楼市简报|未来科技城核心区再扩大！携手阿里巴巴打造南湖创新小镇

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要闻

● 《浙江在线》：未来科技城统筹规划区范围由原来的113平方公里扩容至123.1平方公里， 重点建设区域（核心区）由39平方公里扩容至49.5平方公里 。

在这次扩容中，未来科技城的核心区也增加了两个区块，而且都与阿里巴巴有关。

一个区块，范围是东至东西大道、南至荆余路、西至城东路、北至文一西路，面积约2.67平方公里。陈夏林说， 今年5月落户未来科技城的菜鸟网络总部会建在这里。菜鸟网络是阿里巴巴旗下的智慧物流平台 。

今后，除了菜鸟总部办公园区、智慧物流产业园区，这里还有智慧物流会展中心、产业研发基地及相关配套等功能。阿里巴巴还将设立 中国智能骨干网（杭州）项目 ，打造一个高科技、自动化、数据化的标杆仓库，成为全球智慧物流高地。

另外一个区块，范围是东至南湖、西至余杭区界、南苕溪以南、02省道以北，面积约7.83平方公里。这里就是规划中的“ 南湖创新小镇 ”。

● 《浙江在线》： 上周（8月14日-8月20日）， 杭州商品房成交量持续上涨，共成交商品房3701套 ，环比上升8.12% 。其中商品住宅成交2480套，环比回落0.44%，非住宅项目为成交上涨主力。

● 《杭州网》：进入8月份以后，主城区二手房市场态势稳定，成交量也没有出现较大幅度的波动。上周(8月14日-8月20日)， 杭州主城区二手房共签约1063套，其中住宅签约量为875套，较之前一周小幅上涨 。

从各个城区的情况来看， 上周江干区的成交量最大 ，共成交了198套房源，占总成交量的19%。 拱墅区排名第二 ，共成交了194套，占总成交量的18%。下城区174套，下沙105套，上城103套。滨江和之江在百套以下，其中滨江成交88套，之江16套。

在成交价格上，据房途网的统计数据显示， 上周杭州主城区的二手房成交均价为31305.6元/平方米 ，环比之前一周上涨了约0.92%。

各城区中上周 上城区的成交均价最高 ，为35385元/平方米。西湖区紧随其后，为35029元/平方米。下城区为30881元/平方米，拱墅区28518元/平方米，江干区26714元/平方米。

● 《央视财经》：近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息， 有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30% ，另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。

土地

● 《住在杭州网》： 九月杭城“推地潮”升级。据浙报传媒地产研究院统计，杭州十区九月共计出让36宗土地，其中 主城区24宗，萧山区7宗，余杭区4宗，富阳区1宗 ，刚跨入“第十区”的临安九月未有土地出让。

除杭州市区外，三四线重点城市嘉兴、湖州、桐乡、浦江等均有宅地出让。

杭州十区九月出让地块指标表

值得注意的是，本次出让的地块溢价达到50%时，直接转入投报自持比例程序。

预售证

● [艮北新城]越秀·亲爱里所有房源于8月22日领出预售证，共7幢楼，总计527户，其中4幢为11层的小高层，3幢为17层的高层， 主力户型面积为89㎡、115㎡、126㎡， 销售均价为3 W/㎡ 。

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