（最新成交）万科11.44亿竞得宁波海曙区高桥镇商住地，楼面价5930元\/㎡，溢价0.5%

好地网12月8日消息（研究员 孙航海）今天，宁波挂牌海曙区高桥镇商住地成功出让。地块挂牌仅一家单位出价，竞价环节无人报价。最终，万科以总价114442万元竞得海曙区高桥镇CX02-01-01a、CX02-01-09a、CX02-01-10a地块，楼面价5930元/㎡，溢价率0.5%。

地块出让面积81447㎡（约122亩），可建面积192989㎡，地块采取网上挂牌方式出让，设定上限价格（227726.725万元，楼面价11800元/㎡）。

地块指标

地块位置

地块紧邻宁波地铁1号线梁祝站，南至中山西路、西至梁祝路、北至通途西路。周边2公里范围内有高桥镇中心小学、海曙区高桥镇中学和宁波大红鹰学院，教育资源丰富；北侧有梁祝文化公园、梁祝文化小镇等休闲配套。

其他规划条件

1、地下空间等其他建设要求按规划条件和有关文件执行。

2、竞得人在今后施工过程中如有文物遗迹发现，应立即停止施工并报告当地文物部门处理。

3、地块须实施新型建筑工业化，相关要求按照甬政办发〔2017〕30号文件精神执行。

4、地块须按照宁波市海绵城市相关规划要求及规定做好相关工作。

5、允许利用CX02-01-01a与CX02-01-09a地块之间规划道路的地下空间布置地下停车设施。

6、CX02-01-10a地块内须配建地下公共停车位150个，建成后无偿移交高桥镇政府。

7、竞得人与出让人签订出让合同的同时，需与高桥镇政府签订《海曙区高桥镇CX02-01-01a、CX02-01-09a、CX02-01-10a地块投资开发建设协议》。

8、地块建成后计税时，商业部分（CX02-01-10a地块）按照楼面地价3824元/平方米计税，土地出让总价款扣除商业部分后计入住宅部分（CX02-01-01a、CX02-01-09a地块）成本。

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