者提供全方位的支持。