让外滩黄金地段的“破洋楼”重获新生，开门迎客 | “上海地主”和他的微空间复兴计划

特赞Tezign · 公众号 · · 2017-05-27 12:03

正文

如果你是人气节目“梦想改造家”的粉丝，你应该对俞挺有所耳闻，这位“上海地主”（缘起他的豆瓣昵称shanghailander）改造的“水塔之家”曾博得众多喝彩，这一次，因为一个陌生女子在微博上的“求助”，他又潜入了步行5分钟到达外滩的仁记洋行旧址…

那些被城市落下的魔都人

沿路转角处有一圆锥顶塔楼，清水红砖的墙面，白石灰勾的缝儿，分层处挺拔的腰线往两边延伸去，形成了一个三角形状的建筑。滇池路100号，典型的英国安妮女王时期建筑风格，于1908年竣工，为仁记洋行旧址。

黄金的位置 VS 破落的屋子

时移世易，彼时的洋行早已经成为了一处居民楼，这里不再有着数不完的金钱交易，空气中飘着的是日复一日柴米油盐的住家味。在王钦遥的记忆里，小时候的她和哥哥，还有爸爸妈妈，一家四口住在二楼一间30平米不到的屋子里，拥拥挤挤地度过了很多个春夏秋冬。

这个离外滩步行不到五分钟的大楼，又因其极具欧陆风情的建筑风格常常让游客不自觉地驻足观赏，进而他们会艳羡着那些从大门口进出的居民，能享受这得天独厚的地理优势。确实，王钦遥的童年离不开外滩，这个如今人头攒动的著名旅游景点，是那些年住在附近的孩子们的天然玩乐场所。

可是交通的便利无法掩盖这栋大楼经历了百年风雨后的沧桑，楼里面早已是破败不堪。王钦遥缓缓推开楼下的铁门，虽是白天，外面阳光炽烈，楼道里却很是昏暗，这不由让她想起小时候，每当路过这里，总是吸一口气迈起步子赶紧跑回家。到了二楼，走廊一侧搭出来的简易厨房，邻居阿姨正在炒菜，这个散发着油烟味和菜香味的过道，王钦遥是再熟悉不过了。

离别与回归

2004年，不知从哪儿传来房子要动迁的消息，正好王家父母想改善一下居住环境，于是就搬离了滇池路。王钦遥则在婚后住去了浦东三林，房子最终没有动迁，但一家人很少再回来，房子也以低价租给了另一户上海人家。

阔别多年，再次回到这里的王钦遥，已是一个三岁孩子的母亲。明年儿子就要上幼儿园了，做父母的总是希望把最好的给到孩子。于是，带着儿子搬回来成了王钦遥的一桩心事，因为这里有比较好的教育资源。但是，房子的居住环境堪忧，王钦遥不想让儿子像自己一样在没有厨房和卫生间的屋子里长大。

房屋改造，这个想法慢慢在王钦遥的心头萌芽，最终，她鼓起勇气，在俞挺（沪上知名建筑师）的微博下留言，希望可以通过设计师的手在这个仅有29.5平米的空间里产生奇迹。

蜗居新生

（下文由本项目总策划王海进行讲述）

去年9月的一天，俞挺神秘兮兮地打我电话，要我“帮他相一相面”，一个陌生人给他微博私信留言，央他帮忙改建外滩附近的一间小屋，家里孩子快上幼儿园了，想回市区上对口的学区学校，而他们一家三口，目前正住在“遥不可及”的外环之外。而且因为家庭男主人大病刚动过手术，能够拿出来装修的预算极其有限。

建筑师俞挺

俞挺当时做了梦想改造家著名的水塔之家不多久，正红着，摩拳擦掌打算弄出点新意思。说也奇怪，自从前几年我给伊一本新书写过书评，毫不留情地指出他平素的犀利不过是“有意无意放大其实人畜无害的攻击性”之后，他突然对我识人的能力超级迷信起来。你眼光比我毒，帮我把把关，这家人值不值得帮。他讪讪地说。

俞挺作品：水塔之家

在滇池路圆明园路转角的一间茶室，我和俞挺见到了王女士一家。当时天还很热，一条暗红色的伤疤隐隐露在王女士先生汗衫领口，分外刺目。俩人有个三岁半的儿子，活络而不顽劣，一口标准的上海话，和父母自如地交流，偶尔也审慎地回答我的戏问。事后我和俞挺几乎不约而同地说，小朋友上海话流利，好事体。这是一家标准的上海准中产阶级，夫妻都算白领，有着体面的工作，然后不期而至的恶疾几乎从经济上榨干了家底——这或许也是准中产甚至中产们的集体噩梦。王女士就是微博上私信俞挺的陌生人。

他们的房子就在茶室的楼上，29.5平米，原系王女士老父单位分房，因无独立厨卫，低价出租给别人多年。房子所在的大楼属于不可移动文物，竣工交付使用已经超过100年，最初是一间洋行。

清水红砖立面，如此弹眼落睛的宅子，开门进去所见却令人膛目。楼道污浊不堪，杂物横陈，电梯间居然也被改造成了一间屋子，我们经过的时候，无窗的小屋里发出幽暗的灯光，国产抗日神剧上演，主人发出阵阵低沉的咳嗽。我想起了俞挺在做水塔之家时遭遇的那些七翘八裂的中国式邻居们，顿时悲从中来。

洋行原来就是office，所以设计之初每层只有一个厕所，经过很多年的各自折腾，楼里的部分人家实现了厨卫独用，但大部分还得公用。然后，你懂得，王女士多年的房客带着一种极为复杂的表情把我们迎进了门。我们一行小心翼翼，在屋内逡巡，犹如穿行在一间时间凝固的博物馆里。

我和俞挺连滚带爬（思想上的，非肢体上）地从屋子里出来。在街的转角，俞挺面色凝重（差不多的凝重我还是在俞挺10多年前穿皮裤的年代里从他脸上瞥见过，当初或许是装，今天是真的动情）地说，我要把人类居住的尊严还给他们。我说，是啊，再说，他们儿子的上海话那么流利。

整整八个多月后的今天，这间房子终于快要揭开它新的一页了。至于为什么时间长达八个月，这是另一个有点狗血的故事。我能告诉大家的是，俞挺把这间29.5平米的小屋改建成了三房两厅的小复式，在完全能满足一家三口居住需求的同时，甚至还辟出了一间airbnb，如果王女士一家愿意，这间bnb完全可能成为一头小小的“现金奶牛”。

幸运的是，房屋的改造从一开始就得到了红星美凯龙的大力支持。

八个月的时间里，数十人为这间屋子付出了无偿的努力，其中二更视频上海的同学们就拍摄了不下十次，公司几乎每位摄影师都踏足过这间屋子；俞挺工作室的建筑师们、平面摄影师、我的助理之之小姐亦是楼中常客，为每一个琐碎细节奔走。令人欣慰的是，邻居没有怎么为难这次改建，相反，王女士对面的人家从善如流，也在同一时间内找人完成了复式改造。目前这个二楼的东侧，是整个楼内最令人愉悦的角落，一个日常的奇迹。