主要观点总结
本文报道了杭州临平区沁源公寓小区更换物业公司过程中，前物业公司浙江广厦物业管理有限公司在撤场时拆走铁门、石墩和垃圾桶等小区公共物品引发争议的事件。业主陈先生反映了这一情况，并提供了相关证据。目前社区街道三方会议已开展两天，但未达成和解。文章还涉及其他几个话题，如宝马车交付问题、交通事故、小米充电问题以及新春跨境游等。
关键观点总结
关键观点1: 小区更换物业公司，前物业公司拆走公共物品引发争议
浙江广厦物业管理有限公司在撤场时拆走了铁门、石墩和垃圾桶等小区公共物品，引发业主和业委会的不满和争议。业主陈先生提供了相关证据，目前社区街道三方会议已开展两天，但未达成和解。
关键观点2: 小区公共物品归属问题存在争议
陈先生表示，这些公共物品是小区盈利性收入和公共支出购买的，应该属于业主所有。而前物业公司则表示，这些物品是他们的资产，因为业委会不认可这些物品的费用。
关键观点3: 涉及其他几个话题
文章还报道了其他几个话题，包括宝马车交付问题、交通事故、小米充电问题以及新春跨境游等。
正文
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陈先生反映
他住的小区1月份换物业公司
前几天
还没正式撤场的前物业
拆走铁门搬了石墩
连垃圾桶都带走了
陈先生介绍
这段视频是采访当天上午拍摄的
他住在杭州临平区沁源公寓
房子五年前交付
之前的物业
是浙江广厦物业管理有限公司
根据业主大会表决意见统计表
小区物业接下来要换成
碧桂园生活服务集团
画面中把垃圾铲进垃圾桶的
是“碧桂园”的工作人员
因为“广厦物业”把垃圾桶带走了
居民没地方丢垃圾
业委会找新物业帮忙提前进场
陈先生：2024年年底选聘物业。在1月25号（新物业）会正式全部入场。
采访时还没到物业交接的日子
陈先生说前几天
广厦物业开始从小区的公共区域搬东西了
陈先生：把我们小区原先的石墩，还有座椅，我们小区的垃圾桶之类的，还有北面有个小门，全部强行拆走了。（垃圾桶）拿走了七八个，石墩数量至少有差不多将近20个左右，座椅的话也有十几个。
陈先生翻出石墩座椅被搬走
和北面小门被拆掉的照片视频
在一张照片里
小区北门附近放着石墩
采访时
这里换成了贴有新物业标识的锥形桶
桶下还有之前放置石墩的痕迹
沿着小区西侧道路
还有几处类似的情况
在小区中心公园的草地里
可以看到座椅被拔出后留下的洞
采访时看到一张黑色座椅
陈先生解释
这是当时部分业主阻拦后
留下的最后一张
陈先生：他说是他们自己的东西。但是我们查过相关文件，他们是入驻到小区公共区域时候买的这些东西。我们请了专门的审计单位，是从小区盈利性收入和公共支出里面购买的，所以说这些东西本身是属于我们业主的。
陈先生提供了审计费用明细
里面有大概7000元的垃圾桶费用支出
但没有石墩、座椅和北面小门的费用
浙江广厦物业管理有限公司天都分公司 张总：投放点这里没有垃圾桶吗今天？
杭州临平区沁源公寓业委会 王主任：没垃圾桶呀。
浙江广厦物业管理有限公司天都分公司 张总：今天怎么会没垃圾桶呢？我问下看。
杭州临平区沁源公寓业委会 王主任：现场是没有垃圾桶的，然后（垃圾）后来清走的。
记者：把这些垃圾桶、石墩、凳子都已经拿走了，有这个情况吗？
浙江广厦物业管理有限公司天都分公司 张总：对，因为当时移交审计的时候，业委会本来这些要从经营性（收入）里支出的，他们不认。你不认的，我买的东西，我们如果后面撤走我肯定要拿走的，这是我们公司的资产。
记者：说是垃圾桶他们有审计的相关证据？
浙江广厦物业管理有限公司天都分公司 张总：没有，全部发票都在我们这里，费用都在我们这里。
杭州临平区沁源公寓业委会 王主任：目前垃圾桶是在审计费用里面的，有这个，但是很多有争议的，我们也发过函问他们。每个开发商都会有一个开办物资，而且多少费用是有明细的，开办物资的资料是要有提供的，目前是没有提供。社区街道三方会议已经开展了两天，但是都没有达成和解。
业委会王主任说
会先保障小区物业的交接工作
后面继续与前物业公司
沟通石墩、座椅等物品的问题
