荣盛产业新城：依托集团多元发展资源，荣膺中国特色产业新城运营优秀企业称号

荣盛产业新城公司（河北荣盛兴城投资有限责任公司）成立于2015年12月，是荣盛发展战略转型的重要实践者，专注于产业新城的开发建设，为新兴产业及从业人员打造工作、学习、生活、休闲于一体的活力社区，创造产城融合、和谐统一、宜居宜业、智慧生态的产业新城，是新型园区和新型生活方式运营商。

2017年5月25日，中国指数研究院对荣盛产业新城公司副总经理袁晓飞先生进行了专访，并就企业产业发展战略、发展规划及其运营情况进行交流。袁总在采访中耐心解答每一个问题，总结为以下三个方面：

多元发展的荣盛发展本身就是一个产业集群，荣盛产业新城依托上市母公司荣盛发展的多元化雄厚实力，深耕京津冀，进军长三角，布局全中国，成为迅速崛起的产业新城运营商。

荣盛产业新城经过一年半的发展，环北京区域已开发香河、永清、霸州、兴隆、固安、宣化、唐山、蔚县8个产业新城。其中荣盛永清台湾工业新城，作为河北省首批省级产业聚集区，其运营遵循二、三产业并重、产业协调发展的原则，与京津产业链融合，以时尚产业集群、临空产业集群、休闲旅游产业集群、高科技研发为特色，集工业、商贸、物流、行政办公、生活居住、旅游休闲、科技智能等多种功能于一体，从产业结构、空间结构、社会结构三方面统筹规划运营。荣盛兴隆经济开发区则以新能源产业、3D打印产业、生物医药产业为主导，以总部经济、独栋办公为支撑的生态型、智慧型、创新型开发区，目前发展态势良好。

长三角区域，2017年3月3日荣盛产业新城签订了《中国（淮北）碳谷产业新城项目框架协议》，在深耕京津冀区域后，成功进军长三角；仅仅时隔两个月，5月17日荣盛产业新城又签订了《关于整体开发建设经营宜昌国家高新区主体产业园区的框架协议》，长江经济带再落子，并有序布局全国。

做深区域分析，做准新城定位，做细新城规划，做足产业服务，荣盛产业新城最大的核心优势还是荣盛多元化发展的优势，因为荣盛本身就是一个产业集群。荣盛拥有甲级资质的设计院、特级资质的建设公司、国家一级服务资质物业公司，有中国房地产基金十强的基金公司、国内唯一房地产背景的银行、布局全国的五星级酒店等等，当这些多元化的资源聚集到荣盛产业新城，产业服务方面，就大大提高资源整合的效率，保证入园项目开发的品质，并且最大限度为入园企业降低成本。荣盛产业新城公司以资金、规划、招商、基建、运营、服务六大方面，确保为政府及企业提供一站式服务。

荣盛产业新城提供工业园区和区域经济发展综合解决方案，为企业打造产业链的上下游集聚平台，提供全生命周期的价值服务体系。

全生命周期价值服务：

●  规划设计服务：做深区域分析，做准新城定位，做细新城规划；

●  土地整理投资：土地征收流转、建设用地复垦、安置回迁、棚户区改造、社会保险保障等；

●  基础设施建设：九通一平基础设施投资和建设服务；

●  公共设施服务：景观公园、孵化器等公益项目，酒店、学校、医院等公共事业项目，污水处理、消防站、调压站、供热站等公共项目等；

●  产业发展服务：引入行业龙头，构建产业链条，促进产业转移、落地、孵化、成长、壮大，实现产业有效导入与规模聚集；

●  城市运营服务：区域物业维护与管理，水、暖、气、通讯、网络等公共项目维护；

●  创新类业务引导：做足区域内高新技术企业投资、担保，拓展有成长性的新兴业务；

●  人口资源引进：以产业为主导，城市配套为保障，实现人才导入以及人口导入。

目前荣盛产业新城成立仅一年半时间，各园区运营处于成长阶段，但已在香河新兴产业示范区配置有学校、规划馆和人民公园、自来水厂、污水厂等设施；固安大清河经济开发区已建设阿尔卡迪亚酒店、新规划馆等形象建筑；永清产业园布局大物业管理体系，为园区企业提供全面服务。

在开发运营模式中，荣盛产业新城结合资金优势和多业态优势的两大强项，探寻重资产行业内在运行规律，与地方政府紧密团结、密切配合，发挥集中优势完成招商，围绕产业导入、人口导入，实现“产城一体化”。与此同时，荣盛产业新城以发展产业为核心目标，对实体经济进行积极探索，对全国产业园企业进行深入研究，遵循市场规律，密切关注政府对产业政策的调整，合理、有效实施。

在园区拓展规模规划中，荣盛产业新城秉承适度前瞻性的发展原则，在适度超前的前提下，结合企业规模、管理能力和运营能力，在发展中做到相互匹配。荣盛产业城五五规划要求，2016至2020年落地8个产业新城项目，截至目前已经布局10个产业新城，其发展势头，明显向好。结合目前现状，预计截止到2020年，荣盛产业新城项目的数量将达到25-30个，其布局将覆盖京津冀、长江经济带等全国多个潜力城市。

在短短的一年半时间，荣盛产业新城坚持高效、合理的开发特色，成功从京津冀区域走向全国，依托荣盛发展多元化资源，取得了靓丽的成绩。未来，荣盛产业新城在集团“3+X”战略平台上不断完善服务体系，并将持续进入全国多个潜力城市，加速完成产业新城全国化布局。

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