6月，国内16家高端酒店齐开业，市场迎来薄发；同时，温德姆酒店独立上市，万豪中国把线上预订服务交给飞猪，被认为是高端酒店开启的自我变革之旅。
2018年6月份，国内高端酒店市场新增客房5345间，同比去年大涨46.44%，是近3年增长最快的一年。整个2018年上半年，中国高端酒店市场也是全面爆发，客房供应量突破2万间。在迅速开拓市场份额的同时，高端酒店的转型升级与资本运作也在加速，温德姆酒店独立上市、万豪中国把线上预订业务交给飞猪、金陵与雅高通过收并购扩大自身实力，头部品牌力量的集聚已成行业趋势。
6月，10余家品牌旗下门店纷纷开业，不仅国内开了16家之多，国外也是消息不断。其中，希尔顿旗下3家酒店开业，成为当月最受瞩目的国际高端酒店品牌之一。自钱进加入希尔顿之后，其拓展步伐明显加快，高层人员的业务驱动明显。而拥有31个品牌的万豪国际集团，则通过多品牌的运作，在全球各地多点开花。
从区域来看，借助G20的余温效应以及2022年亚运会的国际影响力，杭州高端酒店的开业数量越来越多。仅在6月，就有杭州萧山中赢希尔顿酒店、杭州余杭万丽酒店、杭州临安万豪酒店、杭州龙湖皇冠假日酒店等4家酒店先后面世。值得关注的是，这4家酒店均位于新兴商务区。迈点研究院(MTA)预判，未来二线城市的高端酒店市场容量，将更多地分担给周围的卫星城市。
而在待开业酒店中，丽笙酒店集团旗下的丽筠和丽笙都将在2018年3季度新开酒店。据悉，丽筠中国首家店刚于5月31日在上海开业，丽笙则在国内已开业8家门店。早在半年前，还未更名的卡尔森瑞德酒店集团(现丽笙酒店集团)CEO Federico Gonzalez-Tejera表示，希望公司在接下来的几年中成为世界排名前三的酒店集团。截至2017年第三季度，丽笙酒店集团正在经营的酒店接近1200家，另有300家在建。要最终实现“世界前三”的目标，中国这块最大的新兴市场蛋糕，不容错失。
除了与新业主展开物业的合作来提高市场份额，对现有存量市场的重造也是品牌拓展过程中常用的方式之一。比如雅高、万豪等通过多年来不断的并购与整合，已逐步形成一定的市场主导地位。在6月，万豪斥资2.55亿美元收购一家1000间客房的酒店物业，雅高则以12亿澳元价格成功收购Mantra集团、新增了138家酒店。
国内品牌则是一面晴天一面雨，金陵通过资产注入的方式，新增14家优质高端酒店资源;而华天则继续通过酒店资产变卖的方式，来取得收支的平衡。受地产拖累，华天酒店集团这两年来通过质押股权、出售子公司等多种形式，以避免“退市”的风险。然而，据其2018年第一季度财报数据显示，华天酒店集团营收虽同比增加10.25%至2.52亿元，但归属于上市公司股东的净利润依然亏损7390万元。
在存量经济兴起的当下，房地产市场的突破点将重点围绕运营层面来展开。对于品牌而言，既是运营升级的机遇，也是资产增效的难点所在。投资回报率和现金流相对稳定的品牌，未来被业主和市场认可的价值将不断放大。
跨界经营、产品升级，当绝大多数酒店集团都在围绕两大主题进行深度运营的同时，资本杠杆的作用往往决定了其最终的市场位置。而今，高端酒店市场的下一个蝶变已经到来!
