北五环边上的500万限竞刚需盘

华润正在打造一个亲民的「理想国」。

今天我们搜狐焦点节目组跟着 搜狐焦点看房团 来到了位于北城昌平的 「华润理想国」。

先跟着我们镜头看看今天的看房盛况吧。

搜狐焦点看房团全程剪影视频

拍摄 / 王安江

后期 / 孟依缇

接下来我们细说一下这个盘到底怎么样！

一、相中满意的房，就像找结婚对象一样，在乎于门当户对

买房绝对算是大多数中国人的人生一件大事，需要深思熟虑，仔细斟酌。

一定是你这个房子满足了我的需求，我刚好又有能力负担得起，我才会下定决心买房。也就是所谓的“门当户对”。

首先，我们引用公众号「一勺言」的话：土地机会越来越难得，开发商必须与时俱进：一个项目要叫座，也要叫好，最好能够，一块地，闯出一条产品线；

房地产税越来越近，买房人的房票期权也愈加金贵：既然第二套房有可能征税，何不买一个装备齐全的？

一个是地票贵，一个是房票贵，当二者连接，便共同导向一个绝对正确的结论： 仅此一次，一定珍惜。

当开发商与买房人的想法无限接近的时候，稀缺的事情才会发生：我盖的，必是你中意的；你买的，必是我也喜欢的。

想法大交集之后，行动才具有合理性。

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二、买房，购房者关注什么

我们节目组采访了1位今天看房团的客户，创业者小王。

Q： 你对今天的 「华润理想国」 了解多少？

A: 限竞房，刚需盘。价格便宜，能够负担得起。

Q： 对「华润理想国」期待有多少？

A： 纵观北京东西南北，五环内很少有新盘，就算有那也不是我可以负担得起的。能够在北京可以有一席之地，只要有机会我想试试，我都是抱着极大的期待来的，希望今天不会让我失望。

我们采访样本有限，可能没有办法得出一个完整的结论。但不难知道，第一次置业的人一般会更加关注价格、交通、周边环境等基础条件。

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三、限竞房值不值得买？

以限竞房、刚需盘作为标签的 「华润理想国」 到底有何不同呢，简单一句话就是，限竞房是不能用于上市交易的商品房。

什么是限竞房？

限竞房并不算保障房体系，只是对开发商拍地中做的竞价限制。

简单来说就是“限房价，竞地价”，这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型 （为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求） ，限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。

全新的买房模式：打破了信息的不对称性

限竞房即将开闸大量入市，给购房人提供了一种全新的买房模式，它打破了开发商与购房人之间的信息不对称，因为购房人不需要等到开