一觉醒来，广州买房和卖房的都傻眼了……

一觉醒来，楼市变天了，铺天盖地的利好迎面而来，一个屏幕都装不下那种，看来要换台华为三折叠屏手机才行

我知道政策会来，只是没想到来得这么刺激

上海：

1、非本市户籍购买外环需1年社保 

2、非本市户籍3年社保即可和本地居民买同样套数

3、首套首付15%，二套25%

4、增值税5改2

5、取消豪宅税

深圳：

1、深户家庭可在核心区购买2套，可以在非核心区再买一套；单身核心区1套+非核心区1套

2、非深户在核心区购买1套（需要一年社保），非核心区不限购，二胎可多买一套

3、取消限售！！！

4、增值税满5改满2年

5、首付首套15%、二套20%（二胎二套可按首套）

广州：

直接全市放开限购，只要你有钱，哪里都可以买，只要你想买，多少套都可以

我来解读一下吧：

1、广州是4大一线城市里面最先全面放开的城市，没办法，广州基本面相对最差，对土地cz依赖度高，最需要给奶喝那种

从上一轮一直跟大家提示过，接下来广州不是重点，因为广州的政策利好已经出到差不多了

正如我们现在其实也没怎么听说2-3线城市出了什么重大利好，因为政策早就到底了

2、这波政策还是留力了，起码昨天晚上北京还在端着，上面很会玩

5月份那波政策潮，是上海、广州、深圳分批次出来，不是同一天

9月底这次，3大一线同一天携手亮相，市场效果还是很震撼

下一波呢？很大概率会4大一线同一天官宣

我猜这个节点很概率会在春节前

如果加入知识星球的老粉都知道，2年前我就说过大概就是这个节点，新一轮楼市周期会启动，当然也是拍脑袋预测的

我这人比较耿直，其实最忌讳的是说出准确哪个年份，很容易被diss，但我不喜欢弯弯绕绕

3、现在仍然是买卖双方僵持阶段，市场还没到卖菜大妈都知道房价暴涨，但确实有不少业主心态变了，要么不想卖了，要么不想贱卖，甚至还有想反价的，这波利好短期会把最近的笋盘消耗一遍，然后到了市场新的一个平衡点，卖家真没必要贱卖自己的房子了，很傻很天真，那些叫你赶紧趁利好出掉的，然后套现存银行吃利息，用利息去支付房租，好像性价比很高，这是短暂的，大通胀面前，利息算个屁！

4、至于买家，说实话这个只能自己领会了，不可能有博主叫你买你去冲，肯定是你自己有这个想法，牛不喝水按不了牛低头，我知道很多买家还犹豫，正常啦，前面几次新政潮出来后，火一个月就没凉得更快了，这次会不会也这样？那你就继续观察吧，等市场热起来再说

5、至于自媒体，现在调转车头，全面唱多，也来得及

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