商品房成交
二手房成交
3月28日商品房成交数据
进入正文
薇薇最近在筹划一件大事。
薇薇，女，26岁，某大型旅行社销售，收入不菲。肤白，大长腿，说貌美有些过了，用一个比较老套的词，“面容姣好”吧。未婚，男人也谈了几个了，总觉得还没遇到最对的那一个，反正也不着急，还年轻，再耍几年又怎样。
除了这些身份之外，薇薇还有一个身份——我的铁杆闺蜜，从小就住得近，双方父母是好朋友，我们也就顺理成章成为发小兼无话不谈的“蜜友”。
薇薇在筹划的这件大事，是给自己买套房子，因为我也算是房地产业内人士，所以她有什么风吹草动心路历程都会第一时间跟我倾诉。闺蜜嘛，除了平时陪吃陪喝，陪聊也是很重要的功能。
男人不如房子可靠，这是薇薇常常挂在嘴边的一句话，倒不是薇薇被男人伤过，是因为薇薇看得很清楚。
对现在的女孩子来说，时代送给她们最好的礼物也是最大的资产就是独立。相对于过去几千年中国女性之于男性的附属地位，现代女性能够通过自己的奋斗争取自己的社会地位、职场价值、生活品质。如果能够出现一个能够和自己灵魂相吸的男人，固然是极好的，如果没有，那就要做人群中最精致的那个悦己女孩。
在这方面，已经把现代职业女性解析得明明白白的“毒舌师太”亦舒早就金句频出了。
无论做什么，记得为自己而做，那就毫无怨言
——《流金岁月》
我要很多很多的爱。如果没有爱，那么就很多很多的钱，如果两件都没有，有健康也是好的。
——《喜宝》
在中国人的传统思想里，最可靠的财产无非就是房子了，房子带给一个人的安全感是其他财产都代替不了的。
现在的女性可以有很多管
TF
、
YSL
、
CHANEL
，可以偶尔买个
LV
、
FENDI
犒劳自己，可以每年去欧洲南美洲南极洲旅游，那么当然也可以给自己准备稳妥的不动产——房子。
女性迈入婚姻，没有了物质利益在婚姻中的牵绊，爱情和婚姻中的两个人会更加彼此尊重，关系也更纯粹。就算以后可能会离婚，自己买的房子作为婚前财产，也会继续作为稳妥的不动产带给女性安全感。所以，买房会大大提高女性的幸福指数，如果经济上踮踮脚又能办到，那为什么不买
!
这样的想法也得到了数据的印证：《
2019
年女性安居报告》显示，女性购房者比例从
2012
年的
10%
，上升到
2018
年的
46.7%
，直逼男性购房者比例。
所以，薇薇想买房子的心情越来越强烈了！
薇薇是成都土著，户口在锦江区，工作地点在高新区，在高新区买满了两年社保，所以薇薇买房的目标可以定在11区
+
高新区。在限购的成都，很多人想买房子没有资格，像薇薇这样拥有宽广选择面的人，显得幸福得多。但选择太多也不是好事，因为会眼花。
薇薇的父亲快要退休了，母亲以前是教师，退休后闲不住，和几个姐妹一起开了个托管班。作为家中的独生女，在买房这件事情上，父母在首付方面支持一下薇薇是完全没有压力的。
薇薇自己月入过万，工作虽然辛苦但比较稳定，每个月还几千块钱的月供没有问题。
虽然是给自己买一个安稳的“窝”，但薇薇对房子的要求还是升值空间大，这样对自己的未来也是一个稳定的保证。
综上所述，薇薇的买房预算是总价150万左右，对房子的要求是位置好，户型
100
左右，升值空间大。
带着这些条件，薇薇将11区
+
高新区先进行了一次大范围的筛选：北边离工作地太远，也不熟悉，放弃；西边也不熟悉，放弃；东边和南边的新盘较多，选择面广，考虑到区域的发展和新盘的供应量，薇薇最终将目标锁定在了高新区。
高新区的楼盘不少，最终在我的出谋划策下，薇薇逐渐将目光投向一个即将取得预售的楼盘——中建·天府公馆。我和她从几个因素对这个楼盘进行了分析：
