打造城市商业进阶标杆，海淀大悦城以超chill的品牌矩阵领衔消费升级

商业地产观察 · 公众号 · 房地产 · 2024-09-10 20:00

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来源丨商业地产观察

作者丨Jeffrey

图片来源丨项目官方

如今，“压力”与“放松”并存的时代，松弛感无疑是人们平衡这二者并寻找自洽的理想状态。越来越多上班族、年轻人追求松弛感的生活状态，期待购物中心能在休闲时给予他们更多放松、疗愈。

纵观近一年开业的商业形态，MALL+街区、公园式商业等多元复合商业越来越多，将松弛感与商业空间融合，与消费者共创新的生活方式。

作为国内商业地产的领军者，“大悦城”一直保持行业敏锐洞察力，深谙当下消费者对于情绪价值、松弛感等精神愉悦的需求。在今年开业筹备的商业项目中都进行了相应的调整升级，从挖掘消费者的真实需要出发，让松弛疗愈变为日常陪伴。

将于今年12月开业的海淀大悦城也不例外。海淀大悦城坐落在互联网大厂聚集的海淀区，内卷、压力一直都是大厂的代名词，更需要一座松弛感拉满的商业空间在工作之余成为他们舒缓压力、放松心情的“精神休憩圣地”。

作为今年北京商业市场中最受关注和期待的商业项目之一，北京的第四座大悦城海淀大悦城以「山系生活智潮地」作为全新商业定位，接轨国际时尚先锋，打造青年潮趣生活新地标，满足区域内人们多元化的社交方式、亲近自然的生活需求。

在地化融合

重构国潮美学商业场域

出圈的商业项目，背后离不开运营者与时俱进的创新思路与深度打磨。

尊重每一座城市厚重的文化沉淀与鲜明的性格特征，将在地化的人文禀赋融入空间重塑中，结合建筑空间与客群需求的深度探究，海淀大悦城完成了空间形态的进化。

海淀大悦城位于海淀区北部，与故宫北院隔河相望。依托故宫北院的文化属性，海淀大悦城在设计理念中融合了“飞檐” 等传统建筑元素，建筑形态仿若展翅朱雀，承载着文化理念，在京城北部高飞。

在外立面设计上，海淀大悦城深化“古今交融”的概念，一面融合传统建筑元素，将屋顶、远山、飞檐等设计元素结合其中，打造历史感；另一面则大量运用高透玻璃，强化现代都市感，同时配合户外广场、绿植花卉，形成现代风格浓烈的都市公园。在中庭等室内空间设计中同样可见“飞檐”、“窗花”等元素，与现代建筑风格融合，身处购物中心便能感知历史与现代交融的美学氛围。

在赢商网看来，购物中心造景已经是常规选项，而海淀大悦城在场景打造上更懂得如何借助地域优势，进行内外联动。海淀大悦城在购物中心内打造视野开阔的观景退台，联动15公里内的文化生态景区资源，从观景退台向远处眺望，即可观赏到远山、森林等自然生态景观。向近处望去，也可与户外白鸽广场形成互动，营造惬意享受。

在户外场景的打造上，海淀大悦城通过「森活广场」「追风公园」「LIVE草坪」等公共空间，将商业场景与区域自然资源相结合，打造出舒适绿色的城市微度假空间，营造回归自然的松弛感POD公园式商业。

丰富的商业空间可以利用建筑本身，展现商业建筑的空间感和氛围感，也是海淀大悦城向消费者输出的第一印象。赢商网发现，海淀大悦城将空间场景与在地文化属性、自然资源相结合，融合传统美学与现代科技，形成了独具国潮特色的商业场域，强化消费者对其的“第一印象”，撬动与青年消费者的情感共鸣，激发多元化的社交活力。

构建强大磁吸力

与品牌共创全新商业场景

一直以来，优秀的商业项目都讲究“内外兼修”，其外以亮眼的空间设计、独特的场景氛围吸引消费客群，其内则是深入研究目标客群需求，以多元化、差异化、特色化的品牌业态布局，与消费者共创生活方式，做到脱颖而出。

海淀大悦城从“山系生活智潮地”的商业定位出发，解构目标客群的消费需求，以首进+升级迭代为核心的品牌策略，预计引进280+品牌，打造京北最有影响力的体验业态集群，提供更多高品质生活享受的品牌组合方式。

在主力店的选择上，海淀大悦城引进配备激光放映厅和全景声BONA ONE巨幕厅的「博纳国际影城」；可以配送3km范围的一站式新零售体验中心「盒马鲜生」以及按照国际滑联标准冰场建设、1800㎡赛事级别的真冰冰场「星宏奥冰场」，其中公共区域还配套休闲看台以及茶饮区，方便陪同家长以及顾客驻足观看休息。

在餐饮方面，海淀大悦城将引入香山脚下走出来的江浙菜头牌「兰溪小馆」，并配备300平茶馆「溪澜茶社」、大鸭梨旗下新川菜品牌「何为川」北京首店、「大鸭梨」黑金店·北京商场首店、甄选高端食材，带来味蕾享受的「梨花自助烤肉」、精致新派湘菜「雁舍」、经典江浙菜品牌「绿茶」海淀北部首店、「味妙顺得厨房」全新升级4.0形象店、韩式蟹酱烤肉榜首「明洞阿姨」、中关村软件园12年老店「HUB西餐」商场首店、北京越南粉顶流「越莲迹」商场首店等特色品质餐厅。同时，海淀大悦城构建多元美食矩阵，还引进了小徽舟、比格披萨、云荷里、兰熊、霸王茶姬等人气餐饮品牌，为消费者带来丰富美食享受。

身处北京素质教育与亲子互动需求最旺盛的地区之一，海淀大悦城强化了家庭、儿童全业态及品类组合，在3层西侧空间特别打造儿童主题游乐区，满足不同年龄段孩子的玩乐需求。同时将引入2000平米跨层阳光儿童中心「全球忍者儿童运动」、「米莱知识宇宙」海淀北部首店以及Balabala、丽家宝贝、马博士等品牌，涵盖亲子互动、儿童游乐、儿童零售、教育培训等业态，打造一站式解决周末遛娃圣地，共同创造童年记忆的心灵宝藏。

在零售品牌方面，海淀大悦城丰富区域时尚潮服配饰品类，引入日系服饰品牌UNIQLO、日式家居品牌MUJI、运动潮流品牌NIKE、片断、西町村屋、AIMER等；还引入900+㎡的华为智能生活馆、OPPO、VIVO等人气数码3c品牌，满足年轻客群对时尚潮流的追求，提升区域商业时尚度。

针对区域客群下班后、节假日聚餐休闲、运动解压等需求，还引入了「

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