1.控制地下室层高的意义
①地下室层高（土方、竖向构件、水压力、设备及运营成本等）
②根据工程经验，地下室每加深100mm，增加造价30元/m2 ，（如果30000 m2 x30元/m2 =90万元。
降低层高的方法
①宽扁梁（1/12~1/18)、变截面梁、无梁楼盖
②预应力梁
③综合管线图
④底板结构找坡，减少垫层（做法一般为半结构找坡，垫层厚度取200mm）
2.控制地面以上层高的意义
地面以上层高（风荷载、地震力、竖向构件、外墙、设备及运营成本等）
降低层高的方法
①宽扁梁、变截面梁、无梁楼盖
②预应力梁
③型钢梁、钢梁
④结构梁布置与管线布置平行
3.结构超限的影响
①超限审查导致设计周期延长
②超限导致抗震等级提高
③薄弱部位加强导致含钢量提高
实例：某项目由于超限，含钢量达145kg/m2，增加造价约400元/m2
4.高宽比超限的影响
①高宽比超限不属于超限审查的范围
②高宽比超限导致结构成本提高，提高的幅度随地域的不同而不同
实例：
①深圳某项目由于高宽比超限，增加造价约67元/m2。
②无锡某项目由于高宽比超限，增加造价约17元/m2。
5.基础选型介绍
①冲孔桩、钻孔桩
②人工挖孔桩
③高强预应力管桩
④沉管灌注桩
⑤强夯地基处理
⑥水泥搅拌桩地基处理
⑦筏板基础
⑧独立基础
6.如何判断桩基础的总量是否合理？
总承载力/总荷载=1.1～1.3
（一柱一桩的灌注桩取小值，多桩承台的管桩取大值）
荷载估算：
框架结构 12～15KN/m2
框剪结构 13～16KN/m2
剪力墙结构 15～18KN/m2
框筒结构 14～16KN/m2
地下室结构 20～25KN/m2
6.如何优化桩基础的总量？
①关注柱底内力的取值
②关注桩承载力的利用率
③关注桩基础中地下室底板下土承载力的利用
④关注水浮力的利用
⑤关注基础类型的归并
7.少用墩基础，尽量用桩基
墩基础属于天然基础：L米或L/D。
8.梁的布置与成本的关系
问：8.5X8.5米柱网下，布置井字梁经济还是十字梁经济？
答：一般情况下，井字梁的造价比十字梁增加造价16～22%。
问：一些短隔墙下的小梁是否需要布置。
答：不需要，可以折算成等效面荷载加到板上。
9.梁配筋方式对成本的影响
问：框架梁跨中负筋是否要用支座处负筋通长？
答：按规范要求，抗震等级为一、二级时，可配成>2Ф14且>As/4；为三、四级时，可配成>2Ф12 。
问：住宅标准层梁宽为200或250时，梁支座负筋采用大直径还是小直径钢筋？
答：小直径，角筋兼做通长筋，减少搭接。
问：梁钢筋直径超过25时，对成本造成什么影响？
答：锚固长度为1.1La。
问：主次梁相交处常布置吊筋，是否合理？
答：一般用加密箍筋就够了。
10.剪力墙的布置与成本的关系
问：如何优化剪力墙布置的位置？
答：尽量布置在两端或周边，内部和中间位置减少布置 。
问：如何优化剪力墙的数量？
答：按50年风荷载计算位移。
问：如何优化剪力墙的长度？
答：剪力墙太长，结构本身成本增加，同时又使地震力增加；短肢剪力墙抗震性能不好，构造配筋成倍放大，成本也会增大。
问：程序对长度小于600的翼缘配筋是否合理？
答：手算复核或将翼缘尺寸加大到700以上。
11.如何控制剪力墙的厚度取值？
高规7.2.2条：底部加强层剪力墙厚度不小于层高或剪力墙无支长度的1/16（一、二级抗震等级）或1/20（三、四级抗震等级）。底部商业、底层假复式住宅或架空层层高较高，按此规定，墙厚必须增加较多，同时变成短肢剪力墙，配筋进一步大幅增加。
对策：按高规附录D验算墙体稳定性。
