M2开始下降！货币放水到头，房企准备退地王了！

M2扩张到顶了？

今天央行公布了数据，4月末，广义货币(M2)余额159.63万亿元，相比3月份的159.96万亿，减少了0.33万亿。同比增长10.5%，增速分别比上月末和上年同期低0.1个和2.3个百分点。

监管层强力去杠杆的行动还在雷厉风行展开，4月份效果显现出来了，因为对银行资产扩张的打压，所以货币乘数减少，相应的M2也停下来了。

按照这个计划下去， 后面的M2应该还会继续缩减。 上次我发的那篇高手，大文豪曼彻斯特在去年就做出了一个预测，M2扩张今年到头了，他的依据是由于外汇占款的持续缩减，基础货币在下降，货币乘数也会收缩。

如果真是这样，那大家意淫的大水漫灌，货币变纸就不会发生了。现金为王才是真理。

有的人说可能还是会降准，但我认为不会，央行行长助理在今年2月份写的报告中就提到了， 在去杠杆去泡沫时，降准是给市场长期注入流动性，而且传递的信号不太好 ，央行已经发明了很多新工具提供中短流动性。

今天新闻已经报道，像邮储银行，以高于基准利率50%在高息揽储，加息的同时，还能降准？

银监会今天发布文件说，现在银行业资金供应充足，流动性比率接近50%。

如果流动性紧张，央行更多可能是依靠一些中短的工具提供流动性，以后你们看到逆回购、MLF等这些，不要再意淫是放水了，有没有进一步放水，看着M2的变化就知道了。

楼市被打脸？

4月新增人民币贷款1.1万亿元，其中住户部门贷款增加5710亿元，中长期贷款（房贷）增加4441亿元。这个数意味着，现在的贷款一半还是依靠房贷，实体经济的资金需求还是少。

为什么一二线调控了，楼市看起来还是如此火爆呢？先看两组数据。

4月份的数据还没有统计出来，但一季度的这两组数据其实已经说明，50个重点城市调控了后，成交量确实是下降的，我相信4月份的成交量比一季度还在下降，但为什么总的房贷还增长那么快呢？

要知道中国有661个城市呢，这50个重点调控城市的成交面积，也只占总量的24%左右，大部分都是三四线城市，这些没有调控的地方政策都还在大力支持去库存，火爆的是部分涨的晚调控的不严格的二线，以及没有调控的三四五线。

所以我是不认同今天有观点从房贷数据看，4月份楼市没有降温，热钱依然在进入楼市，说被打脸了。

调控说了是一城一策， 分门别类的看，大部分一二线城市是真的降温了！ 而三四五线，我早说了，今年是轮到他们去库存，轮到他们涨了，由于总量大，房贷当然还是高速增长了，所以不能一概而论。

房企准备退地