不管是在国内小试牛刀的华邑，还是6月在澳洲推出的voco，包括刚刚完成收购的丽晶，洲际酒店集团正在试图通过丰富其品牌线，来拓展更多的用户客群。温德姆酒店集团则选择独立上市，来加快其轻资产模式的运营。温德姆酒店集团大中华区总裁刘晨军表示，酒店业务在独立分拆以后将会更加专注，预计未来几年在中国将以每年新增两百家酒店左右的发展速度扩张。
在运营端，万豪选择了更多的操作可能性。如何让旗下31个品牌为更多的客户群所熟知和接受，是摆在这家国际酒店集团巨头面前最大的难点之一。在宣布与飞猪成立合资公司一周年之际，这次万豪直接关闭了自己的中文官网预订窗口，选择与飞猪战略合作，看似是一次逼不得已的“站队”和“战略放弃”，实则是将自己不擅长的版块转移到合作伙伴上。先不论最终的效果如何，这种跨界合作的勇气，就值得在行业里推崇。
看完行业大势和品牌动作，我们有必要围绕消费客群、品牌运营以及市场投资等角度，来就细分市场上的具体企业表现情况，给出一些建议和参考。
潜在用户关注-瑞吉/城市名人
在反映潜在消费者关注度方面的搜索指数上，本月瑞吉与城市名人的搜索指数分别达到31.5和6.87，增幅都突破了20%。迈点研究院(MTA)希望通过分析两个品牌的潜在消费者关注内容，来解读目前整个高端市场的潜在需求。
瑞吉品牌潜在客群关注
图片来源：360趋势
城市名人品牌潜在客群关注
图片来源：360趋势
从地区分布上来看，瑞吉的潜在客群主要是北上广，城市名人的潜在客群则主要分布在西南和江浙地区。也就是说，品牌入驻过的地区，也即潜在客群分布较多的地区。
从关注内容上来看，瑞吉的潜在客群更偏向于高端媒体阅读，并关注热点人物动态，对影音等娱乐需求较高;而城市名人的潜在客源通过搜索引擎和OTA过来的较多，其对于高铁出行以及地方特色小吃的需求较为旺盛。
而今，线上渠道已成为各大品牌潜在客群来源的主要渠道。国际高端酒店品牌的潜在客群更关注社交体验，国内高端酒店品牌潜在客群则更关注旅游出行。针对不同细分市场进行营销，挖掘客群的效果也会有所差异。
实际客群关注-富豪/蝶来
除了潜在客群的关注，在反映实际客群消费方面的舆情指数上，本月表现突出的两个品牌是富豪和蝶来，两者6月舆情指数分别为176.12和170.82，环比上月分别提升6.78%和20.05%。
富豪与蝶来的酒店数规模相当，在全国已开业都是十余家。前者以香港为本部，重点在上海地区打造区域的品牌影响力，后期则重点向德州、佛山、西安等二三线城市延伸发展，主打商务型酒店;后者则主要精耕于浙江，并在贵州、北京和丽江等地有所布局，未来主拓度假民宿。
作为历史比较悠久的酒店品牌，富豪酒店集团在OTA上累计的点评总数达到270多万条，平均好评率高达96%;蝶来酒店集团的累计点评总数也达到132万多条，平均好评率更是高达98%(其中多家店100%好评)。通过老酒店的优质黏性客群运营，给予新酒店足够的市场容量，让这2个看似规模不大却在区域内被津津乐道的品牌，口碑爆棚。环境、设施、卫生等硬件设备做好固然重要，热情周到的服务水平才是决定高端酒店回头客的核心因素。
运营突出-丽思卡尔顿/恒大
就6月运营指数表现而言，丽思卡尔顿品牌与恒大的品牌数据较为突出。本月丽思卡尔顿的运营指数为56.25，恒大则为31.3。
6月，丽思卡尔顿的微信文章收录量接近800条，传播的内容主要包括精品菜肴品鉴、礼仪课堂体验以及旅游套餐推荐等，优惠幅度较大、消费层次比较高级，成为吸引不少80后中坚力量。恒大酒店则借助世界杯这个大IP，玩转了一系列诸如“与世界杯同行”、“激情世界杯”、“舌尖上的世界杯”的营销盛宴，在微博上成为时下热门话题。
而今，越来越多的国际高端酒店品牌开始推崇中国文化，并每年持续性地投资，旨在本土化落地;国内高端酒店品牌则开始放下“身架”，与全民一起狂欢，让客群更深入了解自己。而这一系列的会员营销，其核心宗旨就是带给客群更多的参与感、荣耀感和归属感。
媒体关注-香格里拉/碧桂园凤凰
媒体关注方面，香格里拉与碧桂园凤凰指数值上升明显。其中，香格里拉媒体指数达到181.97，环比上升63.36%;碧桂园凤凰媒体指数达到87.74，环比上升24.61%。
香格里拉酒店向来被视作是东方服务的极致体现，而“缔造专属体验”则成为其现阶段的行动纲领。获得海洋管理委员会(MSC)的海产品产销监管链认证，就是一种具象化的表现，既倡导了环保的全球大主题，又具备吸引媒介曝光的独特性。而碧桂园服务的上市，则被认为是碧桂园从地产开发到地产运营的一次重要升级。同样为地产运营的酒店版块，自然也会引发媒体的深度挖掘。或许，在不远的将来，碧桂园酒店集团上市也不是没有可能。
在品牌经营层面，国际高端酒店品牌已形成了较为完善的品牌体系，借助这些光环，在寻找差异化和亮点提升方面，打法会比较有节奏;而国内高端酒店品牌则在集团的加持和连带效应下，保持媒体热度的周期较短。因此，迈点研究院(MTA)认为，要成功吸引大众媒体和行业媒体，服务好投资人和消费者，需要一个体系的支撑。
看完单个优秀品牌的表现，我们有必要更全面的知道现有品牌所处的身位。在本月迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年6月中国住宿业国际高端/国内高端品牌影响力榜单”中，香格里拉、希尔顿、洲际、万豪、喜来登、四季、凯悦、皇冠假日、瑞吉、半岛等十个品牌成为6月国际高端酒店品牌TOP10;而国内高端酒店品牌前十名则分别是碧桂园凤凰、海航、锦江、开元名都、金陵、开元大酒店、恒大、维景国际、建国和世纪金源。
榜单内共计82家国际高端品牌和81家国内高端品牌。这些品牌里，52%的品牌其影响力环比上月有所上升，46%的品牌排名提升。具体榜单如下：
