首付80万元，杭州有这些楼盘可以挑选……

问

刚需置业，首付有80W打算，请问杭州有什么地方值得挑选？

答

未来科技城、普福板块价格相对来说，比较合适。具体楼盘如合景映月台、EFC、阳光城·普升等可以重点看一下。城西北这块可以看看三墩板块的中旅紫金名门二手房，国风美域二手房比250万高一些。或者考虑稍远一点的协安紫郡、协安蓝郡、浙铁阳光郡等次新盘二手房。余杭良渚方向可以考虑上实海上海，距离地铁2号线较近；二手房可以沿地铁2号线周边看看，如亲亲家园、铭雅苑等。城北这边可以关注一下北部新城板块的万家之星、海德公园、万科杭宸。城南比较推荐萧山区域，建议可以看一下新城香悦公馆、东方悦府、江南之星等，这几个楼盘附近有地铁。您可下载透明家APP，查看更多更全的楼盘信息。

问

良渚这边两个楼盘，和昌府一梯一户毛坯和未来城二期精装哪个更适合购买居住？

答

本网显示未来城二期目前均价约21232元/㎡，和昌府均价约19248元/㎡，未来城二期是精装，和昌府是毛坯，从品牌品质保障、装修来看这个单价，未来城二期的性价比还是高的；从两个楼盘的位置来说，未来城二期更靠近地铁2号线，这也是一个较大的优势；从产品来说，万科未来城二期使用全智能家居产品，科技住宅，令人期待，当然和昌府的毛坯房，业主也可以按照喜好装修。还是要看您考虑的因素，比较看重哪方面。如果从品牌品质、交通地理位置、产品内容等来看，可以考虑万科未来城二期。

问

想在大江东买房，五年后打算入住，投资和自住值得考虑吗？

答

大江东在2015年升级为国家高新技术产业开发区，也是杭州6个城市副中心之一，将来是城市人口外迁地之一。目前商业配套还有待完善，有正在建设的宝龙综合体；另外，已有规划的交通地铁8号线一期，将缩短与主城区的距离，未来发展还是可期待的，目前也还是价格洼地。目前新房在售也不多，可以看看宋都丽郡国际、滨江华成大江之星等楼盘。

问

竹海水韵和爵士风情只隔一条马路，为何二手房价格差距不小，这两个小区自住兼顾投资您有何建议？

答

竹海水韵小区是2013年竣工的小区，爵士风情是2011年竣工的小区，时间上竹海水韵较新些；开发商品牌和物业上来说，竹海水韵的相对好些。这两个楼盘都位于余杭闲林，相距很近，享受的周边配套差不多，都比较适合自住，投资话还是受市场因素较大，需要谨慎。

问

打算萧山这边购买房子，打算要大四房的空间，有电梯，总价控制在三百万以下，最好是地铁附近，有什么好推荐的？

答

根据您的需求，结合近月楼盘成交均价来匹配，萧山区您可关注下以下几个盘：新城·香悦公馆，近月均价24600元/㎡，项目附近有地铁5号线通惠路站站点，项目离火车南站较近；旭辉滨江·东方悦府，近月均价24800元/㎡，项目紧邻地铁1号线湘湖站；旭辉珺悦府，近月均价在24000元/㎡，项目近地铁2号线潘水站。您可以通过本网或者下载透明家APP查询个楼盘详情，查看项目近期价格走势等行情。

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编辑 | 骆驼