2020年房屋拆迁，拆迁方惯用的6大拆迁陷阱！补偿轻松提高一倍

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1、拿过期的征地批文办理征地手续

征地批文在征地拆迁中起着绝对性的作用，也是征地拆迁的核心文件，按照有关法律，法规，相关部门没有征地的审批不能强制实行的土地。但在实践中，有的拆迁方不仅没有征地批文就进行征地之外，还会拿过期的批文进行征地。

在土地管理法中也同时规定了，非农业建设占用耕地已经办理审批手续的，一年内闲置但是土地是可以耕种并收获的，应当由原耕种的集体或者个人恢复对此土地的耕种，也可以由用地单位组织耕种；

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上行政机关无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

2、非法建设可以不经法律规定的程序予以拆除

如今，为了达到低成本征收的目的，拆迁当事人通常以违法建设的名义拆除无证房屋，在我国有许多无证房屋，但对于这种无证房屋，法律也明确规定，无证房屋必须在处理前进行调查和确认。

无论是真实的违法建设还是虚假的违法建设，拆迁当事人都应该按照法律规定的程序进行拆除，即在没有履行合法的拆迁程序之前不能强制拆除。