真假？河西南退房被曝要全款！三天付清496万，你还去抢吗？

（网上曝光的一张“承诺书”）

具体来看，这套退房单价为34906元/平米，户型面积为142.21平米，总价496.4万。

（户型参考）

据了解，鲁能公馆住宅房源早已经全面收官，前期房源均价35000元/平米。目前，该楼盘二手房报价在4万3—4万9/平米不等。

（二手房报价参考）

就拿385万78平米的一套二手房来比较，这套二手房单价4万9一平米。相比之下，本月 这套房源的单价足足便宜了1万4千多元，总价便宜了200万 ，绝对是“捡漏”的好机会。

值得一提的是，这套退房所处的河西南板块也是“一房难求”。区域内，一有新房源推出，也是“即开即售罄”的状态，供应量远不及需求量。目前，河西南已有几个月的时间没有推新，全南京都在等待河西南。

鲁能公馆的工作人员向记者表示，退房的原因主要有两个，一是房主自身的贷款环节出了问题，款项一直下不来；另外，在购买鲁能公馆的同时，房主在另一家楼盘也摇上并买到了房子，权衡之后，房主决定放弃鲁能公馆的这套房源，由于已经办理了鉴证，所以开发商只好拿到退房市场来销售。

据了解，这套退房的报名截止时间是9月25日下午5点。

前不久，区域内的明发浦泰梦幻家刚刚推完最后一批房源，一房难求。据悉，区域内的和昌湾景和明发浦泰梦幻家住宅现已全部收官，仅剩余蓝光公园一号的洋房产品，加推时间待定。

和昌湾景的这套退房信息如下： 单价为17876元/平米，户型面积为88.26平米，总价157.8万。

值得一提的是，和昌湾景的二手房报价也近2万/平米。按照2千元的价格差来计算，这套退房总价也将会便宜17万。 无房可售，加上二手房新房价格倒挂，相信这套退房人气也不会低。

（户型参考）