《朝阳学区及非京籍专场》
、《北京学区总场》、《西城学区专场》、
《东城学区总场》
、
《卖房沙龙》
可直接扫码预约。
2024年9月1日朝阳学区及非京籍选学区专场首场圆满举行，粉丝满座，讨论热烈，至此，我们的学区线下沙龙全部开出，以后每个周末各场次将循环召开。
学区沙龙组织一年半，到场3000 人次，沙龙紧跟升学动态和变化，每一场中都有实时变化的探讨分析。如果你需要购买学区房，每场沙龙 3-4 个小时时间，全面解析关于你关于选学区的所有纠结点。
卖房主题沙龙，是北京市面上最具实操落地性的卖房指南，卖房三十六计+全程案例解析，为你打开一个关于卖房的认知世界。
在交易量比较大的上行市场中，一般来说可以结合历史成交价用市场比较法来参考定价。
但在当下市场中，由于交易量的减少且黑天鹅事件（急于卖房、砸盘）的概率提升，可以说现在房子的定价系统逐步变成了一个黑匣子，买卖双方的焦虑大大增加。
作为卖方，需要有排除偶然事件、结合更多市场信息、结合自身产品和竞品之间的差异性给予合理定价的系统性思维。
非也，多数人把低价当成了成交的必要条件，其实合理的价格就可以是成交的充分条件。
你是不是有能力把卖房当成是一个“大宗资产交易”的项目进行管理？运用项目过程中的关键角色与核心节点，再结合合理价格，才能算是成交的充分必要条件。
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大V和中介都说老破小今后没有价值了只会越跌越惨，XX房子有人出这个价，我卖还是不卖？
如果是有需求的置换，如果你觉得价格能接受，那该卖就卖。
如果是纯变现，一看是哪里的老破小，二是看租售比。房子的根本属性是居住，但是房价跌到了一定程度后，房子的金融属性在房子价值中的权重会显著提升。
结合政治经济学原理，当地租收益接近理财收益（在满足安全的前提下，老百姓能触及到的理想收益）时，那这个老破小的价格或许就已经触底了。
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中介给我的反馈我不能判断真伪，感觉一直在别人的节奏中，处处被动但是又说不出哪里不对。
感觉到被动才正常，因为他是一手托两家的生意，按照他的节奏成交才最能凸显他的价值，所以自然的会通过各种“招”制造紧张感、稀缺性等等。
识别这些真真假假，而后还施彼身，就可以让节奏把控在自己手上。
以上每一点，展开里面都有很多细节，为此我们于去年12月开始推出了卖房沙龙，至今累计举行了十几场，有学习力超强的粉丝听过之后即落地实操并取得了不错的效果。
9月15日，9:30-12:30，卖房沙龙，落地实操，不虚此行。
2.
朝阳及非京籍学区专场（9月7日）
有人说朝阳无学区，有人说朝阳这几年都要赶超东城了，无论怎么说，北京中学的崛起也看出区教委想给朝阳群众提供更优质教育的决心。虽说比不上西海的高度，朝阳的六大强校在优质上也是给了本区头部学生更多选择。只是要说到全区均衡，朝阳还有很多路要走。
相比东西海，朝阳也有其明显的特点：
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在学位够的情况下，仍然有头部学校可实现单校入学，入学的确定性相对来说更高。
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对于非京籍来说，入学政策更友好。
因此，朝阳对于想要综合入学+自住的家庭来说也是个选项，非京籍在冲积分落户的前提下，如何把握好当下也给未来留有遐想空间。
朝阳专场，将围绕朝阳的六大强校展开，包括集团、分校、校区、房产，入学规则、机会等；
当然作为非京籍朝阳可能是未来留京的开始，或许是未来离京的过渡，专场中也会涉及到非京籍的一些其他路径选择，比如天津、比如国际等。
首场朝阳及非京籍场次， 9月7日，14:00-18:00。首场朝阳区专场已经预约满，如想预约后期新增场次，可添加助理微信。
北京总场，特别适合学区选择还在东西海朝之间摇摆不定的人来听。
强烈建议如果孩子在25 年及之后入学的粉丝，现在还处在不确定选哪里的阶段，
一定要先听听这场沙龙，消除信息差，缓解焦虑
。
作为 2023年3月开始累计讲述场次最多的沙龙，沙龙内容涵盖四个区从幼升小、小升初，初升高，各个升学环节的政策、规则、资源等的差异，能够迅速让你构建起选学区的思路和方向。
沙龙内容干货满满，结合大量案例，包含分享及现场答疑。与其被各种片段视频和碎片化的信息弄得很焦虑，不如花4个小时坐下来，弄清楚了底层逻辑不再盲目。
本次可预定北京学区沙龙场次， 9月8日，14:00-18:00。
东城，同样占据着北京最核心的区位，然而教育方面与西城比总是缺少存在感，然而作为教改的优质均衡的先锋，东城升学上不被各种明的批次和暗的规则弄得晕头转向和云里雾里，东城的家长是最幸福的。
如果想好了，在东城入学，听这一场讲座就够了！沙龙内容包括幼升小、小升初各环节，并会详细比对各学区。3个小时的干货密集输出+1个小时的会后答疑沟通，不只关于学区，还有专业的房产疑问解答。
东城最大的升学特征是什么？什么样的家庭适合来东城？东城普高率高，那如果目标 985，目标 211，阶段性的中考和高中学校目标要如何定位？
都说东城很均衡，那八大学区如何排排坐，学区是否可以量化测评？
瞄准九年一贯制如何选？2.5 派直升保底的价值几何？集团校的价值在幼升小、小升初、中招里都有哪些体现？
东城的升学规则相对透明，那面对小升初公开透明的规则，志愿如何填报？外区回东城小升初会区别对待嘛？
选好了东城的大方向，升学路径如何规划，选定了学区，结合通勤，自住or 占坑，房子都能有哪些选择？
9月8日 9:30-12:30，三个小时讲透东城学区。
西城以学区资源优质均衡，上限够高而被很多的家长所青睐；西城的幼升小小升初相比其他区来说，也是批次最多相比最复杂的，特殊人群的入学又让西城的升学扑朔迷离；西城的教改动作自2014年以来一直动作不断，这里面也总能看到一些机会。
来听这场沙龙吧，多个角度全面解析西城学区，入学政策和学区房选择。11 个学区分区详解。
本次可预定西城学区沙龙9月15日，14:00-18:00，位次有限，先到先得。
沙龙安排说明如下：
1.每场定额25人，1人1票，
为惠及更多粉丝每人限购2张。
2.预定后请添加学区助理微信，发送预定场次截图，助理会拉你进当期沙龙群。
3.沙龙地点在海淀万柳，其他事宜会在相关群里告知
，请大家安排好行程准时参加
。
4.如已无合适场次，可添加下面学区助理微信接收新增场次的通知。
“讲座收获很大，你们做的事情真的很有功德啊，帮助无数家庭”
“怀着 70 分的期待来，收获了 300 分的价值”
“信息量太大，都没想过北京升学政策这么复杂，我们先消化梳理一下再详细咨询”
