国家统计局今日公布2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。北京在今年首度出现了同比双降，长三角地区中，南京、杭州新房今年内首次出现下调。众多二三线城市在9、10月跟进调控，明确了政府建立调控长效机制的决心。随着越来越多城市加入调控行列中，市场进一步降温。
上海链家首席市场分析师张月表示，目前四大一线城市中，北京、上海、深圳都已经历过了价格同比“双降”，是去年9-11月调控政策密集期过去一年后，交易量降低、市场预期改观的重要体现。而一线城市房价的逐渐
稳定
和
小幅
下调，对全国楼市都将起到重要的
导向性
作用。
2016年1月以来一线城市新建商品住宅价格同比变化情况
2016年1月以来一线城市二手住宅价格同比变化情况
数据来源：上海链家市场研究中心
年内，住建部联合人民银行以及证监会近期部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，尤其对“首付贷”等行为进行查处。近期管理层不断有动作规范市场行为，楼市调控高压态势有增无减。加之年底信贷额度趋紧，对楼市交易产生压制。在此背景下，市场提前“收官”，
年底2个月价格方面继续保持高位震荡
。
全国多城市出台限售
十月份并未迎来传统意义上的“银十”，10月住宅成交量为3月份以来的最低值。据中原监测的40城情况来看，10月成交1956万平方米，环比减少6%，同比减少45%。分城市线来看，本月二线城市商品住宅成交面积环比下降6%，三四线城市环比下跌11个百分点。
