好地网9月6日讯 (研究员 袁丹）
今天，湖州市国土资源局公告12宗地块，其中宅地9宗，商住地1宗，商地2宗。总出让面积为65.5万㎡（约982亩），总建筑面积为123.5万㎡，总起价为27.3亿元。预计9月29日出让。
本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人，拍卖设底价。
湖州今年首次推出有
三限条件（限房价，限装修，限车位）
的地块是6月8日推出的湖土资告字（2017）7号和湖开土资告字（2017）2号，总计19宗商住地，总出让面积1550.2亩，可建面积177.3万方。
随后共计公告10次含宅地的公告（含今天的2个公告），根据不同地块制定不同的规划、限制条件。
此次挂牌的12宗地块中，只有
1宗地块有三限条件
：
2017-61号南浔经济开发区塘南单元CX-05-01-02D商住地，限多层、高层住宅(毛坯房)最高销售备案均价8000元/㎡，车位价12万元/个，修部分价格不得高于2000元/㎡
。
此外，值得注意的是，
2017-55号市北分区SB-03-01-02H宅地
，
在建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购
，回购价格以计容面积按4500元/平方米回购，地下车库等不计容面积无偿移交。
地块指标表
地块分布图
2017-54 外庄单元XN-02-02-12C地块
地块位于外庄单元原丝绸城地块南侧，基地东侧为杭长桥路，南侧为环庄路，西侧为肛肠医院，北侧为丝绸路，用地性质为住宅，出让面积为20346㎡，容积率为1.8-2.0，建筑面积为40692㎡，起价为15800万元，楼面起价为3883元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
开工、预售时间：在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
2017-55 市北分区SB-03-01-02H地块
地块位于市北分区后庄单元，东临潜庄路，南临井安路，北侧隔规划河流为三环北路，西侧为规划四中路，用地性质为住宅，出让面积为139862㎡，容积率为1.5-2.0，建筑面积为279724㎡，起价为22500万元，楼面起价为804元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
开工、预售时间：在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
有关地块房价要求：根据市政府会议纪要，项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购，回购价格以计容面积按4500元/平方米回购，地下车库等不计容面积无偿移交。
2017-56 八里店镇乌山单元02-06D号地块
地块位于东部新城核心区，基地北临囡儿港，西临经二路，用地性质为住宅，出让面积为45476㎡，容积率为1.6-1.8，建筑面积为81857㎡，起价为35600万元，楼面起价为4349元/㎡。
付款时间：
在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
开工、预售时间：
在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
有关地块建造方式等要求：
多层、高层住宅采用全装修交付。
2017-57 叶家荡单元ZD-03-02-05-2号地块
地块位于织里镇南部云村村，地块东临浒金港、北临东湖路、南临晟舍新街、西临云村安置房，用地性质为住宅，出让面积为37029㎡，容积率为1.0-1.3，建筑面积为48138㎡，起价为11300万元，楼面起价为2347元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
开工、预售时间：在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
2017-58 姚家田单元ZX-05-01-04-2号地块
地块位于织里镇中部朱湾村，地块东临珍贝路、南临康泰路，用地性质为住宅，出让面积为41864㎡，容积率为1.4-1.6，建筑面积为66982㎡，起价为18000万元，楼面起价为2687元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
开工、预售时间：在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
2017-59 姚家田控规单元片区ZX-05-01-06号地块
地块位于织里镇姚家田片区大河村，地块西临洋西路、北临念五湾、东临栋梁路、南临吴兴大道，用地性质为住宅，出让面积为58784㎡，容积率为1.6-1.8，建筑面积为105811㎡，起价为24900万元，楼面起价为2353元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
开工、预售时间：在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
2017-60 南浔新区单元CD-03-03-07F地块
地块位于南浔新区单元，基地北侧新安路，东侧为万顺路，西侧、南侧为现状空地，用地性质为住宅，出让面积为7765㎡，容积率为1.0-1.8，建筑面积为13977㎡，起价为3800万元，楼面起价为2719元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
开工、预售时间：在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
2017-61 南浔经济开发区塘南单元CX-05-01-02D地块
地块位于南浔经济开发区塘南单元，基地北侧为现状河道，南侧为人瑞路，西侧为南浔大道、东侧为沈塘路，用地性质为商住，出让面积为105693㎡，容积率为1.5-2.0，建筑面积为211386㎡，起价为47600万元，楼面起价为2252元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
开工、预售时间：在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
地块限房价销售采用；限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。
有关地块建造方式等要求：多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
2017-62 南浔城区CD-03-02-07E地块
地块位于南浔城东分区，基地东侧为河流，南侧为湖浔路，西侧为风顺路，北侧为河流，用地性质为商业，出让面积为54209㎡，容积率为1.5-2.0，建筑面积为108418㎡，起价为16500万元，楼面起价为1522元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起六个月内付清。
开工、预售时间：在2019年4月1日前开工，该宗地产权不得分割销售。
2017-63 南浔城区CD-03-02-07C地块
地块位于南浔城东分区，基地东侧为直港路，南侧为现状河流，西侧为现状河流，北侧为新安路，用地性质为商业，出让面积为66380㎡，容积率为1.5-2.0，建筑面积为132760㎡，起价为25100万元，楼面起价为1891元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起六个月内付清。
开工、预售时间：在2019年4月1日前开工。
有关地块建造方式等要求：采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
2017-64 太湖度假区滨湖北单元TH-01-02-03F地块
地块位于太湖度假区滨湖北单元，地块西侧为震泽路，南侧为滨湖大道，东侧和北侧为河流，
用地性质为住宅，出让面积为18649㎡，容积率为1.0-1.5，建筑面积为27974㎡，起价为8700万元，楼面起价为3110元/㎡。
付款时间：在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
开工、预售时间：在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
有关地块建造方式等要求：多层、高层住宅采用全装修交付比例不小于40%，采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
湖开土2017-10号 外庄单元XN-02-01-14号地块
地块位于外庄单元，环漾七路以东、体育路以西、环漾八路以南、二环南路以北，用地性质为住宅，出让面积为58790㎡，容积率为1.8-2.0，建筑面积为117580㎡，起价为43300万元，楼面起价为3683元/㎡。
付款时间：成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
限开工、预售时间：土地成交后，10个月内开工，15个月内开始销售，25个月内全部销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
地下室依法结建防空地下室，平时可以作为本小区业主的公共临时停车位有偿向全体业主开放，建设单位不得划定专用停车位出售、附赠或以租代售。以上条款由湖州市城乡建设局负责解释。
公建配套要求：①配套养老服务用房，②配建不少于2000平方米建筑面积的小型体育活动馆（具体详见拍卖文件）。
地块机非停车设施应严格按浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）相关要求配建，停车设施不得占用城市道路及绿化地。
