昨日，黄浦新天地的中海·顺昌玖里认购结束。项目套均总价约3890万，首开512套房源，
最终吸引超738组认购，认购率超144%，并揽获约28.7亿认购金
。
这组认购数据一出，创下了三则纪录。
从积分制新政到今年第三批新盘为止，黄浦共计9个新盘入市，推盘10次。
2021年，黄浦四盘入市；到了2022、2023年，各自仅有一盘入市。反观2024年刚过三个月，黄浦“砰砰砰砰”连发四枪，4大豪宅先后登场。从供应套数来看，今年黄浦已有1166套房源入市，比前三年的总和还要高出将近300套。
在如此扎堆的供应下，最近一次认购的中海·顺昌玖里，认购组数超738组，虽然没触发积分，但在认购组数上，
创造了黄浦豪宅认购数的新高
。
此前大热的翠湖五集，有468组认购数；黄浦楼市最高分的复兴珑御，也仅有219组认购数。而中海·顺昌玖里，远比这些豪宅盘的认购组数要高得多。
将视角跳脱出黄浦，看向上海豪宅市场。今年所有均价超12万/㎡，且已结束认购的项目，共计有7盘。
绝大部分项目认购数虽然超过200，但超过400组的只有一盘。
而中海·顺昌玖里，以738组认购数位列第一，远超其他豪宅项目
。打败了徐汇滨江超高分新盘，也打败了去年的总额销冠缦云上海。
此外，积分制新政后，套均总价约3000万元以上的市区顶豪新房，
中海·顺昌玖里本次认购组数位列第二
，仅次于满分盘云锦东方约948组认购。
除了遥遥领先的认购组数之外，认购金也是重要的参考标尺。
目前，上海新房认购金设置为套均总价的10%。中海·顺昌玖里的认购金为389万元，
根据738组认购来计算，光是认购金就揽获了约28.7亿
。
该认购金总额既超过了豪宅市场上的诸多新盘，又超过了以量取胜的刚需盘。
截至目前，今年认购组数最多的安高·申宸院，共计1102组认购，总计揽获约7.7亿认购金，仅是中海·顺昌玖里的27%。
又如大热的理想之地，收官房源约690组认购，仅揽获3.6亿认购金。而中海·顺昌玖里光是认购金，相当于理想之地收官房源总价的两倍之多。
土拍市场上，今年一批次土拍共计五块地，揽金134.1亿元，平均每宗宅地总价约26.8亿元，也要略低于中海·顺昌玖里的认购金总额。
更重要的是，中海·顺昌玖里首开房源总额约199亿，待3月28日开盘当日，
有望冲击上海豪宅单次开盘销售总额纪录
。
项目本次为何能创造一个个纪录，实际上和其烫金地段和硬核产品力不可分割。项目地处新天地，本身就是老上海人的白月光，拥有丰富的百年底蕴，并坐享国际级城市资源。
产品方面，项目虽然是超高层住宅，但采用了钢结构的打造方式，技术更精湛，相较于传统的超高层等房率和地毯率都更高，为高净值人群打造了更为宽阔的室内空间。
效果图
也许有人只看到黄浦再次未触发积分，却看不透认购数据背后的真实市场。
这些具有说服力的数据，以及一个个载入史册的纪录，不仅证明着中海·顺昌玖里的热度，其背后更是上海豪宅的活跃度和巨大的市场规模。
上海楼市的信心，依然坚定
。
