日本房地产经济研究所18日公布了2023年度（2023年4月~ 2024年3月）首都圈新建商品房市场动向。每套平均价格为7566万日元，连续三年上涨。
首都圈的调查对象为东京、神奈川、埼玉、千叶的1都3县。每平方米单价为115.1万日元（5.39万人民币）。自2011年东日本大地震后，已经连续12年上涨。
近年，由于市中心大规模、高级塔楼的供应增加，以及施工费和地价高涨等，每套均价、每平方米单价都连续3年刷新了最高记录。
从区域来看，神奈川和千叶的
均价和每平方米单价都
上涨了两位数。
东京23区：每套均价1亿464万日元，单价161.1万日元/㎡
东京都下：
每套均价
5375万日元，单价80.2万日元
/㎡
神奈川：
每套均价
6145万日元，单价 93.9万日元
/㎡
埼玉：
每套均价
4890万日元，
单价
76.5万日元
/㎡
千叶：
每套均价
5067万日元，
单价
73.4万日元
/㎡
从数据来看，东京市中心的新建公寓价格远远超过了其他地区。
网友认为由于日元大幅贬值，汇率持续走低，日本楼市吸引了大批海外投资者纷纷涌入，推动了其房价走高。
“首都圈的公寓持续着90年代泡沫经济那样的活跃景象。
特别是在外国富裕阶层的购买欲望的带动下，会进一步上升吧。
不仅是首都圈的公寓，郊外的旅游地，经营困难的旅馆和酒店也已经被外国资本买走，变成了面向外国人富裕阶层的高额住宿设施，已经把很多日本人排除在外了。
从外国的角度来看，总之日本是超低价大甩卖中。”
