共约1059公顷！金华2个区块规划修改！

浙中指挥长 · 公众号 · · 2023-04-12 00:03

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4月11日，金华市婺城区龙蟠、雅畈单元控制性详细规划及城市设计研究的公开招标公告发布。

金华市婺城区雅畈单元（WC-26）

控制性详细规划修改

1.项目背景

雅畈单元位于金华南部，历史文化资源丰富、生态环境禀赋优越，随着"新消费"时代下消费趋势的转变，都市周边游需求旺盛，雅畈凭借城市二环沿线的优越区位和特色文化资源，在“一带七心” 战略引领下，雅畈将成为引领生态共富产业带发展的东部核心支点，肩负着承担金华市乃至浙中地区文化休闲游核心节点的使命。但目前面临着道路交通拥堵、公共服务缺失、特色资源利用不足、品牌效益不显等发展不充分的问题，应抓住本轮国土空间规划编制、金华三线获批并启用、市区发展新战略等外部利好条件的变化，通过控制性详细规划（以下简称控规）修改，来提高城市品质和旅游服务能级，带动周边土地价值提升，并为片区开发建设提供法定依据。

2.规划范围

规划区具体四至为东起规划东市街，西至金武快速路，北临南二环，南至规划沪昆铁路外绕线，该规划用地面积601.09公顷。

3.规划目标

本控规属于单元控制性详细规划，需落实国土空间规划等上位规划的发展指引，采用分层编制的方式，按照金华市区控制性详细规划编制技术导则的编制要求，研判区域环境的变化趋势，结合片区发展实际情况，谋划片区目标定位，深入分析现状发展存在的问题以及城市建设发展条件，重点优化城市功能布局、基础公共服务和旅游特色服务设施配置、道路交通组织、基础设施配置等内容，为雅畈单元的开发建设提供规划控制与实施管理依据。

金华市婺城区龙蟠单元（ZX-29）

控制性详细规划修改

1.项目背景

婺城区龙蟠单元是省级特色小镇龙蟠小镇的核心建设区，是金华市“一轴一廊一带三圈十平台”中金华城西产业大平台重要组成部分，是婺城区“一带七心”战略格局中的未来智造中心。2022年金华市“三区三线”划定成果获批启用，龙蟠单元内三线边界发生改变；新一轮控规单元划定后，龙蟠单元边界发生改变；控规改革工作已启动，龙蟠单元需衔接改革思路；重大产业项目发展提出新需求，龙蟠单元需提高配套标准。出于响应市产业大平台战略转变、落实国土空间总体规划传导要求、衔接改革思路、满足产业发展需求，提升服务品质需求，有必要结合实际建设情况，对龙蟠单元原控规进行局部修改。

2.规划范围

规划区具体四至为东至二环西路，南至八达路（规划），西至纵一路（规划），北至浙赣铁路， 规划面积458.08 公顷。

3.规划目标

响应市、区打造城西产业大平台、未来智造中心发展战略，加强与联系新能源汽车小镇联系，高位谋划龙蟠单元发展定位；强化规划传导，根据国土空间总体规划控制线、单元划分规划新要求优化单元功能布局、道路交通；衔接控规改革思路，规范单元控规成果编制、管理与使用；高标准配置园区配套设施，加速提升强企招引实力。

基本概况介绍、用途：

雅畈城市设计研究：统筹古街保护与利用，锚固古街刚性保护要素，明确古街整体风貌保护要求，构建整体保护格局。通过营造主题性、内涵性和文化性的公共活动空间，来传承和展现地方文化的文脉特色，将雅畈打造成为婺城文化旅游的亮丽名片。

龙蟠城市设计研究：以产城融合为导向，布局产业、用地和相关配套服务、市政设施，通过优化交通组织、强度分区、绿化景观、城市景观特征等打造园区精致的空间形象。

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