不知道大家爱不爱看脱口秀？这两年脱口秀真的特别火。我有个朋友，最近简直就是脱口秀狂热爱好者，发给我的十条信息里面，有八条都是脱口秀的视频，托她的福，我一个脸盲都快要把脱口秀演员都认齐了。
不过，她最近发过来的一个关于买房的视频倒是引起了我的注意，是关于买房之后房价跌了的段子。你说怎么着，这不是对口了嘛？
看完视频，评论区都很关心她到底买得哪里，纷纷在评论区发出自己的揣测。
同时我们也能从视频里了解到几个关键点：她买的房子偏郊区还比较靠近东莞，比起广州机场更靠近佛山机场，并且价格还跌了三分之一。
最多的推测是两个地方，一是黄埔中新知识城，二是番禺亚运城，我们来看看这两个地的情况。
先看看离东莞的距离，以东莞滨海湾新区为点，黄埔中心知识城距离其直线距离67.9公里，而番禺亚运城，距离东莞滨海新区直线距离43.6公里。（数据来源：百度地图）
而知识城距离佛山机场直线距离56.4公里，离广州白云机场直线距离25.3公里。番禺亚运城离佛山机场直线距离43.5公里，离广州白云机场直线距离52.7公里。（数据来源：百度地图）
这样一看，亚运城比知识城更贴近第一个条件，它更靠近东莞和佛山机场。
接下来我们来看一下这几年的知识城和亚运城的房价情况。
首先是知识城。
可以看到，比起2021年，现在这些小区成交均价全都跌了。
其他的小区，除了龙湖双珑原著，一个跌的比一个厉害。
再来看亚运城。
亚运城的成交均价都至少比2021年跌了25%，但是又没有知识城的有些小区跌得这么严重。
其实总体而言，亚运城的小区跌幅都比较贴近三分之一。
但其实脱口秀演员这样说，可能只是玩梗，主要是广州这几年部分热门板块也确实跌了不少。
例如番禺的祈福新村，比起21年，也跌了23%。亦或是南沙的明珠湾，也跌了近25%。所以，也不怪得别人吐槽了。
（祈福新村的成交情况）
虽然广州部分房价下跌被脱口秀吐槽出了圈，但是其实广州的房价整体比大部分城市还是要稳的。
为什么这么说呢？
根据之前发布的八月份70城数据来看，其实大部分城市的房子房价都呈下降趋势的，并且一线城市中广州降幅算少的，新房销售价格是下降了0.5%，二手房价格方面则是下降了0.7%，北京和深圳的二手房价格下降都超了1%。
而且广州的城市发展依旧强劲，作为粤港澳大湾区的核心城市之一，广州不仅在经济上保持持续的增长，在城市规划、基础设施建设等方面仍不断升级，所以就算房价跌了些，也不影响广州的居住价值。
并且值得注意的是房价下跌不意味着房源就失去投资价值，对于部分购房者而言，这算是一个机遇，可以根据自己的需求选购自己心仪的房子。
所以前几年买了广州房子的也不用太过担心，即使短期内房价有所波动，但是广州充足的经济实力也能使房地产市场保持稳定。
并且，在广州买房，不说别的，就单是享受一线城市的教育医疗资源这一方面，就已经够强的了。
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