好地网2月1日消息（研究员 李姗姗）
日前，温州市2021年第一期读地手册正式发布。
手册收录了温州市区范围内25宗地块。含17宗涉宅地，总建筑面积233.5万方。
其中，作为温州市的政治、经济、文化中心的鹿城区，还有6宗涉宅地尚未公告，总建筑面积86.9万方。
温州鹿城区6宗未公告涉宅地明细表
地块详细情况如下：
鹿城区拟挂牌涉宅地块位置分布（地块序号前后文相对应）
一、滨江商务区B-06/13、D-12/13/15地块
地块东至会展路，西至汤家桥路，南至七都大道，两面望江。规划为商住用地。
地块出让面积11.57万方，容积率3.67，建筑面积42.5万方。
地块位置图（来源：好地数据库）
地块距温州市人民政府2.7公里，周边有鹿城实验小学、鹿城实验中学、温州市中西医结合医院、杨府山公园等配套，生活便捷。
地块西北侧1.6公里处，去年6月11日，
德信
以上限价格
360000万
元竞得温州市滨江商务区03-02-21地块，楼面价
27403
元/㎡，溢价率
50.0%
，未竞报人才房面积。
地块西北侧1.5公里处，时代滨江上品项目，
高层
销售均价
35972
元/㎡；相邻项目华润九悦，
高层
销售均价
39687
元/㎡。
地块东南侧2.6公里处，招商德信博悦湾项目，
高层
销售均价
25908
元/㎡，小高层
27925
元/㎡。
二、黄龙商贸城街坊C-26地块
地块南至过境路，西至翠微达大道。
位于
集新未来社区
规划范围内
，规划为商住用地。
出让面积4.01万方，容积率3.02，建筑面积12.1万方。
地块位置图（来源：好地数据库）
地块周边有景山小学、黄龙三小、温州市第十七中学、温州市瓯海区人民医院、温州医学大学附属康宁医院、温州5050购物中心、景山公园等优质配套，生活便捷。
地块东面紧邻核心片区广化单元黄龙商贸城街坊二期地块，去年4月24日，
雅戈尔
以
486200万
元竞得该地块，楼面价
18279
元/㎡，溢价率
12.49%
。
对应项目未来城壹号，
高层
销售均价
34287
元/㎡。
地块北面紧邻温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊一期地块，去年5月9日，
中国铁建
以底价
552800万
元竞得该地块，楼面价
12156
元/㎡。
地块内将建设一所小学和一所初中，预计将引入温州市最好的教育资源——温州市实验中学教育集团。
对应项目未来视界，
高层
备案均价
34050
元/㎡。
地块西北面1公里处，绿城桂语江南项目，
高层
销售均价
27378
元/㎡；
地块东北面1公里处，祥生弘阳江滨one，
高层
销售均价
31258
元/㎡，
小高层31221
元/㎡。
三、江滨单元D-37地块
地块北至矮凳桥路，三面环河，规划为住宅用地。
地块出让面积26000㎡，容积率0-3，建筑面积78000㎡。
地块位置图（来源：好地数据库）
地块距鹿城区人民政府2.1公里，周边有城南小学城南校区、温州市第十四中学、银泰百货（温州世贸店）、欧洲城罗马广场、五马街、温州同济医院、温州医学院附属第一医院、中山公园等优质配套。
地块东面2.8公里处，去年6月11日，
德信
以上限价格
360000万
元竞得温州市滨江商务区03-02-21地块，楼面价
27403
元/㎡，溢价率
50.0%
，未竞报人才房面积。
地块东面2公里处，去年4月2日，
华鸿嘉信
以底价
55200万
元竞得温州市上陡门单元11-B-10a地块，楼面价
15556
元/㎡。
地跨东面1公里处，碧桂园滨江壹号项目，
高层
销售均价
41485
元/㎡；地块西面600米处，奥园大发宸央项目，
高层
销售均价
37997
元/㎡，
叠排46971
元/㎡。
四、七都单元03-C-06地块
地块西至七都大道，规划为住宅用地。出让面积18000㎡，容积率0-1.51，建筑面积27100㎡。
五、七都单元04-A-13地块
地块规划为住宅用地。出让面积34000㎡，容积率0-3.51，建筑面积119500㎡，
六、七都单元04-A-20地块
地块规划为住宅用地。出让面积28000㎡，容积率0-3.51，建筑面积98400㎡。
地块位置图（来源：好地数据库）
3宗地块附近华润金悦澜湾项目，
高层
销售均价
22242
元/㎡。
