近期入市的新盘，有个特点：小户型产品数量缩减，改善户型比例增加。
“90/70政策”限制下，开发商比拼的是谁家90方能做到空间更多、得房率更高，如今，90方户型各开发商俨然得心应手。
随着地价上涨、购房资格受限、二套首付提高、二胎等因素综合影响，大众购房心态也在变化，更倾向于一步到位的四房户型。
于是，又一轮户型大比拼拉开帷幕。
传统四房最小130方以上
现在110多方可做四房
两三年前，改善类的4房户型，面积至少在130方以上；相同面积段的产品做三房的也有不少。但随着户型的更新迭代，开发商在改善类户型上也做了相应的调整。
据了解，目前市面上已有楼盘110多方就能设计出四房户型，其中主卧还带套间、阳台、飘窗一个不少。近距离庆春隧道口的滨江集团新盘——滨江新城·东方名府项目，目前就有112、122方的四房户型。
东方名府112方户型，从功能上看有四房两卫，对于首次购房的刚需及偏改善客群，这样的产品都是不错的选择。但对于追求居住舒适度的购房者而言，122方四房户型更为适合。
滨江新城·东方名府样板房实景
多个10公分的开间尺度，一般购房者不会有太明显的感觉；但多个20~30公分，甚至更大的开间尺度，舒适度明显不同。
东方名府122方户型与112方相比，南向次卧面宽多了30公分，客厅、厨房空间也相应增加，相对更适合想一步到位的改善型购房者。
122方户型图
纵观滨江集团旗下的楼盘，不论市场户型如何变幻，始终会保留部分空间舒适度大的改善类户型产品，毕竟改善型客群对居住空间尺度有一定要求，并非人人都愿意牺牲居住空间尺度去满足多房间的需求。
全装修时代下
开发商玩起智慧精装
浙江省全装修住宅的进度一直在进行，未来毛坯房退出历史舞台已然进入倒计时。
没有装修经历的购房者，初次购房会更中意毛坯房，未来装修可以自己设计，空间尺度大，然而亲自装修过后往往会感叹：以后一定得买个精装修的房子，省时省力。
不仅如此，不少人反应今年人工工资及装修材料费用都在上涨，原本设定好的装修费用都超支了。
业内人士算过一笔账，同样的精装标准，个人装修成本要高出30~40%。
随着智慧社区概念的兴起，开发商还玩起了智慧精装，像东方名府的精装修，就采用了外墙、屋面节能保温、全屋地暖等七大绿色节能环保系统及智能车牌识别道闸系统、智能人行板闸系统等六大智能科技配套，让购房者的居住更为便捷。
东方名府
5月26日即将开盘
据了解，亮相仅短短两个月时间的滨江新城·东方名府，即将在5月26日首次开盘，主力户型为89方三房，112方、122方四房户型。
滨江新城·东方名府效果图
作为江南之星的“姐妹篇”，东方名府自售楼处对外开放后，人流量却不停歇，除江南岸一带的购房者外，有不少市中心老城区的购房者都赶来看房。
“女儿让我们两老一定要来看看，说这房子好，买滨江集团的房子还一定要买精装修的。”居住在市中心的一对老夫妻说道。
而类似的购房者在东方名府项目上有不少，大多是奔着自住的需求来买房的。
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