风景读书的朋友们，大家好，我是周晴，今天跟大家分享我们2013年曾经做过的一个经典水上旅游项目——诺干湖。
诺干湖地处呼伦贝尔-兴安旅游区，位于呼伦贝尔核心旅游圈与大兴安岭东麓生态旅游圈的交界地带，是呼伦贝尔-兴安-通辽草原、蒙古族文化、温泉度假、森林冰雪、边城异趣旅游线上的一个重要节点。整个湖区融草原、湖泊、森林、湿地、丘陵等形态为一体，是内蒙古自治区呼伦贝尔保存最完好的原生态旅游基地之一。
在优势方面诺干湖呈现三大优势：一是区位优势，项目距离呼伦贝尔市政治、经济、文化中心海拉尔中心城区160公里、距东北亚之窗满洲里350公里，距离国际温泉旅游胜地阿尔山130公里，距新巴尔虎左旗140公里，是 “中俄蒙”文化交汇处，区位优势明显；二是资源比较丰富，诺干湖水总面积10万亩，四周边有10万亩天然草场，草质优良，环湖周边和沿东、西毛盖河有5万亩湿地，整个湖区融草原、湖泊、森林、湿地、丘陵等形态为一体，是内蒙古自治区呼伦贝尔保存最完好的原生态旅游基地之一；三是诺干湖还享有可靠的资金保障和政府在政策、资金、营销等多方面的支持。
诺干湖旅游交通分析图
规划红线图
诺干湖景区海报
诺干湖自身条件优越，同时也面临很多可遇不可得的机遇，一方面是政策导向，国家、省市政策支持力度增大，尤其是对配套服务设施建设愈加重视，还有生态文明建设的时代主题与旅游契合度很高，第二是呼伦贝尔市蓬勃的旅游发展基础为诺干湖旅游发展营造了良好的大环境，三是呼伦贝尔新机场，外围高速在建，交通可达性大大增强。
劣势条件主要有两大方面，一方面是资源比较平淡，主要是诺干湖自然资源与周边旅游目的地有很大的雷同性，容易与其他片区产品形成同质化竞争；另一方面是基地旅游处于开发空白期，配套设施比较滞后，同时缺乏基础支撑。
虽然诺干湖有很大的优势条件，和很好的机遇条件，但同时也面临着挑战，一方面是周边众多较成熟景区，将要面临比较激烈的市场竞争；另一方面是投资巨大，建设周期较长，具有一定的经营风险。
因此诺干湖在开发时，应充分考虑地区旅游格局的特殊性，把握国家政策导向，依托自身优越的区位交通条件，积极朝着配套设施型服务驿站、旅游小镇的方向发展。同时，整合基地丰富的旅游资源，将民族文化根植于项目之中，打造集草原文化体验、度假、运动休闲、康体养生等多元旅游功能为一体的复合型旅游产品，形成诺干湖旅游度假区的核心吸引力。
在呼伦贝尔特殊的旅游格局背景下，配套服务设施建设将是未来呼伦贝尔旅游版图上必不可少的一个中枢环节，它承担着大宗、自助游客的接待、集散、中转、补给等服务功能。基于呼伦贝尔旅游格局的特殊性，根据对项目地资源条件的分析，并结合区域旅游市场需求以及政策发展导向，我们采取“服务区+景区”的创新开发模式，最终通过完善的旅游配套服务设施把游客有效吸引过来，然后通过休闲度假、蒙元文化体验、旅游地产等精品旅游产品项目把游客留下来，以最大化的提高场地利用率，创造更多的经济、社会、生态价值。
依托诺干湖便捷的交通区位条件和良好的生态本底，规划在项目地入口处打造集商贸、住宿、餐饮、购物、休憩、交通集散、夜经济等功能于一体的综合性旅游服务中心区。
以蒙古源流文化及三少民族文化为依托，以诺干湖的生态环境为本底，通过原生态展示、科技展示、活态体验等手法，结合现代娱乐方式，探寻蒙古千年神秘文化，感受蒙古千年文化传承。通过“草原+湖泊+温泉”的资源整合，形成“观光+娱乐+地产+度假+产业”的复合盈利模式，打造国内领先的文化驱动型草原湖泊旅游综合体。
