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1 项目简介
项目位于山东省枣庄市市中区，用地性质为住宅用地。总用地面积5.6万㎡，容积率2.5，规划计容建筑面积14.1万㎡，其中4万㎡为棚户区改造还建面积（已完成还建），主体已竣工部分建筑面积4万㎡，主体施工阶段及未开工部分建筑面积6万㎡。
因资金周转紧张，现开发商拟将项目以净资产平价转让。项目后续75亩住宅用地（棚改面积1.1万㎡），双方亦可以低于市场价约40%合作拿地。
2 土地性质
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土地性质：国有建设用地
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土地用途：住宅用地
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取地方式：出让
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取地时间：2015年11月
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使用年限：70年（2015年至2085年）
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土地款：11900万元（楼面地价589元/㎡）
3 地理位置
项目位于枣庄市中区光明大道东侧，市中心、东湖公园、峄城区三大区域的核心发展带
。项目距离微山湖53公里、距离台儿庄运河古城33公里。
4 交通条件
项目所处位置交通便利。京沪高铁、京福高速、枣木高速为主要外部交通，从项目出发20分钟可到达枣庄新城区，30分钟到达京沪高铁枣庄站，距北京2.2小时车程、距上海2.5小时车程。项目临近光明大道（连通市中区与枣庄新城的主干道）、人民路，可便捷到达枣庄市其他城区。
5 周边配套
项目
周边商业配套完善，文化教育：光明路小学、建设路小学、逸夫小学、枣庄三中、十五中、四十一
中等；医疗文卫：枣庄市立医院、矿务局医院、枣庄市体育场、枣庄市博物馆、鲁南水城、东湖公园、枣庄大酒店等；银行、超市卖场、农贸市场、高档酒店、餐饮娱乐场所一应俱全
。
6 规划指标
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用地面积：
56,236㎡（84亩）。
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容积率：2.5
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计容建筑面积：140,590㎡
7 销售定位
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项目定位：中档住宅
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可售面积
：住宅10万㎡
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销售均价：住宅5500元/㎡
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销售收入：住宅可实现收入5.5亿元
8 项目照片
9 重要证照
10 合作模式
项目棚改回迁房已全部交付，剩余6.5万㎡在建工程（商品房）+3.5万㎡未开工土地（商品房）整体转让，转让价格为净资产评估值。
因开发商参与了整个棚改项目开发，相邻地块为
75亩住宅用地，规划建筑面积14万㎡，该地块已由该开发商完成拆迁，可由该开发商与合作方以
130万元/亩
定向
摘牌（较市场价优惠35%），摘牌后由合作方独立开发
。
11 财顾费用
交易金额的1.5%
12 联系方式
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