绿地集团落子德州！成功拍下高铁片区631亩土地，启动“绿地城际空间站”

以科技创新引领产业发展，携手政府合建创新谷

在高铁经济蓬勃发展的背景下，绿地凭借多年城市综合开发运营经验，精准把握区域高铁经济动脉，塑造全新项目品牌“绿地城际空间站”，全国性网络化布局快速推进。 11月17日，绿地德州城际空间站项目正式启动建设，并发布产业规划。项目总建设用地2387亩，投资近千亿，将加速德州产城融合发展，助力德州成为承接京津冀高新产业溢出效应的关键节点和支撑点，大大提升德州的城市影响力和经济辐射力。

以产促城 现场发布六大产业规划布局

上午10时18分，以“产业引擎，未来已来”为主题的绿地德州城际空间站启动暨产业发布仪式在德州高铁站前广场正式拉开帷幕。

德州市政府副市长马俊昀，绿地控股集团党委副书记、执行副总裁茆君才，德州市政府党组成员、德州经济技术开发区党工委书记、管委会主任鄂宏达，德州经济技术开发区党工委副书记、管委会副主任沈四平，绿地控股集团山东区域管理总部总经理金成发，绿地控股集团山东区域管理总部副总经理钱文颢，绿地控股集团德州城市公司总经理陈相森，绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团和绿地康养产业集团三大产业集团代表及深蓝科技等合作企业代表共同出席仪式。

绿地德州城际空间站项目位于德州市经济技术开发区东部新城高铁片区，是绿地集团在德州首个以高铁产业配套为主要内容，集科技园区、星级酒店、商务酒店、花园办公、主题商业、休闲商业、生态宜居等为一体的超大型城市综合体项目。

项目总占地面积2387亩，其中住宅1827亩（含住混），商办560亩，地上总建筑面积约442万㎡。项目首期供地630亩，包括创新谷项目和四季印象住宅区项目。

启动仪式现场，同时进行了产业落位发布。项目将以产业为引领，致力于打造 “京鲁科技成果转换桥头堡，德州新旧动能转换示范区。”这一超大型城市综合体 将成为都市的象征和图腾,震动着城市的价值神经。

根据发布的产业规划，未来的产业布局将分为六大区域：

其中“创新谷”是产业布局的核心板块：占地约325亩，总建筑面积约77.53万㎡。将构建 人工智能、高端装备研发、生物科学、新一代信息技术 四大产业集群，拟打造成为“科技创新产业集聚区、北京科技成果转化区、站前综合商务区”。首期将推出 超高层酒店、康养酒店、绿地双创中心、花园办公 等项目，以引入高新产业为主，目前已联系人工智能和智能制造产业领域企业14家；新一代信息技术企业12家；现代生命科学和生物技术企业13家，这些企业有望快速培育孵化出几个甚至一批10亿级的高新生产企业。

绿地从2000万元注册资本起步，经过26年的改革发展，目前企业总资产超过9000亿元，2018年经营收入预计将超过6500亿元，年复合增长率超过40%，资产规模增长超过4万倍。自 2012年以来，绿地已连续7年跻身《财富》全球企业500强行列，2018年位列252位。 绿地集团依托房地产主业优势，积极发展大基建、大金融、大消费及科创、康养等新兴产业关联板块集群，实现“3+X”综合产业布局。“一业特强、多元并举”的多元产业板块，更有利于绿地充分打通并嫁接各产业板块优势，打造稳健增长、基业长青的“绿地系”企业群。

11月16日上午，德州市区800余亩土地竞拍完毕，长庄路地块成交价最高，成交价达447万/亩，楼面价3045元/㎡，而在其北侧此次一同出让的商业地块却遭遇流拍。

截止2018年11月16日，德州中心城区2018共计成交住宅用地合计1000余亩，成为2015年来成交量最高。

长庄路地块位于德城区北部，西长庄社区南侧，共计104亩，其中住宅用地82.7亩，商业用地21.7亩。

地块东侧紧邻德兴城上城，南侧为温馨家园。

德城区北区区域在近些年鲜有项目入市，近两年仅为德兴城上城、领袖天衢项目在售，此次地块的成交将为老城区北区区域带来新鲜血液，缓解区域性客户购房压力。

历经76轮竞拍， 此地块被德州嘉泰地产竞得，单价447万亩，折合楼面价3045元/㎡。其紧邻德兴城上城项目在售产品价格在7700元/㎡左右。

汽运中转站地块位于运河区，佰利金湖湾西侧，京杭运河东岸，地块占地90.6亩，为商住用地；

运河区自2016年开始，大部分在售项目面临售罄，牡丹华庭、熙凤居、佰利金湖城等项目基本售罄，仅麒麟城、运河鑫城大产权项目在售，市场货量供不应求。

汽运中转站地块的出让，为住宅货量紧缺的运河区带来了新鲜的血液；

汽运中转站地块历经84轮竞拍，最终以411万/亩成交，折合楼面价2222元/㎡，竞得单位为德州佰利置业，此地块东侧为其现在建开发项目。