11月28日，杭州楼市让人惊叹不已，一天卖地142.88亿，7宗地块集中出让，四宗地块刷新楼面价记录，地价持续上扬。
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此次新政后的土拍，谁也没有料到，杭州的主城区竟然拍出了100%的溢价率（丁桥单元R21-02地块），谁也没有料到，出席竞拍的开放商竟然如此积极踊跃，挥金拿下宗宗杭城热土，谁也没有料到，开发商对杭州楼市的热忱一如既往。
丁桥出让地块位置，图片来源于网络
地价近乎房价，每一次回顾都是震撼。
艮北新城商住地楼面价25787元/㎡，地价接近杨柳郡二期的销售均价，刷新板块纪录。三墩北宅地拍出19864元/㎡，接近板块新开楼盘价格，同时刷新板块纪录。丁桥宅地拍出18156元/㎡，比之前的最高楼面价翻了一倍。
艮北新城出让地块位置，图片来源于网络
从地价18516元/㎡的丁桥地块到地价25787元/㎡的艮北地块，一路高涨的地价就像一面镜子，杭州主城内的价值潜力板块被映衬得更加引人注目。
楼市大幕之下
主城板块价值潜力在哪里
据悉，杭州10月预公告桃源板块将有3宗地块集中出让。拱墅新城的桃源板块东邻艮北、丁桥地块，目前这两大板块已是25787元/㎡、18516元/㎡的高楼面价，未来这里的地价是否将再创楼市地价新高度，让人充满期待。
桃源板块即将出让土地分布图，图片来源于网络
聚焦拱墅，杭钢搬迁，约4000亩土地将被政府重点打造成产城融合2.0版智慧新城，这里曾经象征经济实力的杭钢工业遗址将转身为一座城市人文公园，有力补充桃源板块的生态宜居内涵，提升拱墅新城未来品质生活。一面承接拱墅桃源的生态人居脉络，在学校、地铁、商业等区域配套设施建设上，拱墅新城同步迎来新的突破与进展，居住价值日渐凸显，正迎来价值爆发期，有力佐证拱墅新城未来的价值潜力。
智慧网谷效果图，图片来源于网络
万科拱墅首个三好作品
承接板块发展红利
万科首入拱墅，与拱墅新城共生长，一路见证拱墅新城从传统工业城区到产业宜居的新城转变。在拱墅新城城市化进程中，公园里坐享板块学校、地铁、商业等配套设施发展建设的红利。
杭州福山外国语小学俯瞰图，图片来源于网络
周边国际化名校杭州福山外国语小学今年9月已经顺利开学，规划地铁4号线经过板块，途经城市中心繁华，便捷畅达新天地银泰商圈。北靠4A级国家森林公园，南临下塘河生态河滨公园，更有桃源中央公园，社区景观公园四重生态体系环抱。
半山国家森林公园，图片来源于网络
在土拍大热，地价升温的杭州楼市下，公园里的每一个生活场景里，或许都能让城市青年感受到拱墅新城价值腾飞下的澎湃人生。
桃源中央公园内临时示范区实景图，为非交付标准
以上土拍信息来源于“透明售房网”。本项目核准地名“水榭塘湾”，推广名“广宇万科·公园里”。根据地铁官网来源，项目在地铁四号线沿线附近，具体站点设置，项目距离地铁距离、位置等须以地铁官方资料为准。四号线二期起自彭堡站，后转向明石路，沿明石路向北敷设，穿过德胜快速路后，继续沿明石路向北敷设，在明石路与笕石路交叉口，转向西沿笕石路敷设，下穿既有沪杭铁路后，沿杨家路、长大屋路向西敷设，之后沿东新路向北敷设，下穿上塘西北，沿着吴家角港向西北敷设，在杭钢地块，线路转向西，沿平炼路敷设，下穿运河后，线路沿勾运路向西敷设，在勾运路与西塘路交叉口，线路转向西南，沿金渡北路向西敷设至线路终点。线路全长23.4km，全部为地下线，共设车站14座。 根据拱墅区教育局公告，今年杭州福山外国语小学的户籍儿童教育服务区的四至道路为：云锦路以东、上塘河以西、沈半路-永祥街以南、北秀街以北区域内户籍适龄儿童。鉴于每年学区都会有最新公示，具体招生、入学政策（含户籍要求）及其他相关信息还须以教育局公示内容为准。 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。代理公司为上海唯家房地产咨询有限公司、杭州世联卓群房地产咨询有限公司。本宣传资料于2016年12月制作。本资料解释权归浙江万鼎房地产开发有限公司所有。杭售许字(2016) 第000066号。杭售许字(2016) 第000077号。
