注意！老旧小区外立面脱落砸伤人，整栋楼业主和物业都难逃责任！

此前，《帮帮团》关注了福州滨海首府茗首阁2区外墙面水泥块脱落的问题，由于开发商迟迟未出面，导致隐患无法得到全面排查和消除。

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那么，福州还有哪些小区存在高空隐患？此前曝光过有此类隐患的小区现在情况如何呢？记者也进行了回访。

随着建筑物楼龄不断增加，建筑物外立面安全问题也逐渐凸显。在《帮帮团》往期节目中，曾多次报道过部分小区外墙脱落的事件，去年8月份，中庚书香大第小区的居民反映，他们的外墙瓷砖出现了空鼓和脱落。

近日，记者再次来到该小区，看到建筑的外墙打了不少的“补丁”，外立面也有不少的修复痕迹。

记者从物业工作人员那里了解到，近期虽然仍出现新的脱落，但好在都得到及时处理。

工作人员表示，去年脱落经过修补的，目前暂时没有发现再脱落，之后会继续排查，减少隐患。

外墙瓷砖脱落的安全问题，需要得到地产方和物业方重视。福州市仓山区临江新天地福江苑小区也曾因此造成了悲剧。

记者再次回访该小区发现，此前掉落瓷砖的区域已用水泥进行修复填补，此外，每栋楼或多或少都已进行了修补。

记者在三盛托斯卡纳小区看到，这里的楼层较高，外墙面由瓷砖构成，其中也有不少大面积水泥修补的痕迹。

在走访过程中记者还注意到，小区的一些沿街楼栋，由上至下都出现了形状不一的修补痕迹。

记者注意到，一些地方即便是做过了修补，也存在再次脱落的现象，而底下就是消防通道，存在隐患。随后，记者将情况反映给了小区物业服务中心，工作人员表示他们曾在上半年进行了大排查，进行了针对性修补；他们会将记者反映的情况上报，争取尽快处理。

阳光城新界小区于2013年交房，共有15栋楼，记者在走访观察中发现，该小区的大部分楼栋外立面较为完整，但有一些楼栋存在外墙脱落现象，其中一处正下方就是居民晾晒衣物的地方。

经过观察，记者发现存在安全隐患的楼栋内并没有相关的提示。记者也将情况反馈给了阳光城新界小区物业，工作人员表示，他们在一两个月之前就已经向业主征询启动公共维修基金的意见，目前在等待下一步的立项。

据了解，针对外墙砖的安全隐患，北京、上海、重庆、厦门等地方政府这几年陆续推广建筑外墙使用外墙涂料，住宅建筑外墙限制使用墙面砖，推广使用质量优异的建筑外墙涂料。此外，福州市住建部门也表示，有明确的保修期限和责任方。

也就是说，老旧小区的外墙安全隐患问题，由物业或者整栋楼的业主承担安全责任。对此，律师也提醒老旧小区的居民和物业，不要因为忽视了安全保障义务而遭受不必要的损失。

《帮帮团》希望各个采用瓷砖外立面的小区能够定期进行严格检查和维保工作，守护头顶安全，防患于未然。