《2020亿万富豪洞察》报告显示全球目前有2189位亿万富豪(净资产至少10亿美元),总财富达10.2万亿美元。中国大陆亿万富豪增至415人,创下历史新高,总财富达1.68万亿美元,从2020年4月初至7月底增长了41%。《中国私人银行发展报告(2020)》显示,2019年年底中国的高净值人群总量已经达到了132万人,2020年中国上榜福布斯十亿美元富豪人数达491人,目前国内的资产管理规模已经超过百万亿元,增速占全球之最。中国的高净值人群主要是改革开放后富起来的企业家群体,一方面,这些财富存在合理的配置和管理需求;另一方面,如何把这些“体制外的钱”通过合理的资产配置手段,引导到新经济中去,是一件利国利民的事情。
“体制外的钱”如何引导向新经济中,钜派投资集团资产事业部董事长兼CEO吴绮敏总结钜派十年资产配置的经验:
第一,资本不能进入不透明的行业,应该等行业逐步规范后资本才能够进入
。因为资金管理人毕竟不是实际操盘的企业管理人,因此资本进入不透明行业的风险很大。比如某些行业成本端难以规范,销售透明度低,因此表面欣欣向荣,背后的投资人却不一定能获得相应的高收益。我们认为这类行业是资本不能进入的,这个规则在成熟投资人中是常识。其实早期房地产行业的成本和流程也并不规范,因此当时资金并不愿意进入房地产行业,但随着房地产业的发展,房地产上下游各类企业都成为了上市公司,现在房地产行业已经成为高度规范且标准化的行业。
第二,产品本质和销售预期的差距
。投资人一定要清醒认知投资的本质,比如股权投资的本质是企业的成长性,无论是对赌条款还是退出的优先级都不是目的,只是手段。实际上,大部分股权投资都有对赌条款,但对赌条款只是对企业创始人的一种约束,并不能成为投资的担保。
第三,超短期信用产品需警惕
。当企业需要发行超短期的信用产品时某些时候代表它急缺资金,同时也是超高风险预警。钜派投资集团未来还是会专注于看得清还款来源的产品,等待时间的玫瑰,我们认为这是更好的选择。
第四,单项目创业投资需成熟
。我们思考后决定钜派明年还是会发行单项目产品,创业投资本身就是有风险的,但钜派一定会让客户直接接触这个项目,让客户看明白愿不愿意承担这个风险,不是一群各出资100万的投资人一起赌一场5倍或10倍的收益,而是真正愿意用5年甚至10年时间参与新经济的成长,成为真正的股权投资人。
第五,确认和对应底层投资
。这是钜派从2019年一直在提倡的“两个透明化:资产透明化和投后透明化”行业价值新标杆,让底层资产变得更有价值,让我们的投资人更了解我们,这是钜派投资集团的价值观和使命。
第六,正确认知排名、评级和企业知名度
。并不是众人皆知的企业就一定是好企业,这点乐视、OFO等都已经证明了。当我们在房地产行业认知足够强,就不一定只会瞄准30强或50强榜单,而是选择未来三年成长更快地企业,只要他不断地成长,就需要资金,这是我们需要的企业。
第七,与德才兼备的管理人合作
。正心正念正道,钜派投资集团选择管理人首先必须有德,第二才是能力。管理人愿不愿意与我们敞开沟通、坦诚交流,都是钜派选择管理人合作的基础。
2021年,钜派将通过“纵横交错”的产品战略规划,
在地产项目上继续纵向加深,在股权、海外、二级市场上横向拉宽
,向“
极致产品、极致服务
”的方向上前进,致力于为客户带来更优的产品与服务。
钜派投资集团资产事业部董事长兼CEO吴绮敏认为,我们会继续挖掘房地产投资,房地产投资基金还刚刚开始。以欧美发达国家为例,大部分家族财富50%基础依然在地产业。2019年黑石集团管理资产规模(AUM)达5711亿美元,其中房地产基金管理规模为1282亿美元,2019年黑石募集的1122亿美元可收取管理费的资金中,房地产板块为524亿美元,占去了半壁江山,成为主要的管理费贡献者。2017-2019年间黑石房地产板块的管理规模已经累计增长了78%。
当然,房地产不仅仅是房地产开发,还包括物流、工业、城市更新等更多类型等待展开,房地产基金大有可为。
第三方财富管理行业在过去近20年发展过程中,因其多元产品结构、创新销售模式和激励体制,已然成为中国财富管理的一支重要力量。最终如何在不确定的市场中,用什么样的方式防御风险,让财富保值增值,不是纯粹的拿来主义,而是我们首先挑选到优秀的“原料”,通过我们的进一步加工,成为符合市场、符合客户需求的产品,同时不断提升客户的安全度和满意度,这就是钜派创造的价值。