好地网8月18日消息（研究员 孙航海）今天,嘉兴经开区、南湖区以及秀洲区宅地市场在沉寂了近3个月后开闸放水，共挂牌5宗涉宅用地，总出让面积457.9亩，总建筑面积62.1万方，总起价35.3亿元。预计9月28日出让。
出让地块指标
地块分布
与之前不同的是，此次土拍采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。设定最高限价（详情需查看挂牌文件），在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得人。
据好地数据库，这是嘉兴经济开发区、南湖区和秀洲区自今年5月22日8宗限价涉宅地土拍以来，首次推出宅地（期间，仅成交过5宗商地）。当时采取分出让方式为“限价+摇号”，8宗地块全部成功出让，出让金总额为73.69亿元，平均溢价率104.45%。共有5宗地块进入了摇号程序，3宗地块未达到最高限价。
5月22日成交地块情况
5月22日成交地块分布
附：地块详情及规划条件
▼2017南-021地块，位于嘉兴市南湖区七星街道，东至空地、南至北王港绿化带、西至环湖路、北至潭湘路，用地性质为住宅，出让面积51554㎡（77亩），建筑面积77331㎡,起价48976万元，楼面起价为6333㎡。
▼2017南-022地块，位于嘉兴市南湖区南湖街道，东至中环东路（规划高架快速路）、南至许安港河道、西至长平路、北至长安路，出让面积27663㎡（41亩），建筑面积63624㎡，起价30429万元，楼面起价4783元/㎡。
▼经开2017-14号地块，东至规划长福路，南至规划长乐路，西至规划富润路，北至长水路高压线，出让面积38419㎡（58亩），建筑面积96049㎡，起价55708万元，楼面起价5800元/㎡。
▼经开2017-15号地块，北地块：东至石桥港绿化带，南至庙泾港绿化带，西至庆丰路绿化带，北至塘桥路；南地块：东至石桥港，南至由拳路，西至庙泾港，北至庙泾港，出让面积：115517㎡（173亩），建筑面积254138㎡，起价131343万元，楼面起价5168元/㎡。
经开2017-15号宗地在配建农贸市场4500平方米、幼儿园6100平方米、安置用房20000平方米的基础上进行土地竞价。设定最高限价，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者确定为竞得人，项目竣工后幼儿园无偿移交区教文体局,配建人才住房、安置房、农贸市场无偿移交给城投公司。
▼2017嘉秀洲-044号，地块位于秀洲国家高新区，秀港路西侧、东升西路北侧，出让面积：72100㎡，建筑面积129780㎡，起价86700万元，楼面起价6681元/㎡。
地块需配建15班幼儿园，用地面积不低于8000平方米，建筑面积不小于5000平方米，建成后无偿移交秀洲区教育主管部门。
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