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重点城市酒店经营数据观察| 系列报告之泉州篇（2013-2023）

次方点评 · 公众号 · · 2024-11-11 06:30

正文

欢迎您阅读“2023年度重点城市酒店经营数据观察 | 泉州篇”。本报告探析了泉州自2013至2023十年间的GDP及旅游业发展趋势，并解读了同期的酒店业经营与成长动态。

来源 | 合纵酒店顾问

概要

泉州，位于中国福建省东南沿海，是一座历史悠久的文化名城，素有“海上丝绸之路起点”之称。泉州地理位置优越，东临台湾海峡，西靠武夷山脉，拥有丰富的自然资源和悠久的历史文化底蕴。

作为福建省的主要经济和文化中心之一，泉州自古以来便是中国重要的港口城市。宋元时期，泉州被誉为“东方第一大港”，商船云集，成为连接中国与东南亚、印度洋和中东的国际贸易枢纽。泉州的多元文化在这一过程中得以发展，包括伊斯兰教、基督教、佛教等多种宗教在此融合共生，留下了大量的历史遗迹和文化遗产，如洛阳桥、清净寺、开元寺等。

现代泉州不仅保留了其丰富的历史文化，还成为了中国重要的制造业基地之一，尤其在纺织、鞋服、石材和机械制造等领域具有显著影响力。此外，泉州还拥有多座国家级和省级自然保护区，是一个集自然风光、历史文化和现代化建设于一体的魅力城市。

2023年，泉州的经济和旅游发展均呈现出强劲的增长态势。在经济方面，泉州的财政收入首次突破千亿元，增幅达10.6%，主要税种如增值税、个人所得税等均实现显著增长。制造业贷款保持两位数增长，出口结构优化，高新技术产品的出口增长达到87.5%。外贸恢复态势良好，尤其是在“一带一路”国家的进出口贸易上，增幅明显。

旅游方面，泉州积极推动文旅融合，推出了多个大型文化节和旅游活动，如泉州工业旅游节和国潮文化节，吸引大量游客。同时，住宿和交通设施的不断提升，如新增的38家酒店及优化的公交线路，进一步提高了游客的体验。

泉州文旅品牌“宋元中国·海丝泉州”正在成为国际知名的旅游目的地，推动了该市文化和旅游的高质量发展。大量游客的涌入直接带动了酒店业的发展，尤其是在节假日期间，泉州的酒店和民宿预订需求大幅增加，推动住宿业快速扩张。泉州市政府启动了“百家酒店建设计划”，未来几年将新增超过100家酒店和2万多个床位，进一步完善城市的住宿配套设施。这不仅提升了泉州作为旅游目的地的吸引力，也为酒店业提供了长期的发展动力。

2013-2023年GDP、旅游数据变动趋势

注：旅游指标自2021年起，根据文旅部《国家文化文物和旅游统计调查制度》（2020年12月）测算，同期基数也相应调整。

数据洞察：

泉州市GDP整体呈现稳健增长态势，近几年增长率有所放缓。旅游收入2013-2016年增速略有放缓后维持稳定增长，2017-2019年增幅扩大；旅游人次2013-2019年增速整体上较为稳定。2020年，受新冠疫情影响，泉州市旅游收入及旅游总人次分别大幅度下滑43.1%和33.7%。2021年旅游指标小幅回升，2022年再度下跌。2023年各项旅游指标又快速回升。

三至五星级酒店经营统计数量

五星级酒店经营数据分析

数据洞察：

泉州市五星级酒店2013-2023年的平均房价为436元，其中最高为2013-2014年的475元，最低为2022年的398元。从变动情况来看，2013-2018年平均房价呈逐渐小幅下降趋势，2019年有较明显上升。2020-2022年，五星级酒店平均房价受疫情影响再度回落。2023年小幅回升。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为52.2%，其中最高为2013年的64.4%，最低为2020年的40%。从变动情况来看，出租率2013-2016年逐年不断小幅下降，2017-2019年止跌略有回升。2020年，受疫情影响，泉州市五星级出租率同比显著下降28%。2021-2022年变动不大。2023年迅速恢复，已超过疫前2019年水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为229元，其中最高为2013年的306元，最低为2022年的161元。从变动情况来看，2013-2016年RevPAR呈下降趋势，整体下降幅度较大，2017-2019年小幅波动回升。2020-2022年，受疫情影响，泉州市五星级酒店RevPAR大幅下滑，三年间累计跌幅接近39%。2023年大幅回升，恢复至疫前2019年的九成水平。

四星级酒店经营数据分析

数据洞察：

泉州市四星级酒店2013-2023年的平均房价为269元，其中最高为2019年的306元，最低为2018年的237元。从变动情况来看，平均房价2013-2018年呈持续小幅下跌趋势，2019年有较大幅度回升。2020-2023年，泉州四星级平均房价受疫情影响小幅下跌。

出租率方面，2013-2023年的平均出租率为52.9%，其中最高为2013年的63.4%，最低为2022年的38.6%。从变动情况来看，2013-2016年出租率呈小幅下降趋势，2017-2019年止跌上升。2020年，受疫情影响，四星级酒店出租率大幅下降31.8%。2021-2022年下跌放缓。2023年大幅回升，恢复至疫前2019年九成水平。

RevPAR方面，2013-2023年的平均RevPAR为142元，其中最高为2013年的189元，最低为2022年的103元。从变动情况来看，2013-2016年呈逐年下降趋势，2017-2018年止跌维持稳定，2019年RevPAR出现较大幅度回升。但2020年受平均房价和出租率双重下跌的影响，泉州市四星级RevPAR又大幅度下滑37.2%。2021年变动不大，2022年再度下跌至十年间最低值。2023年回暖，恢复至疫前2019年八成水平。

三星级酒店经营数据分析

数据洞察：

泉州市三星级酒店2013-2023年的平均房价为206元，其中最高为2019年的219元，最低为2016年的191元。从变动情况来看，泉州市三星级平均房价整体变动不大，2013-2018年稳定在190-200元/间夜的价格区间附近，2019年同比上升11%，2020-2023年三星级酒店平均房价受疫情影响不大，小幅浮动。

重点城市酒店经营数据观察| 系列报告之泉州篇（2013-2023）

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