社评｜不动产全国联网，征收房产税还会远吗？

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今年以来，“房地产变天”论此起彼伏，国家光出台调控政策都已经涉及百座城市160多次，其中仅北京一座城市就有40多次，可谓是创造了多个历史之最。虽然说一二线城市在因城施策的调整作用下已经取得了降温，但也只是因为“限购”等因素的影响平抑了购房需求，很多购房者因为没有资格暂时取消了买房打算，而卖房者因为达不到预期，干脆暂时不卖了，所以传导到楼市上必然的结果就是成交量的降温。

虽然上述人士未提及准确的时间，但另一个不起眼的消息却释放了巨大的信息。近日，国土部的网站上发布一条不起眼的消息，内容就是黑河市全域不动产登记信息实现与国家联网。

事实上，房产稅已经是老话题了，从2003年提出至今已历15年但仍然杳无音信，一直都是在酝酿中。业内专家有分析过，房地产稅并不复杂，制定的可参考标准也非常多，欧洲等发达国家有现成的样本，虽然中国有不同的国情但是不至于十几年都出不来。近日，孟晓苏接受中房报记者采访道出了其中缘由：房地产稅之所以迟迟不能推出，是因为有人故意把它设计得很复杂，不希望它落地。孟更直言“房地产税一定要尽快征，而且要从小产权房开始，不征损害的是农民的利益。”

正如笔者开头说到的，虽然从去年底以来，围绕着“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位在全国范围内采取的积极措施应对高房价、炒房等问题，但是仍不得不承认对于房价的控制和炒房的打击也只是起到了阶段性的作用，如果要维持房地产市场的长治久安尤其需要像“房产稅”、“租售并举”这样的长效机制来制约，因为毕竟“限售”等政策的实施实际上是治标不治本，暂时的斩断炒房者交易实际上也“冷冻”了二手房市场的活性，不利市场的长期发展。