楼市再传大消息，
真正的调控大招
——冻房，来了！
一冻70年，所建住宅100%不可售！
上海▼
广东佛山▼
石家庄正定新区▼
河北保定▼
北京、上海、广州、杭州等热点城市，
先后出台了土地新政，
开发商拿下“70年限售”的自持住宅。
石家庄、保定等也开始禁售10年，
全国禁售2年的城市更是不可胜数，
不准买，不准卖，不准贷，不准抵押！
中国房地产进入冻房模式！
自从去年全国各地开始房价大调控
各种楼市政策就层出不穷
根本目的只有一个——止涨
但是房产需求量大，只能不断加重调控砝码
最近，西安就将限购玩出新花样！
西安“祭”出新的限售令，规定2017年4月18日以前，在西安多个区范围内，购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签案时间为准）起满5年方可上市交易；在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
注意，限售范围是2017年4月18日以前
也就是说，
政府随时可以“冻结房屋交易”，
这个对炒房者杀伤力将非常大！
警告了那些短期投机者，
不是提前上车了就代表已经安全。
也让给刚需族吃下定心丸！
7月4日深夜，
上海市土地交易市场挂牌出让涉及
浦东新区、嘉定区 2个地区
共计2幅国有建设用地使用权。
直接禁售70年，可谓是最狠冻房新政！
就是这两块地▼
出让公告中明确：挂牌地块土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。
也就是说，如果开发商拍到其中一块土地，他必须按照合同的要求建设符合套型要求的房屋，并只能作为租赁用途，在整个70年土地使用期限内，是不能卖掉这些房子的。
在不断加码的调控下
多个热门城市楼市惨遭腰斩、新房价格连跌
合肥房价腰斩▼
深圳房价九连跌▼
享有“上海北大门”之称的太仓，受到上海楼市溢出效应的影响，仅2016年楼市就创造了199万平方米销量，同比增长78.5%。但是在限购之下，太仓楼市需求结构被重新洗牌，恐慌购房情绪缓解，房企则面临的竞争更加复杂化。
土拍能对市场产生如此大的影响，还在于市场逐渐呈现供不应求的迹象。克而瑞数据显示，2017年上半年太仓新增供应量47.63万平米，比去年同比减少37.6%。
相比去年下半年上海投资客爆棚的现象，今年太仓楼市出现了反转，外来投资客大幅减少。比如，靠近上海的浏河板块，一向是上海投资客聚集地，但自去年10月份太仓限购以来，上海客大幅减少。
目前，太仓在售新房项目能热销更多是因为受到本地客追捧。
上海对太仓楼市的重要性，不言而喻。
现在冻房特例频开，“冻房”东风刮到太仓，
或许将只是时间早晚的问题……
买不起房子的打工族要住在哪里？
70年禁售冻房，将有效改善群租环境
冻房政策或许将成为答案！
▼
今年5月19日，住建部发布了关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知，其中对房屋租赁各方面进行了详细的权责界定。
目前的长租公寓市场，开发商大多扮演“二房东”角色，房屋获得成本的高低直接关系盈利与否。此次上海推出的两宗全自持租赁用地，开发商将直接扮演“房东”角色。
太仓未来房价是涨是跌，
还要以实际市场表现为准。
不是靠猜测靠揣摩去决定的，
当然，刚需一族可以把握时机
且买且珍惜
如果是投资炒房则建议
不可盲目跟风而为！
对此
小伙伴们，你怎么看？
你会选择在这样的环境下买房吗？
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