近日，杭州市地铁集团发布了《杭州地铁7号线吴山广场站吴山广场区域围挡封闭公告》，该公告显示，为配合地铁7号线吴山广场站动工，吴山广场于2017年8月7日起封闭，2021年12月底再次开放，这也意味着地铁7号线的建设正式拉开序幕，建设周期在4年左右。
杭州地铁7号线，全长约47.48公里，起于河坊街的吴山广场站，经上城、江干、滨江、萧山、大江东新城，至大江东地区的江东二路站。共设车站23座，其中换乘站9座，分别与1、2、4、5、6、8、9、11、13号线换乘。根据规划显示，7号线预计将于2021年建成试运营。
地铁7号线走向示意图
地铁7号线经由钱江新城、奥体、空港新城以及大江东板块，实现了城站火车站、萧山机场和大江东的轨道连接，形成了一条联系主城、滨江区和萧山机场的交通纽带。地铁7号线在改善了杭州市目前交通紧张状况的同时，也辐射了周边不少热点新盘，下面就让我们一起来看看吧。
地铁7号线站点周边楼盘一览表
钱江新城板块高端为主 优势突出
随着西湖时代走向钱塘江时代，钱江新城的中心地位无可替代。钱江新城板块优势突出，交通便捷、商业繁华、配套齐全、高端人士汇集，周边项目多为高端改善型产品。目前周边基本无住宅在售项目，商业项目有杭州来福士中心、高德置地广场，待售的项目仅滨江保利翡翠海岸、绿城西子杭州御园等。
推荐楼盘：
杭州来福士中心
地铁7号线市民中心站
近月成交均价：37850元/㎡
杭州来福士中心目前还剩少量酒店式公寓在售，户型面积约260-400㎡，均价45000-50000元/平方米。
杭州来福士中心在售均价45000-50000元/平方米，图为项目效果图
杭州来福士中心是钱江新城的地标建筑，图为项目区位图
大咖点评：
@透明传媒总编 沈曦霞：吴晓波在这里买了一套房，几乎人尽皆知了，名人效益总是会吸引大批粉丝。作为钱江新城的地标建筑，尽管耗时长久，来福士一路走来关注度并没有削弱。严格意义上，这类酒店式公寓产品不能作为普通酒店式公寓来看待，更多意义上是一种生活方式和资源占有。我还是更期待商业运作上的亮点，或许将给杭州商业带来不一样的血统。
@戴德梁行杭州总经理 汤耀光：钱江新城核心区地标项目，未来越来越稀缺,发展商具有一定品牌效应，凭借综合体优势，提供了更多附加值。
奥体板块多盘环绕 改善型为主
地铁7号线在一定程度上也为不少奥体板块的楼盘带来了利好，随着莲花状的主体育场外形显现，奥体板块也日渐升温，风头盖过了作为腹地和支撑的钱江世纪城。G20、亚运会等众多利好的驱动下，萧山土地市场热潮涌动，大鳄纷纷抢滩，奥体板块价值迎来全面爆发。
从奥体板块出售或待出售的楼盘中，可以发现装修改善型住宅是开发商的主攻产品。奥体板块地铁7号线沿线楼盘较多，有旭辉和昌·都会山、信达中心、龙湖天璞、绿城九龙仓·桂语江南等近10个楼盘。
推荐楼盘：
旭辉和昌·都会山
地铁7号线奥体站
近月成交均价：30665元/㎡
旭辉和昌·都会山位于萧山博奥路与奔竞大道交叉口，在售4号楼酒店式公寓，剩少量房源，主力户型建筑面积42、55方，均价在29000元/平方米左右。
旭辉和昌·都会山在售4号楼酒店式公寓，图为项目楼幢标号效果图
旭辉和昌·都会山地处奥体正核，图为项目区位图
大咖点评：
@戴德梁行杭州总经理 汤耀光：位于热门之奥体板块内， 距离地铁站不远，庆春隧道到市区也非常方便，项目体量不大，居住人群结构会较为简单，二手转让压力也相对较少。
透明点评：
@倪霸天：就当下楼市而言，都会山住宅部分购入难度较大，但酒店式公寓却有着不错的准入条件，由于项目商业部分设计初衷就是拿来做酒店式公寓产品的，所以在居住性上接近住宅，同时也和住宅部分打通，底下有商配，户户带阳台，室室有采光，总价100万不到起，不限购不消耗“房票”，未来轨道交通环绕，回报率可观，可以说是目前奥体周边最低的购房门槛，是一个让资产保值甚至升值的良好选择。
绿城九龙仓·桂语江南
地铁7号线明星路站
近月成交均价：33581元/㎡
桂语江南目前暂无房源可售，预计10月份推8号楼和9号楼，户型面积为95方中间套、127方边套，具体加推时间待定。
桂语江南预计10月份推8号楼和9号楼，图为项目楼幢标号效果图
绿城九龙仓·桂语江南择址钱江南岸奥体核心区，图为项目区位图
大咖点评：
@地产圈 张荆蔡：绿城的项目一旦在户型上用功了，就很难有缺点。虽然是博奥路上规模最小的项目，但是在外代建了2万多方的公园，在内有140平米明星户型领军，就这两点而言完全破壁了小规模的局限。而且，在设计品质越来越趋同的背景下，真正的营建能力成为竞争的分水岭，绿城的品牌至今尚代言着品牌的含金量。
@层楼创始人杨广宏：整体来看，桂语江南在奥体的位置不算核心，体量也略小。亮点一个是户型，140方四房四开间南，算是杭州同类户型最好的之一;亮点之二，是桂语江南的精装，整体还是模仿了兰园的BLD风格，大量的金影木搭配黑檀木，除了玄关和厨房配色稍重，还是比较雅致的。
大江东：对刚需族有一定吸引力
大江东地块广袤，不仅囊括江东、临江、空港、前进四大功能区块，还包含靖江、南阳、义蓬、河庄等7个街道。然而受交通、区位等因素影响，大江东板块一直“游走”在城市发展的边缘。地铁7号线，犹如一把钥匙，打开了大江东的大门。区域内地铁7号线沿线楼盘在售项目较少，多为待开发项目。由于板块内成交价格一直处于较低位，对刚需族而言具有一定吸引力。
推荐楼盘：
宋都丽郡国际
地铁7号线塘新线站
近月成交均价：10943元/㎡
宋都丽郡国际5、6、7号楼预售证已领取，纳入网上预(销)售总套数共216套房源，证号为杭售许字(2017)第008007号，建筑面积约为89、132方，备案价约在10000-12000元/平方米，据售楼处消息，目前5、6、7号楼在售，均价在12000元/平方米左右。
宋都丽郡国际5、6、7号楼预售证已领取，图为项目楼幢标号效果图
宋都丽郡国际位于大江东区，图为项目区位图
透明点评：
@黑鱼：宋都也算是杭州老牌房企了，开发商还算比较靠谱。附近商业配套比较齐全，义蓬购物中心走几步就到了。项目规划有地铁7号线，可以通往萧山机场和市中心。另外大江东区目前来说属于杭州的价格洼地，房价较便宜。不过缺点就是区域发展尚需时日，交通不发达，离市中心较远。
