今天网络上曝出一则消息：河西南鲁能公馆的退房，摇中者需在3日内缴纳全款。
上周五下午，南京9月退房榜单出炉。其中，来自河西南的一套退房引起了不少目光。不仅仅是不超3万5的单价，仅“河西南”三个字，就已聚焦了高度关注。当时工作人员曾表示，首付仅需3成起。
不过，就在今天下午，网上曝光了一张“承诺书”：如果摇中这套退房，需要在3天内缴纳这套退房的全款，否则视为自动放弃。
《楼市头条》工作室就此向该楼盘一位置业顾问求证，对方表示并不知情，之前3成首付的要求，没有听说有变化。
据了解，目前报名这套退房的人数已有600组。
（网上曝光的一张“承诺书”）
具体来看，这套退房单价为34906元/平米，户型面积为142.21平米，总价496.4万。
（户型参考）
据了解，鲁能公馆住宅房源早已经全面收官，前期房源均价35000元/平米。目前，该楼盘二手房报价在4万3—4万9/平米不等。
（二手房报价参考）
就拿385万78平米的一套二手房来比较，这套二手房单价4万9一平米。相比之下，本月这套房源的单价足足便宜了1万4千多元，总价便宜了200万，绝对是“捡漏”的好机会。
值得一提的是，这套退房所处的河西南板块也是“一房难求”。区域内，一有新房源推出，也是“即开即售罄”的状态，供应量远不及需求量。目前，河西南已有几个月的时间没有推新，全南京都在等待河西南。
鲁能公馆的工作人员向记者表示，退房的原因主要有两个，一是房主自身的贷款环节出了问题，款项一直下不来；另外，在购买鲁能公馆的同时，房主在另一家楼盘也摇上并买到了房子，权衡之后，房主决定放弃鲁能公馆的这套房源，由于已经办理了鉴证，所以开发商只好拿到退房市场来销售。
据了解，这套退房的报名截止时间是9月25日下午5点。
本月退房中，还有1套来自板桥和昌湾景的优质房源。目前，整个区域也是无房可售。
前不久，区域内的明发浦泰梦幻家刚刚推完最后一批房源，一房难求。据悉，区域内的和昌湾景和明发浦泰梦幻家住宅现已全部收官，仅剩余蓝光公园一号的洋房产品，加推时间待定。
和昌湾景的这套退房信息如下：单价为17876元/平米，户型面积为88.26平米，总价157.8万。
值得一提的是，和昌湾景的二手房报价也近2万/平米。按照2千元的价格差来计算，这套退房总价也将会便宜17万。无房可售，加上二手房新房价格倒挂，相信这套退房人气也不会低。
（户型参考）
除此之外，仙林的新城香悦澜山、青龙地铁小镇的中南山锦花城也有退房。都属于比较热门的楼盘。
除了上述房源外，本月还有来自恒大滨江、融创玉兰公馆、金浦紫御东方、银亿东城、南京碧桂园的一些退房，价格方面无太多优势。不过，在市场住宅一房难求的当下，有置业需要的买房人可以关注一下。
本月退房将在9月28日公证摇号。
认购人按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。
如认购人放弃认购的，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。
28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作，认购人无需到达现场。
市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜，江苏省南京市南京公证处提供摇号器具，按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号，并当场公布摇号结果。南京公证处将对摇号过程进行网络直播。届时，公众可以登录江苏省南京市南京公证处网站（www.njnotary.cn）或关注江苏省南京市南京公证处微信订阅号（njgzcdy）观看现场直播。