12.异形柱结构中应注意的事项？
异形柱结构会增加成本5～10%。
异形柱结构降低结构的安全度。
是否可以少用异形柱，多用方柱？
13.柱子纵向钢筋的配置技巧
当柱子按计算配筋时，程序对X向及Y向均有配筋面积要求，如何在满足计算配筋量要求的前提下尽量减少配筋量？
以500X500方柱配筋为例，每边配筋面积12。
①习惯配筋方式：12Ф20。
②另一种配筋方式：4Ф25+4Ф18。
两种配筋方式都正好满足计算要求，但钢筋用量相差17.5%！
14.楼板的厚度对成本的影响
①标准层楼板厚度对荷载的影响程度？
②标准层楼板厚度对板配筋的影响程度？
③标准层楼板厚度对地震力的影响程度？
④标准层楼板厚度对梁、柱、墙配筋的间接影响？
⑤标准层楼板厚度对基础的间接影响？
15.建筑的地下室及屋顶找坡
找坡的成本有哪些？
材料、人工、结构、维护等
有哪些优化的办法？
半结构找坡、双坡、减少找坡长度，重视找坡、科学找坡。
16.设计荷载的取值（一）
地下室顶板的荷载（覆土、施工荷载、消防车荷载、使用荷载）
外墙荷载（窗洞）尽量说服甲方用轻质材料内墙材料
设计荷载的取值（二）
风荷载取值对成本的影响
1、地面粗糙度类别：A、B、C、D
A与B间最大相差24%
B与C间最大相差54%
C与D间最大相差45%
要用发展的眼光对待，但要考虑当地审图要求。
2、规范规定：高度大于60M的高层建筑，风荷载的取值可按100年一遇考虑。
位移……50年一遇
受力……100年一遇
17.电算系数的取值
梁的弯矩放大系数
梁的扭矩折减系数
梁柱重叠部分是否简化为刚域
混凝土容重的取值
连梁刚度折减系数
墙、柱、基础计算是否考虑活荷载折减
地下室墙是否按压弯构件计算
荷载的取值是否有人为的放大
18.勘察报告的内容
①关注基础选型及地基处理建议
②关注承载力的取值建议
③关注抗浮设计水位的标高
④可否提出最低设计水位的标高
19.钢筋材料的选择对成本的影响
市场价格：Ⅰ级钢：3620元/吨；Ⅱ级螺纹钢：Φ14及以下：3730， Φ14以上：3710 ；新Ⅲ级螺纹钢：综合3850；冷轧带肋钢筋：4300；冷轧带肋钢筋网片：4800。
Ⅱ级螺纹钢 VS Ⅰ级圆钢
贵4%，强度提高43%，构造配筋率低
新Ⅲ级螺纹钢 VS Ⅱ级螺纹钢
贵1.3%，强度提高20%，柱构造配筋率低0.1
冷轧带肋钢筋 VS Ⅱ级螺纹钢
贵13.6%，强度提高20%
冷轧带肋钢筋 VS 冷轧带肋钢筋网片
便宜11%，要人工绑扎费用（约80元/吨）
20.实际工程中钢筋的选择建议
①结构梁按新Ⅲ级螺纹钢
②墙柱按Ⅱ级螺纹钢（一般由构造控制）
③楼板钢筋优先选冷轧带肋钢筋
21.混凝土强度等级对成本的影响
市场价格：C20：277元/m3；C25：296 ；C30：315；C35：332；C40：362；C50：400。
每增加一级，单价提高5～8%
对柱及剪力墙（轴压比控制）的影响程度：高
对梁的影响程度：中
对板的影响程度：低
22.实际工程中混凝土的选择建议
普通的结构梁板一般为C25、C20；
受力较大的梁板可采用C30，如地下室的底板、顶板、屋顶花园的楼板等；
结构转换层梁板宜采用高等级，如当地施工质量有保证，可采用C50及以上；
剪力墙、柱按轴压比控制，使其尽量接近规定上限，同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。
23.图纸设计时归并的把握
①梁的归并
②墙柱的归并
③板的归并
④桩基的归并
⑤基础的归并
精细化设计是施工图过程中控制成本的关键！