看品牌：
我们女孩子买衣服买包包买鞋子都要买品牌，买房子这件事更会先看牌子咯
~
来看下中建
·天府公馆的品牌渊源——这个楼盘
所在地块最初是由园丁地产旗下成都埃德凯森置业有限公司在
2010
年以挂牌方式取得，当时埃德凯森拿下的两宗地总计
460.04
亩，成交楼面价约为
695.5
元
/
㎡。
2017
年
1
月
18
日，中建三局西部投资有限公司通过股权收购的方式，以楼面价
5000
元
/
㎡获得其中
342
亩土地。
中建三局这个房企对成都人来说还是比较陌生的，略查一下可知，中建三局总部位于武汉，
是一家实力雄厚的房企，国人熟知的中央电视台
“大裤衩”就出自中建三局之手
。
一般来说，
“中”字头的开发商会让购房者产生“稳妥”的印象，而且开发商为了树立品牌口碑，都会对1
号作品的打造格外用心，所以品牌这关，过了！
看区位：
中建
·
天府公馆位于高新区新川板块，梓州大道
旁，周边有诸多高新区的网红盘，如中德
·
英伦联邦、德商
·
御璟天骄、北大资源
·颐和翡翠府、中铁城锦南汇等。
↑中建·天府公馆区位
大盘配套完善，生活气氛浓厚，比渣渣盘靠谱，区位这关，过了！
看
交通
：
项目
距离地铁
1
号线华府大道站约
1.5
公里，距离地铁
6
号线观东站（预计
2020
年通车）
2
公里。
项目附近的梓州大道、红星路南延线等能满足出入城南的要求。
公交方面，梓州大道上有
195
路、
257
路、
507
路、
510
路、
T34
路、
G3
路等多条线路，可以实现城南区域的通达。对于上班族的薇薇来说，交通这关，过了！
看生态：
中建
·天府公馆
周围公园众多，生态资源丰富
。
——与
新怡公园
距离不到
300
米
。
——与
198
亩的新川湿地公园
距离
不到
800
米
，新川湿地公园的
2
、
3
、
4
号已于去年年底建成开放。
——
新川板块占地约
865
亩的新川之心中央公园直线距离约
1.5
公里
。
↑新川之心中央公园，图据新川创新科技园
虽然之前在薇薇眼里，逛公园是老少皆宜只是年轻人不宜的项目，但是这几个公园不但风景好，而且有健身绿道，薇薇的那些落了灰的健身装备以后可以有姓名！生态这关，过了！
看商业：
项目自带
约
46
万方的巨量商业，包括已经规划在项目一期内的
400
米风情商业街、社区底商和商办公寓，后期用地中可能会修建更多的商业形态。
对于一个平时以买买买为乐的精致女孩来说，这样的商业配置简直可以让人期待地搓搓手了！
看户型：
首批次推出的
232
套中，
112
㎡、
133
㎡、
152
㎡、
175
㎡各
58
套，各个面积的户型都比较方正、实用。其中
112
㎡的户型景观阳台做到了
7×1.7
m
，这样的大阳台立刻让房子在薇薇眼中加了分，因为光看户型图，薇薇就已经开始思考阳台的绿植、沙发、书架怎么安排了，这个大阳台真的又巴适又温馨。户型这关，过了！
↑
112
㎡三室两卫
↑
133
㎡三室两卫
↑
152
㎡四室两卫
↑
175
㎡四室两卫
我的建议：
1、这个楼盘在产品上不是没有瑕疵的。目前推出的这批次房源中，112㎡的户型和对面的楼间距是
36
米，存在对视的问题。当然，其他户型不存在这个问题。还有就是本批次的房源为坐南朝北，面对中庭，虽然是南北通透的板式户型，但是朝北面的房间的光照会受影响。另外就是公摊面积为
22
％。
2、据说这个楼盘只有首批次这232套是清水售卖，以后的批次都会精装上市。精装可能不合心意，清水才能“为所欲为”，所以我劝你珍惜。
