一块是东方鼎盛在东站板块的四期，东方鼎盛御府，每亩地价1310万， 溢价率105%。
小区当年新房高层售价在1.3万左右，洋房平层的售价在1.8万左右，巅峰时期高层纯南户型均价达到3万，
涨幅130%
，如今小区的挂牌均价依然在2.5万左右。
前段时间，小区上拍了一套法拍房，90.05平的三房，115.9万起拍，起拍单价1.28万，市场价195万。
这套房子目前关注度非常高，已经有336人设置提醒4806次围观，包括看房的时候，人也是乌泱泱的一片。
次新小区，东区核心、离学校近、
配套成熟、
稀缺小三房、价格低。
东方鼎盛御府是东方鼎盛的四期，2016年交付的小区，虽然地块小，有1栋15层的小高层，2栋30/32层的高层，3栋4层的电梯洋房，但是小区环境很不错，绿化也不错，人车分流，地下双层停车场，工作日小区里有物业的工作人员在打扫卫生。
郑东新区的东站板块，是整个郑州除了东区以外的第一梯队，聚集着大量的商业资源，还有地标性的住宅建业天筑，东方鼎盛御府就在建业天筑的西边，中间隔着康宁小学和康平路。
小区西边距离农业南路、东边距离东风南路主干道都不远，交通便利，但小区北门面向的榆林南路两边经常会停很多车，高峰期会有点拥堵。
小区划片康宁小学+96中，中学是东区的第一梯队强初中，康宁小学有很多朋友会认为学校不如聚源路和康平，实际上这个小学也不差，在东区排第二梯队没啥问题，康宁小学的划片范围比较广，但划片内的小区有建业天筑。
从东方鼎盛御府的东门出来，隔着康平路一路之隔就是康宁小学，小区南边康宁街一路之隔是96中，距离小学和初中都非常近，上学很方便。
交通配套：
距离小区1公里范围内有地铁3号线东周站，在小区的南侧。
教育配套：
划片的康宁小学距离小区不到200米，划片的96中距离小学400米。
医疗配套：
距离小区2公里范围内有郑州人民医院郑东院区，洛阳正骨医院、郑州万安妇产医院等。
商业配套：
距离小区1公里范围内有绿地天空之城、汇艺银河里，距离小区1.5公里范围内有云尚ME购物中心，海汇港、升龙天阶购物中心、海邻茂等等。
生态配套：
距离小区1公里范围内有康宁街小公园、郑东新区市民体育公园，距离小区1.5公里范围内有七里河公园。
小区北门的榆林南路上，两边都是底商，日常生活非常便利。
奥兰花园只有一栋楼有80多平的小三房，路劲青春悦园只有少量小三房，这两个的户型都比较差。
而东方鼎盛御府即将开拍的这一套，户型是南北通透，两卧室和客厅朝南，一卧朝北。
目前，东方鼎盛御府的挂牌价在2.5万，同户型三房单价最低的一套为2.1万，总价195万，而这套上拍房源起拍价只有115万，低于市场价80万。
不过也正是因为价格太低，吸引了很多人关注，所以起拍价捡漏几乎是不可能的，建议预算在120万左右的朋友可以直接放弃，
预算高于120万的朋友可以扫码尽快联系我们咨询房子的具体情况：
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【郑东新区】
阿卡迪亚145.12平的三房，1月19日低于市场价73万起拍；
中豪汇景湾142.77平的三房，1月11日低于市场价61万起拍；
东方鼎盛御府90.05平的三房，1月16日低于市场价75万起拍；
路劲河畔明珠139.42平的三房，1月30日低于市场价68万起拍；
绿城百合云霞苑230.14平的四房，1月6日低于市场价214万起拍；
空管花园167.76平的四房，1月29日低于市场价46万起拍；
【金水区】
21世纪社区湖左岸176.6平的三房，1月11日低于市场价56万起拍；
广汇pama176.29平的四房，1月24日低于市场价46万起拍；
升龙风凰城a区142.83平的三房，1月4日低于市场价29万起拍；
升龙风凰城a区164.16平的四房，1月17日低于市场价31万起拍；
【管城区】
正商新蓝钻e区137.67平的三房，1月24日低于市场价47万起拍；
【惠济区】
天地湾晴苑193.34平的四房
(带院带地下室复式)
，1月29日低于市场价57万起拍；
建业花园里金桂苑86.95平的三房，1月22日低于市场价21万起拍；
天地湾佳苑94.02平的三房，1月14日低于市场价26万起拍。
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