前5月销售增81%至1453亿 融创流动性更趋充裕

5月31日，克而瑞研究中心发布的《2018年1-5月中国地产企业销售TOP100排行榜》显示， 融创中国前5月实现合同销售1453亿元，与去年同比增长将近81%，在TOP10房企中同比增速位居行业领先。

销售持续稳健增长

根据克而瑞的研究报告，今年1-5月，TOP100房企总体销售规模达到3.47万亿元，同比增长33.5%，其中碧桂园和恒大的同比增速分别达37%和39.5%。

截至5月31日，中国房地产企业销售榜上的五强选手仍然锁定为碧桂园、恒大、万科、保利和融创这五家房企，并不断拉开与同行之间的差距。

今年以来，房地产市场调控仍处于升级状态，市场分化进一步加剧，融创以1453亿的销售额实现同比约81%的增长，实属难能可贵。

不过，融创的销售增长对市场而言并不意外。 2017年融创实现合同销售金额3620亿，同比上年的1506亿大增140%，成为过去三年在前十房企中增速最快的房企。

在3月29日的年报业绩会上，融创披露2018年度销售目标为4500亿，可售货值6745亿，对应的去化率为66%。预计在接下来的几个月，随着大部分可售资源的逐步推出，融创的销售仍有望持续增长。

流动性更趋充裕

目前，国内房地产市场形势胶着，不少公司均制定了相对稳健的发展策略，融创 行政总裁汪孟德在此前举行的业绩发布会上表示，公司将继续按照“去库存、回现金”的战略部署，将战略优势转化为优异的财务表现，进一步增厚公司未来发展的安全垫。

融创今年以来的拿地力度已明显减弱。 机构披露的数据显示，第一季度，融创用于新增土地储备的总支出仅为70多亿，显示出该公司对于后市谨慎乐观的态度。

标普此前发布评级报告指出，融创买地支出在2017年已达到峰值，2018年以来买地速度有所放缓，主要由于融创已拥有大量土地储备，充足的可售资源将支持公司未来5年的销售增长。因此，融创的流动性十分充裕，公司大量在售现金足以覆盖2018年各项费用支出。在融资方面，融创与境内外多家银行长期保持良好的合作关系，且公司具备多元化的融资渠道满足融资需求。

今年以来，资本市场和投资机构对其发展前景持续看好，