构建旅游服务驿站、原生态旅游、原生态度假、原生态文化综合发展的旅游景区。
空间结构为一核、两线、六区。“一核”为诺干湖生态基础核心，“两线”为南动北静旅游线，“六区”为秘境入口服务区、水岸休闲娱乐区、鄂温克森林温泉休闲区、布里亚特高端温泉度假区、梦花水境湿地生态公园区、巴尔虎蒙源文化体验区。
空间结构规划图
诺干湖产品项目主要按两大片区分布，一个是南线—动态文化体验片区，另一个是北线—静态休闲度假片区。
南线—动态文化体验片区主要规划了三大功能区，包括秘境入口服务区、水岸休闲娱乐区和巴尔虎蒙源文化体验区。
南线—动态文化体验片区规划图
秘境入口服务区，
以诺干湖景区第一印象区、开放型综合旅游配套服务中心为总体定位，围绕提升景区印象、完善配套服务两个重点，打造景观独特、极具蒙族热情、独一无二的诺干湖第一印象区。同时，围绕诺干湖“第一印象区”的建设，实施草原秘境标志性景观大门、雕塑景观大道、森林草原风景道等靓丽工程、形象工程，提升入口区景观品质；完善基础设施及相关旅游服务配套设施工程，加大入口区旅游环境整治力度。最终，以原生态的基底、美化的环境、完善的设施，着力打造诺干湖景区的“第一印象”。
旅游服务中心落地照片
景区大门落地照片
水岸休闲娱乐区，
以呼伦贝尔水上文化休闲基地、特色渔业农业休闲示范点为总体定位，以诺干湖的水岸资源为基础，结合水上娱乐活动，开发蒙古特色水上体验、垂钓乐园等特色水上运动休闲娱乐项目，并在现有渔产品品牌的基础上，提升渔产品的生产和监管，品味草原渔村休闲，构建全方位的展现呼伦贝尔特色的水上文化休闲基地。
水岸休闲娱乐区平面图
巴尔虎蒙源文化体验区，
以蒙源文化活态展示基地为总体定位，以草原为载体，以敖包为核心文化标识，围绕敖包构建系列文化体验项目，通过对巴尔虎文化的集中挖掘、展现，打造呼伦贝尔最具文化内涵的蒙古草原大本营、蒙古文化集市、蒙古歌舞中心、草原科普中心等参与体验项目，并构建草原体验、度假、娱乐产业体系，形成全年无休的蒙古文化创意传承示范区。
北线—静态休闲片区主要规划了三大功能区，包括鄂温克森林温泉休闲区、布里亚特高端温泉度假区和“梦花水境”湿地休闲区。
北线—动态文化体验片区平面图
鄂温克森林温泉休闲区，
以“森林+温泉”多元养生体验区为总体定位，以林中百姓鄂温克部落为文化背景，依托樟子松森林、滨湖环境和温泉的优势，引进森林温泉木屋、垂钓湾、森林乐园、漂流木屋、鄂温克部落、林下经济产业基地、森林野外拓展基地等森林休闲养生项目，构建大众森林娱乐区域及诺干湖独特的休闲养生区域。
布里亚特高端温泉度假区，
以国际高端温泉度假区、温泉品质提升区为总体定位，以温泉资源为依托，以私密的度假环境为基底，以高端旅游地产为载体，通过极具异域风格的布里亚特民族文化为展现手法，重点打造集温泉养生、私家牧场、度假别墅、游艇休闲为主要项目的国际化高端草原度假区域，成为景区重要的投资盈利区域。游客在拥有自己的私家牧场，养殖自己喜爱的动植物的基础上，享受蒙古族的王公贵族的休闲方式。
“梦花水境”湿地休闲区，
以草原是滴休闲教育乐园为总体定位，利用当地的动物和植物资源，通过生态构建的方法，增加动植物种类，形成湿地休闲教育区域，与周边的学校联系，重点打造候鸟观光基地、湿地栈道乐园和梦话水境观光园，最终构建学生的户外自然课堂。
好了，今天关于诺干湖的水上旅游内容就介绍到这里，我们下期再见！
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