90后设计师辞职卖房专当“包租婆”，14套短租民宿月入数万

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◈编辑：智库君

◈来源：思想聚焦

3月份杭州的楼市热度依旧 ，90后女孩小林却卖掉了位于市区繁华地带的小房，为发展50套“民宿”凑更多启动资金。 “租房住也挺好的，现在房子的租售比实在是太高了。”

与此同时，小林还辞去了她设计师的工作，专职做“包租婆”：即从房东那里包下一定时段（比如三年）房屋的使用权， 通过主题装修，在闲鱼、游天下等 提供短租服务的新兴平台上日租出去，“除去成本，现在 每个月每套房子的纯利能有4500元-6000元 ，而且4月份的房子都已经订满了。”

（包租婆的日常：每天会和男友核对订单、答复客户问询、搜索新房源，现金流不错但也相当辛苦，小林每天要工作16个小时，装修时还经常熬通宵）

小林手头目前已有14套“民宿”，分布在杭州不同社区，就像一幢虚拟酒店拥有主题迥异的房间。

杭州西湖边的中式主题房。这套老外很喜欢：

然而“中式风”之前装修是这样的：

杭州城西的“植物园”主题房。书架和家具大部分是原木，书架上还放了《论巴黎公社》之类微微泛黄的老书。

这间姑娘设计、装修只花了2万元人民币。

杭州城西的轻奢主题房，许多年轻人选择这里开“轰趴”：

有趣的是，小林的租客中外地人只占到30%，其他都是本城青年：有求婚的、拍私房照的、主题Party、玩直播、换房睡，还有60后带着父母一起来过周末，有许多我们想象不到的……比如这间公主房男生订的比例绝高。

小林手里的14套房， 入住率可以达到90%以上，比星级酒店还要高。 她计划扩大经营发展到50套。现在除了男友、老爸都充当“包租公”外，姑娘还在融资、计划招纳更多人手。

男朋友现在是合伙人兼设计师，而“勾搭”上全靠他们的两次见面，一次是因为千年老梗“修电脑”（姑娘的男友在“闲鱼”上发布修电脑技能，成功撩到妹子），一次是姑娘装修出租房时请男友帮忙搬沙发——男友辞职做“包租公”后，现在这就是他们的日常， 所有设计、淘宝网购、装修，都是两人自己完 成。

像小林姑娘这样的“包租婆”群体还在迅速扩大， 据说仅在杭州已有400多位，管理着数千套有设计主题的民宿。

（晾晒被单也是“包租婆”和家人的日常）

主题“民宿”涌现的背后，是消费需求的个性化。 根据提供租房服务的“闲鱼”平台数据，其房源累积近90万套，其中很大部分是来自短租、日租服务的需求。而《中国住房分享发展报告2017》提到， 2016年在线旅游中“分享经济”类住宿市场潜在交易额有望达到1000亿元。

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