杭州租赁试点：父母居住证办理时间决定孩子入学顺序

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-28 09:31

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要闻头三条

杭州租赁试点：

父母居住证办理时间决定入学顺序

8月25日，杭州市下发《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案（征求意见稿）》（以下简称“《征求意见稿》”）。《征求意见稿》提出建立住房租赁监管服务平台、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、增加租赁住房供应、增加租赁住房供应、加大政策支持力度等六大举措推进租赁住房体系建设。杭州还提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，且入学“条件”相对简单，包括办理《浙江省居住证》，在杭州市居住证积分管理中，并对租赁住房达到一定年限的，即实行“租购同分”。

承租人子女的具体事宜则应按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定执行。对于学前和小学阶段的入学问题，该规定要求，各区应根据随迁子女取得有效居住证的时间先后排序、随迁子女父母双方或一方居住证的量化分值按高低排序（以分值高的一方为准），按照就近（相对就近）的原则，统筹安排入学。（澎湃新闻）

数量8年内翻番

购物中心转型才能“活”

在购物中心建设狂飙猛进的同时，整个行业则面临有效供给不足，无效供给过剩的问题。在部分城市，阶段性的供应过剩风险正逐步积聚。即便是在上市公司层面，也存在行业毛利率持续承压、公司不得不寻求跨界转型等问题。业内人士表示，传统购物中心模式已经摸到天花板，要先“自杀”才能“活着”，转变为超级体验中心和旅游目的地。

正佳集团副董事长谢萌在接受记者采访时表示，传统（购物中心）商业模式已摸到天花板，单纯租金模式不可持续，必须有超前转型、壮士断腕的勇气，“要先‘自杀’，然后才能‘活着’。将购物中心变成超级体验中心与旅游目的地，实现多层次混合收入结构，从开发商思维转变为服务商思维。”（每日经济新闻）

租购房同权：

通往住房市场长效机制之门

继广州提出租购同权之后，近日北京市住建委等八部门联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》，提出了公租房可落户、符合条件租住私房也可入学等新政策，向租购房同权迈出了历史性一步。

租购同权是通往住房市场长效机制之门。没有租购同权，就不会有租房市场的大发展。租房市场不发展，房地产泡沫就容易越吹越大，并强行将更多本来无须买房的人卷入其中。租购房同权有利于平抑房价。租购房同权后，人们不用再为了子女入学而被迫追高购房。这有利于消解房地产泡沫，促使房价回归理性。租购同权后，租房结婚或供子女入学都是非常可行的选择。租房可以低成本地满足过渡性住房需求，进而将节省的资金用于创业、投资、消费等，既有利于个人事业提升，还能促进社会经济的发展。无论从个人还是社会角度，这都是可取的。当然，如果个人财力允许，买房可以提高居住品质，还能通过资产增值分享经济发展红利。（经济参考报）

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